خرید ملک در قبرس شمالی

آیا به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی هستید؟ این منطقه با داشتن مزایای متعدد از جمله قیمت‌های مناسب، فرآیند ساده دریافت اقامت، و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن، یکی از بهترین مقاصد برای خریداران بین‌المللی است. خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی نه تنها یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه محسوب می‌شود، بلکه فرصتی برای زندگی در محیطی آرام و فرهنگی متفاوت فراهم می‌کند.

در قبرس شمالی، شما می‌توانید با خرید آپارتمان یا خانه، از مزایای بی‌شمار این منطقه بهره‌مند شوید. هزینه‌های جانبی پایین، حداقل قیمت مناسب برای ملک، و امکان خرید اقساطی ملک با شرایط آسان، این کشور را به مقصدی ایده‌آل برای کسانی که به دنبال تجربه‌ای متفاوت هستند، تبدیل کرده است.

سایپرس اینتایم، با تجربه گسترده در ارائه خدمات مشاوره و خرید ملک در قبرس شمالی، همراه شماست تا تمامی مراحل خرید، از انتخاب ملک تا دریافت اقامت، به سادگی و اطمینان انجام شود. این مقاله راهنمایی جامع برای آشنایی با تمامی مراحل و مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی نه تنها یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه، بلکه فرصتی برای بهره‌مندی از امکانات متنوع و مزایای جذاب است. در این بخش، به دلایل اصلی که قبرس شمالی را به مقصدی محبوب برای خریداران بین‌المللی تبدیل کرده است، می‌پردازیم:

1. امکان خرید اقساطی با شرایط آسان

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی با شرایطی بسیار انعطاف‌پذیر است. شما می‌توانید تنها با پرداخت 30 درصد پیش‌پرداخت و اقساط بلندمدت تا 10 سال، صاحب خانه یا آپارتمان شوید. این شرایط برای بسیاری از خریداران بین‌المللی که به دنبال مدیریت مالی هوشمندانه هستند، بسیار جذاب است.

2. دریافت اقامت دائم با خرید ملک

با خرید ملکی به ارزش مشخص، شما می‌توانید اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کنید. این اقامت به شما و خانواده‌تان اجازه می‌دهد به راحتی در این منطقه زندگی کنید و از امکانات رفاهی و آموزشی بهره‌مند شوید. فرآیند دریافت اقامت نیز به نسبت بسیاری از کشورها ساده‌تر و سریع‌تر است.

3. هزینه‌های پایین زندگی

زندگی در قبرس شمالی به طور قابل توجهی مقرون‌به‌صرفه‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی بخش جنوبی قبرس است. هزینه‌های خوراک، حمل‌ونقل، انرژی و خدمات رفاهی در این منطقه پایین است، که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی که به دنبال زندگی اقتصادی‌تر هستند، تبدیل می‌کند.

4. سرمایه‌گذاری امن با پوند انگلیس

یکی دیگر از مزایای بزرگ قبرس شمالی، معاملات ملکی به پوند انگلیس است. این ارز قدرتمند به شما امکان می‌دهد که سرمایه‌گذاری خود را در برابر نوسانات شدید ارزهای دیگر ایمن کنید. این ویژگی باعث شده تا قبرس شمالی به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شود.

5. افزایش ارزش املاک هر ساله

بازار املاک در قبرس شمالی به دلیل تقاضای بالا و رشد اقتصادی مداوم، هر ساله شاهد افزایش قیمت است. نرخ رشد املاک در این منطقه به طور متوسط 10 تا 15 درصد در سال است، که این امر خرید ملک را به یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل می‌کند.

6. آب‌وهوای مدیترانه‌ای و طبیعت زیبا

قبرس شمالی با داشتن آب‌وهوای معتدل مدیترانه‌ای، تابستان‌های گرم و زمستان‌های ملایم، به مقصدی ایده‌آل برای زندگی تبدیل شده است. علاوه بر این، مناظر طبیعی خیره‌کننده، سواحل بکر و فضای آرامش‌بخش این منطقه، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی را برای شما فراهم می‌کند.

