تا حالا به خرید ملک در قبرس شمالی فکر کردین؟ به نظرتون یه فرصت طلایی میاد، نه؟ مخصوصاً وقتی تبلیغات جذاب و قیمت‌های وسوسه‌کننده رو می‌بینین. اما خب، اگه حواستون نباشه، ممکنه تو تله‌هایی بیفتین که ضررش تا سال‌ها دنبالتون باشه.
این مقاله رو براتون آماده کردیم تا درباره 5 اشتباه رایج در خرید آپارتمان در قبرس شمالی صحبت کنیم و بهتون کمک کنیم که این اشتباهات رو نکنین. پس اگه دنبال یه خرید مطمئن و بی‌دردسر هستین، حتماً تا آخر مقاله با ما همراه باشین. 😊
5 اشتباه رایج در خرید آپارتمان در قبرس شمالی
| موضوع | توضیح | راه‌حل پیشنهادی |
|---|---|---|
| خرید املاک بی‌مجوز | امکان فروش ملک‌های بدون سند معتبر که مشکل قانونی دارن. | بررسی مدارک حقوقی ملک و استفاده از وکیل معتبر. |
| قیمت‌گذاری فریبنده | قیمت پایین اولیه، اما اضافه‌شدن هزینه‌های جانبی مانند مالیات و بیمه. | مشخص‌کردن قیمت نهایی و تحقیق درباره هزینه‌های جانبی قبل از خرید. |
| قراردادهای مبهم | قراردادهایی که بندهای ناعادلانه یا شرایط پیچیده دارن. | بررسی قرارداد با دقت و استفاده از مشاور یا وکیل متخصص. |
| اطلاعات غلط درباره لوکیشن | ادعای نزدیکی ملک به دریا یا مرکز شهر، درحالی‌که این‌طور نیست. | بازدید حضوری از آپارتمان و استفاده از ابزارهای آنلاین مثل گوگل مپ برای بررسی مکان واقعی. |
| وعده‌های دروغ برای شهروندی | ادعای گرفتن تابعیت با خرید آپارتمان، بدون ذکر شرایط واقعی. | تحقیق از منابع رسمی درباره قوانین اقامت و استفاده از مشاوره متخصص. |
| هزینه‌های نگهداری ملک | هزینه‌های جانبی مثل تعمیرات، شارژ ساختمان یا نگهداری استخر که نادیده گرفته میشن. | استعلام هزینه‌های ماهانه و سالانه ملک و بررسی اینکه آیا با بودجه شما سازگاره یا نه. |
| نوع آپارتمان مناسب برای خرید | خرید ملکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری یا بازگشت سرمایه پایینی داره. | انتخاب املاکی مثل آپارتمان‌های نزدیک به دریا یا مناطق توریستی که تقاضای بیشتری دارن. |
| مالیات و هزینه‌های ثبت | بی‌توجهی به مالیات‌ها و هزینه‌های اضافی ثبت که ممکنه بعداً خریدار رو غافلگیر کنه. | پیش از خرید، اطلاع دقیق از هزینه‌های مالیات و سایر هزینه‌های قانونی مربوط به آپارتمان. |
| اطمینان از خرید امن با سایپرس اینتایم | نگرانی از اشتباه یا کلاهبرداری در روند خرید ملک. | مراجعه به تیم حرفه‌ای سایپرس اینتایم برای مشاوره و انجام تمام مراحل با شفافیت کامل. |
اشتباه اول: خرید املاک موهوم یا بی‌مجوز
یکی از بزرگ‌ترین دردسرهایی که ممکنه تو خرید آپارتمان در قبرس شمالی براتون پیش بیاد، خرید املاکیه که نه مجوز قانونی دارن و نه حتی بعضی وقتا وجود خارجی! شاید تو تبلیغات ببینین که یه آپارتمان با قیمت خیلی پایین و شرایط وسوسه‌کننده داره فروخته میشه، ولی اینجا باید حسابی حواستون رو جمع کنین.
چرا این اتفاق میفته؟
واقعیت اینه که بعضی از فروشنده‌ها یا شرکت‌ها از ناآگاهی خریداران خارجی سوءاستفاده می‌کنن. اون‌ها ملک‌هایی رو می‌فروشن که یا مجوز قانونی ندارن یا اصلاً روی کاغذ وجود دارن و تو دنیای واقعی خبری ازشون نیست. این مسئله بیشتر به خاطر اعتماد کورکورانه یا عدم بررسی دقیق مدارک پیش میاد.