7. امنیت بالا و محیط دوستانه

این منطقه به دلیل نرخ پایین جرم و جنایت، یکی از امن‌ترین مناطق برای زندگی شناخته می‌شود. فرهنگ مهمان‌نواز مردم قبرس شمالی نیز زندگی در این منطقه را برای مهاجران بسیار راحت و دلپذیر می‌کند.

8. دسترسی به امکانات رفاهی و آموزشی مدرن

قبرس شمالی با داشتن دانشگاه‌های بین‌المللی معتبر، بیمارستان‌های مجهز و مراکز خرید مدرن، تمامی امکانات لازم برای زندگی راحت و با کیفیت را فراهم کرده است. این ویژگی‌ها، زندگی در این منطقه را برای خانواده‌ها و افراد جوان جذاب‌تر می‌کند.

خرید ملک در قبرس شمالی فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری مطمئن، دریافت اقامت دائم، و زندگی در محیطی زیبا و آرام است. با شرایط آسان خرید اقساطی، هزینه‌های پایین زندگی، و بازدهی بالای سرمایه‌گذاری، این منطقه به یکی از بهترین گزینه‌ها برای خریداران تبدیل شده است. سایپرس اینتایم آماده است تا شما را در این مسیر همراهی کند.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی به دلیل شفافیت قانونی و ساده بودن مراحل، برای خریداران خارجی بسیار جذاب است. در ادامه، تمامی مراحل خرید ملک در این منطقه به صورت گام به گام توضیح داده می‌شود:

1. تحقیق و انتخاب منطقه مناسب

ابتدا باید منطقه‌ای را که قصد خرید ملک در آن دارید، انتخاب کنید. قبرس شمالی شامل مناطقی محبوب مانند گیرنه (شهری ساحلی و توریستی)، فاماگوستا (مناسب برای سرمایه‌گذاری اقتصادی)، و لفکوشا (مرکز تجاری و فرهنگی) است. هر منطقه ویژگی‌های خاص خود را دارد و باید بر اساس نیازها و اهداف شما انتخاب شود.

2. بازدید از املاک و انتخاب گزینه مناسب

با مراجعه حضوری یا استفاده از تورهای مجازی، می‌توانید املاک موجود را بررسی کنید. در این مرحله، عوامل مهمی مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی، کیفیت ساخت، و نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی را در نظر بگیرید.

3. بررسی اسناد قانونی ملک

قبل از هرگونه توافق، مطمئن شوید که اسناد ملک به طور کامل قانونی است. برای این کار، می‌توانید از یک وکیل معتبر محلی کمک بگیرید. بررسی مالکیت ملک، اطمینان از عدم وجود بدهی یا تعهدات حقوقی، و تایید مجوزهای ساخت از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

4. انعقاد قرارداد خرید

پس از انتخاب ملک، یک قرارداد خرید رسمی بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود. این قرارداد باید تمامی جزئیات مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ انتقال سند و هرگونه شرایط اضافی را مشخص کند. بهتر است این قرارداد تحت نظارت وکیل تنظیم شود و به زبان‌های ترکی و انگلیسی نوشته شود.

5. پرداخت پیش‌پرداخت و هزینه‌های اولیه

معمولاً در این مرحله، خریدار باید حدود 30 درصد از مبلغ کل را به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده بپردازد. همچنین هزینه‌های اولیه مانند حق‌الزحمه وکیل و هزینه‌های بررسی اسناد نیز پرداخت می‌شود.

6. درخواست مجوز از دولت قبرس شمالی

برای انتقال رسمی مالکیت به خریداران خارجی، نیاز به مجوز دولتی است. این مجوز معمولاً طی 2 تا 3 ماه صادر می‌شود. وکیل شما در این فرآیند تمامی امور اداری را انجام می‌دهد.

7. تکمیل پرداخت و انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز، خریدار باید باقی‌مانده مبلغ ملک را پرداخت کند. پس از پرداخت کامل، سند مالکیت به نام خریدار صادر شده و فرآیند به اتمام می‌رسد. این سند به طور رسمی در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی ثبت می‌شود.

8. ثبت و پرداخت هزینه‌های جانبی

در این مرحله، هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال سند، هزینه‌های ثبت سند، و بیمه ملک پرداخت می‌شود. این هزینه‌ها معمولاً بین 5 تا 7 درصد از مبلغ کل ملک هستند.