چطور از این اشتباه جلوگیری کنیم؟
با رعایت چند تا نکته می‌تونین از این تله خطرناک دوری کنین:
1. مدارک قانونی ملک رو بررسی کنین:
قبل از هر چیزی، مطمئن بشین که ملک دارای سند معتبره. سند باید توسط مراجع قانونی تأیید شده باشه.
2. از یه وکیل معتبر کمک بگیرین:
یه وکیل متخصص و آشنا با قوانین قبرس شمالی می‌تونه مدارک رو به‌دقت بررسی کنه و مطمئن بشه که هیچ مشکلی وجود نداره.
3. فقط از شرکت‌های معتبر خرید کنین:
شرکت‌های شناخته‌شده و خوش‌سابقه معمولاً شفافیت بیشتری توی کارشون دارن. قبل از خرید، حتماً در مورد سابقه اون شرکت تحقیق کنین.
نکته طلایی:
همیشه در نظر داشته باشین که اگه چیزی بیش‌ازحد خوب به نظر میاد، احتمالاً یه جای کار می‌لنگه! به‌جای اعتماد به قیمت پایین یا تبلیغات جذاب، حتماً با دقت و تحقیق پیش برین.
اشتباه دوم: قیمت‌گذاری فریبنده
یکی دیگه از اشتباهات رایجی که ممکنه تو خرید ملک در قبرس شمالی براتون پیش بیاد، مواجهه با قیمت‌های فریبنده‌ست. شاید تو نگاه اول یه ملک با قیمتی پایین‌تر از بازار توجهتون رو جلب کنه، اما وقتی وارد جزئیات می‌شین، می‌بینین که هزینه‌های پنهان و اضافی کلی خرج روی دستتون گذاشته.
چرا این اشتباه رخ میده؟
برخی فروشنده‌ها یا شرکت‌های مشاور املاک، برای اینکه مشتری جذب کنن، یه قیمت اولیه پایین اعلام می‌کنن. ولی بعد از اینکه پای معامله جدی میشه، هزینه‌هایی مثل مالیات، بیمه، حق ثبت، یا حتی هزینه‌های نگهداری ملک رو به قیمت نهایی اضافه می‌کنن. این روش یه ترفند قدیمی برای جلب مشتری‌های ناآگاهه.
چکار کنیم؟
برای اینکه تو دام این قیمت‌گذاری‌های فریبنده نیفتین، چند تا کار ساده اما مهم انجام بدین:
1. قیمت نهایی رو از همون اول مشخص کنین:
قبل از اینکه بخواین وارد فاز خرید بشین، از فروشنده بخواین که لیست کاملی از هزینه‌ها رو براتون توضیح بده. همه چیز رو مکتوب کنین تا بعداً مشکلی پیش نیاد.
2. درباره مالیات و هزینه‌های جانبی تحقیق کنین:
قوانین مربوط به مالیات و هزینه‌های دیگه مثل بیمه، در قبرس شمالی ممکنه با کشوری که شما توش زندگی می‌کنین متفاوت باشه. قبل از خرید، درباره این هزینه‌ها حسابی تحقیق کنین.
3. با خریداران دیگه مشورت کنین:
اگه می‌تونین، با افرادی که قبلاً از همون فروشنده یا شرکت خرید کردن صحبت کنین. تجربه‌های اون‌ها می‌تونه خیلی کمک‌کننده باشه و جلوی ضرر شما رو بگیره.
یه نکته اضافی:
اگه دیدین فروشنده‌ای حاضر نیست شفاف درباره قیمت نهایی و هزینه‌های جانبی صحبت کنه، بهتره همون جا معامله رو متوقف کنین. شفافیت یکی از مهم‌ترین معیارهای یه خرید امن و مطمئنه.
اشتباه سوم: کلاهبرداری در قراردادها
یکی از بزرگ‌ترین اشتباهاتی که ممکنه تو خرید ملک در قبرس شمالی مرتکب بشین، بی‌دقتی در امضای قراردادهای خرید و فروشه. قراردادهای پیچیده و مبهم، خیلی وقت‌ها دست فروشنده‌ها و شرکت‌های کلاهبردار رو باز میذارن تا از ناآگاهی خریدار سوءاستفاده کنن.
علت این اشتباه:
بعضی از شرکت‌ها یا فروشنده‌ها بندهایی تو قرارداد میذارن که به نفع خودشونه. مثلاً ممکنه بندهایی اضافه کنن که اجازه تغییر شرایط پرداخت یا افزایش هزینه‌ها رو بدون اطلاع خریدار بهشون بده. معمولاً این موارد تو قراردادهایی با متن طولانی و زبان حقوقی پیش میاد که خریدار بدون دقت اون‌ها رو امضا می‌کنه.
چطوری از کلاهبرداری در قردادها جلوگیری کنیم؟
برای اینکه تو دام قراردادهای مبهم و پیچیده نیفتین، این موارد رو رعایت کنین:
1. قرارداد رو کامل بخونید:
هرگز قراردادی رو بدون خوندن و درک کاملش امضا نکنین. اگه متن قرارداد طولانیه یا اصطلاحات حقوقی داره که براتون نامفهومه، از فروشنده توضیح بخواین.
2. وکیل متخصص استخدام کنین:
حتماً از یه وکیل مجرب و آشنا با قوانین قبرس شمالی کمک بگیرین. وکیل می‌تونه قرارداد رو بررسی کنه و اطمینان بده که هیچ مورد غیرقانونی یا ناعادلانه‌ای توش نیست.
3. از خریدهایی که شرایط پرداختشون عجیب و غریبه، پرهیز کنین:
اگه فروشنده شرایطی غیرمعمول برای پرداخت پیشنهاد داد، مثل پیش‌پرداخت بالا یا پرداخت طولانی‌مدت بدون سند، باید محتاط باشین. شرایط پرداخت شفاف و منطقی از اصول مهم یه قرارداد سالمه.
یه توصیه مهم:
همیشه حواستون باشه که قرارداد خرید ملک یه سند رسمی و الزام‌آوره. اگه تو امضای اون دقت نکنین، ممکنه بعدها دیگه هیچ راه قانونی برای حل مشکل نداشته باشین. شفافیت و دقت، کلید خرید امنه.
اشتباه چهارم: ارائه اطلاعات نادرست درباره وضعیت خانه
یکی از اشتباهات رایجی که ممکنه تو خرید آپارتمان در قبرس شمالی باهاش روبه‌رو بشین، اعتماد به اطلاعاتی هست که فروشنده‌ها در تبلیغات ارائه می‌کنن. تصاویر زیبا و توضیحات جذاب شاید وسوسه‌کننده باشن، اما وقتی معامله جدی میشه، ممکنه واقعیت چیز دیگه‌ای باشه.
چرا این اتفاق میفته؟
فروشنده‌ها یا مشاورین املاک، برای اینکه مشتری‌ها رو جذب کنن، گاهی اطلاعاتی میدن که یا درست نیست یا عمداً ناقصه. برای مثال:
- ممکنه بگن ملک نزدیک دریاست، ولی در واقع چندین کیلومتر فاصله داره.
- یا ادعا کنن که ملک توی یه محله پرطرفدار و نزدیک به مرکز شهره، اما در عمل این‌طور نباشه.
این کار به خاطر ناآگاهی خریداران، به‌ویژه خریداران خارجی، راحت‌تر انجام میشه.
چطور از این دام فرار کنیم؟
با رعایت این چند نکته می‌تونین از گرفتار شدن تو این اشتباه جلوگیری کنین:
1. خودتون محل ملک رو بررسی کنین:
قبل از امضای قرارداد یا پرداخت هر مبلغی، شخصاً به ملک سر بزنین. لوکیشن، امکانات، شرایط داخلی و وضعیت محله رو با چشم‌های خودتون ببینین.
2. از ابزارهای آنلاین استفاده کنین:
ابزارهایی مثل گوگل مپ می‌تونن اطلاعات دقیقی درباره موقعیت جغرافیایی ملک بهتون بدن. فاصله ملک تا مکان‌های مهم، مثل دریا، فرودگاه یا مرکز شهر رو می‌تونین با این ابزارها به‌راحتی بررسی کنین.
3. از شرکت‌های معتبر خرید کنین:
شرکت‌هایی که سابقه خوبی دارن و مشتری‌های قبلی از اون‌ها راضی بودن، معمولاً شفاف‌تر عمل می‌کنن. قبل از تصمیم‌گیری، نظرات دیگران رو درباره فروشنده یا شرکت بررسی کنین.
یه توصیه مهم:
هیچ‌وقت به تصاویر و توضیحات تبلیغاتی اعتماد کامل نداشته باشین. گاهی اوقات واقعیت با چیزی که تو تبلیغات می‌بینین زمین تا آسمون فرق داره. همیشه تحقیق و بررسی حضوری بهترین راه برای اطمینانه.
اشتباه پنجم: کلاهبرداری‌های مربوط به اقامت
یکی از دلایل اصلی که افراد خارجی به خرید آپارتمان در قبرس شمالی فکر می‌کنن، گرفتن اقامت این کشوره. اما متأسفانه، بعضی از فروشنده‌ها یا شرکت‌ها از این انگیزه سوءاستفاده می‌کنن و وعده‌هایی میدن که اصلاً واقعیت ندارن. این اشتباه می‌تونه هزینه زیادی براتون داشته باشه، هم از لحاظ مالی و هم زمانی.
چطور کلاهبرداری میشه؟
روش‌های کلاهبرداری معمولاً شامل این موارده:
- فروشنده‌ها ادعا می‌کنن که با خرید ملک، به‌طور خودکار اقامت دائم قبرس شمالی رو می‌گیرین.
- بعضی از شرکت‌ها فرآیند گرفتن اقامت رو خیلی ساده جلوه میدن و قول میدن که در مدت کوتاهی همه چیز حل میشه.
- در بعضی موارد، هزینه‌های اضافی یا جعلی برای “تسریع پروسه اقامت” از خریدار گرفته میشه، اما در نهایت هیچ نتیجه‌ای حاصل نمیشه.
حقیقت اینه که گرفتن اقامت قبرس شمالی فرآیندی پیچیده داره و خرید ملک فقط بخشی از اون هست. داشتن اطلاعات دقیق و آگاهی از قوانین محلی، مهم‌ترین ابزار شما برای جلوگیری از این نوع کلاهبرداری‌هاست.
راه‌حل:
برای اینکه در دام این نوع کلاهبرداری نیفتین، این اقدامات رو انجام بدین:
1. اطلاعات دقیق رو از منابع رسمی بگیرین:
قبل از تصمیم‌گیری، به منابع معتبر و رسمی مراجعه کنین. سفارت یا دفاتر رسمی قبرس شمالی می‌تونن اطلاعات درست و به‌روز در اختیارتون بذارن.
2. هیچ‌وقت به وعده‌های بدون سند اعتماد نکنین:
اگر فروشنده یا مشاور املاک بدون ارائه سند رسمی قول اقامت دائم رو میده، بدون شک باید به صداقتش شک کنین.
3. با یک مشاور قانونی مشورت کنین:
وکیل یا مشاوری که تجربه کار در قبرس شمالی رو داره، می‌تونه مسیر قانونی رو براتون توضیح بده و از هزینه‌های اضافی و تصمیم‌های اشتباه جلوگیری کنه.
یه نکته طلایی:
فرآیند اقامت برای هر کسی متفاوته و به شرایط مختلفی مثل نوع ملک، سرمایه‌گذاری و وضعیت شخصی شما بستگی داره. بنابراین، بهتره اول شرایطتون رو کامل بررسی کنین و بعد برای خرید ملک تصمیم بگیرین.
وقتی اطلاعاتتون کامل باشه، هیچ‌کس نمی‌تونه از ناآگاهی شما سوءاستفاده کنه!
نکات مهمی که باید قبل از خرید آپارتمان در قبرس شمالی بدونین
اگر تصمیم به خرید ملک در قبرس شمالی دارین، بهتره قبل از اقدام، با یه سری نکات کلیدی و مهم آشنا بشین تا از هرگونه اشتباه یا مشکل احتمالی جلوگیری کنین. این نکات می‌تونن بهتون کمک کنن که خریدتون رو با اطمینان بیشتری انجام بدین.
1. بررسی وضعیت حقوقی ملک
اولین و شاید مهم‌ترین قدم، اطمینان از وضعیت حقوقی ملکیه که قصد خریدش رو دارین.
- چرا مهمه؟
گاهی ممکنه ملکی که انتخاب کردین، درگیر دعوی حقوقی باشه یا سند معتبر نداشته باشه. این مشکلات می‌تونه شما رو تو دردسر بندازه و باعث بشه نتونین از سرمایه‌گذاریتون لذت ببرین. - چطور بررسی کنیم؟
- چرا مهمه؟
- سند آپارتمان رو بررسی کنین و مطمئن بشین که معتبر و قانونی ثبت شده.
- از فروشنده بخواین تا مدارک مربوط به مالکیت رو ارائه بده.
- با یه وکیل مجرب مشورت کنین تا مطمئن بشین که هیچ بدهی یا دعوی حقوقی روی ملک وجود نداره.
2. بررسی هزینه‌های نگهداری
هزینه‌های نگهداری یکی از اون مواردیه که ممکنه خریداران ناآگاه بهش توجه نکنن، اما این هزینه‌ها می‌تونن به مرور زمان فشار مالی زیادی ایجاد کنن.
چه هزینه‌هایی؟
- هزینه‌های مربوط به تعمیرات ساختمان
- هزینه‌های مشترک (مثل شارژ مجتمع یا نگهداری از استخر)
- مالیات سالیانه آپارتمان
- چکار کنیم؟
- قبل از خرید، از فروشنده یا شرکت سازنده درباره هزینه‌های نگهداری ملک اطلاعات دقیق بخواین.
- مطمئن بشین که این هزینه‌ها تو بودجه‌تون جا می‌گیرن و به مرور زمان برای شما مشکل ایجاد نمی‌کنن.
3. آشنایی با فرهنگ و قوانین محلی
خرید ملک فقط یه معامله مالی نیست؛ شما قراره تو یه کشور جدید زندگی کنین یا سرمایه‌گذاری کنین. برای همین، آشنایی با فرهنگ و قوانین محلی خیلی مهمه.
چرا باید بدونین؟
قوانین مربوط به مالکیت، مالیات، و حتی رفتارهای اجتماعی در قبرس شمالی ممکنه با کشور شما فرق داشته باشه. ناآگاهی از این قوانین می‌تونه باعث بشه که اشتباهات جدی مرتکب بشین.
چطور یاد بگیرین؟
- قبل از خرید، زمانی رو به تحقیق درباره فرهنگ و قوانین محلی اختصاص بدین.
- با افرادی که قبلاً این تجربه رو داشتن، مثل خریداران دیگه یا مشاورین معتبر، مشورت کنین.
- از منابع رسمی یا وب‌سایت‌های دولتی قبرس شمالی برای جمع‌آوری اطلاعات استفاده کنین.
یه نکته مهم:
خرید ملک یه تصمیم بزرگه و اگه بدون اطلاعات کافی انجام بشه، ممکنه بیشتر از اینکه یه فرصت باشه، یه مشکل بزرگ براتون ایجاد کنه. با تحقیق، بررسی و دقت، می‌تونین این تجربه رو به یه سرمایه‌گذاری موفق تبدیل کنین. 😊
10 سوال رایج درباره خرید ملک در قبرس شمالی
1. آیا با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت دائم میدن؟
خرید ملک در قبرس شمالی می‌تونه به دریافت اقامت موقت کمک کنه، اما گرفتن اقامت دائم شرایط و پیچیدگی‌های بیشتری داره. این شرایط ممکنه شامل حداقل میزان سرمایه‌گذاری، نوع آپارتمان و مدت زمان اقامت شما در کشور باشه.
2. آیا خارجی‌ها می‌تونن در قبرس شمالی ملک بخرن؟
بله، افراد خارجی می‌تونن در قبرس شمالی آپارتمان بخرن، اما باید قوانین خاصی رو رعایت کنن. برای مثال، تعداد املاکی که می‌تونین مالک بشین محدود شده و باید مجوزهای مربوطه رو از دولت بگیرین.
3. آیا خرید ملک در قبرس شمالی امنه؟
بله، اگه از شرکت‌های معتبر خرید کنین و یک مشاور قانونی مجرب داشته باشین، خرید آپارتمان در قبرس شمالی امنه. حتماً مدارک حقوقی ملک رو بررسی کنین تا از قانونی بودنش مطمئن بشین.
4. هزینه‌های جانبی خرید ملک چقدره؟
هزینه‌های جانبی معمولاً شامل موارد زیره:
- مالیات خرید ملک (Stamp Duty و VAT)
- هزینه وکیل
- هزینه‌های ثبت سند
مقدار دقیق این هزینه‌ها به نوع ملک و قوانین محلی بستگی داره، اما معمولاً 8% تا 10% از قیمت آپارتمان رو شامل میشه.
5. آیا میشه آپارتمان رو به‌صورت اقساطی خرید؟
بله، بسیاری از شرکت‌های ساختمانی در قبرس شمالی امکان خرید اقساطی ملک رو فراهم می‌کنن. شرایط اقساط بسته به شرکت و نوع ملک می‌تونه متفاوت باشه. معمولاً یه پیش‌پرداخت اولیه لازمه و بقیه مبلغ در اقساط مشخص پرداخت میشه.
6. آیا قیمت ملک در قبرس شمالی رشد می‌کنه؟
بله، بازار ملک در قبرس شمالی معمولاً روند صعودی داره. رشد قیمت‌ها به دلیل تقاضای بالای سرمایه‌گذاران خارجی و توسعه گردشگریه. خرید آپارتمان در این منطقه می‌تونه یه سرمایه‌گذاری بلندمدت عالی باشه.
7. چه نوع ملکی برای سرمایه‌گذاری بهتره؟
آپارتمان‌ها و ویلاهایی که نزدیک به دریا یا مناطق توریستی هستن، معمولاً بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری محسوب میشن. این نوع املاک به خاطر تقاضای بالا، هم برای اجاره و هم برای فروش، ارزش بیشتری دارن.
8. آیا قبل از خرید باید ملک رو ببینیم؟
حتماً! دیدن ملک قبل از خرید یه ضرورت محسوب میشه. باید از نزدیک وضعیت ساختمان، امکانات و موقعیت مکانی رو بررسی کنین. تکیه بر تصاویر تبلیغاتی می‌تونه شما رو گمراه کنه.
9. آیا خرید آپارتمان در قبرس شمالی شامل مالیات هم میشه؟
بله، خرید ملک شامل مالیات میشه. این مالیات معمولاً شامل مالیات بر خرید (Stamp Duty) و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) هست. میزان مالیات به نوع ملک و قیمت اون بستگی داره.
10. بهترین زمان برای خرید آپارتمان کیه؟
معمولاً فصل‌های کم‌گردشگر، مثل زمستون، زمان بهتری برای خرید ملک با قیمت مناسب‌تره. در این زمان فروشنده‌ها تمایل بیشتری به تخفیف دارن و شما می‌تونین معامله بهتری انجام بدین.
نتیجه‌گیری
خرید آپارتمان در قبرس شمالی یه فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری، زندگی یا حتی اخذ اقامت محسوب میشه. اما برای اینکه تجربه خوبی داشته باشین، لازمه با دقت و اطلاعات کامل پیش برین. پرهیز از اشتباهات رایج مثل خرید املاک بی‌مجوز، قراردادهای مبهم، یا اعتماد به وعده‌های غیرواقعی می‌تونه شما رو از هزینه‌های اضافی و مشکلات بزرگ نجات بده.
حالا که با این نکات آشنا شدین، وقتشه که یه تصمیم هوشمندانه بگیرین. تیم حرفه‌ای ما در سایپرس اینتایم آماده‌ست تا قدم به قدم در این مسیر همراه شما باشه. ما با ارائه مشاوره تخصصی، معرفی بهترین املاک، و بررسی دقیق مدارک، اطمینان می‌دیم که خرید آپارتمان شما در قبرس شمالی تبدیل به یه تجربه لذت‌بخش و مطمئن بشه.
🌟 همین حالا اقدام کنین!
برای اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره رایگان، به وب‌سایت سایپرس اینتایم سر بزنین. یه تیم متخصص منتظر شماست تا بهترین گزینه‌ها رو بهتون معرفی کنه. شک نکنین، با ما یه خرید امن و راحت رو تجربه می‌کنین!
به وب‌سایت ما مراجعه کنین و مشاوره رایگان بگیرین!