9. تحویل ملک و آغاز زندگی یا سرمایه‌گذاری

پس از اتمام تمامی مراحل قانونی و پرداخت‌ها، ملک به خریدار تحویل داده می‌شود. از این لحظه، می‌توانید زندگی خود را در خانه جدید آغاز کنید یا از آن به عنوان یک سرمایه‌گذاری برای اجاره یا فروش آینده استفاده کنید.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی شفاف، سریع و آسان است. با کمک تیم متخصص سایپرس اینتایم، تمامی این مراحل به صورت دقیق و بدون دردسر انجام می‌شود. اگر به دنبال خرید ملکی مطمئن در این منطقه هستید، ما در تمامی مراحل کنار شما خواهیم بود.

نکات کلیدی برای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و تجربه‌ای لذت‌بخش باشد، اما نیازمند دقت و آگاهی از جزئیات مهم است. در ادامه، نکات کلیدی که باید قبل از خرید ملک در نظر بگیرید، آورده شده است:

1. بررسی کامل اسناد قانونی

اطمینان حاصل کنید که ملک انتخابی شما مدارک قانونی معتبری دارد. این شامل موارد زیر است:

• تایید مالکیت توسط اداره ثبت اسناد.
• نبود بدهی یا محدودیت حقوقی روی ملک.
• بررسی پروانه ساخت و مجوزهای قانونی.

2. همکاری با وکیل معتبر محلی

استفاده از خدمات وکیل محلی با تجربه، به شما کمک می‌کند تمامی مسائل حقوقی و اداری را با اطمینان کامل انجام دهید. وکیل می‌تواند اسناد ملک را بررسی کرده و شما را در تنظیم قرارداد خرید همراهی کند.

3. در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی

هزینه خرید ملک تنها بخشی از کل هزینه‌هاست. شما باید هزینه‌های زیر را نیز در برنامه مالی خود لحاظ کنید:

• مالیات انتقال سند (3-6% قیمت ملک).
• هزینه ثبت سند.
• حق‌الزحمه وکیل.
• هزینه بیمه ملک و نگهداری.

4. برنامه‌ریزی مالی و پرداخت‌ها

اگر قصد خرید اقساطی دارید، شرایط پرداخت را به دقت بررسی کنید. معمولاً خریداران می‌توانند با 30 درصد پیش‌پرداخت و اقساط بلندمدت تا 10 سال، ملک خود را خریداری کنند. اطمینان حاصل کنید که شرایط بازپرداخت اقساط مناسب بودجه شماست.

5. انتخاب منطقه مناسب

منطقه‌ای که قصد خرید ملک در آن دارید، باید با نیازها و اهداف شما هماهنگ باشد. برای مثال:

• گیرنه: مناسب برای کسانی که به دنبال زندگی در نزدیکی دریا و جاذبه‌های توریستی هستند.
• فاماگوستا: گزینه‌ای اقتصادی‌تر با امکانات رفاهی مناسب.
• لفکوشا: انتخابی عالی برای فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری.

6. بررسی کیفیت ساخت ملک

قبل از خرید ملک، کیفیت ساخت و مصالح به‌کاررفته را بررسی کنید. اگر قصد خرید خانه دست دوم دارید، اطمینان حاصل کنید که ملک تعمیرات اساسی و نگهداری مناسب داشته است.

7. امکان اجاره یا بازده سرمایه‌گذاری

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، قابلیت اجاره دادن ملک و میزان تقاضای اجاره را بررسی کنید. نرخ رشد سالانه املاک در قبرس شمالی (10-15 درصد) نشان‌دهنده بازدهی بالای این بازار است.

8. استفاده از مشاوره تخصصی

همکاری با مشاوران املاک معتبر، مانند تیم سایپرس اینتایم، می‌تواند فرآیند خرید ملک را برای شما ساده‌تر و ایمن‌تر کند. مشاوران می‌توانند شما را در انتخاب بهترین ملک متناسب با نیازها و بودجه‌تان راهنمایی کنند.

9. درک نیازهای محلی و قوانین فرهنگی

برای زندگی راحت‌تر، با فرهنگ، زبان، و قوانین محلی آشنا شوید. این آگاهی به شما کمک می‌کند سریع‌تر با محیط جدید سازگار شوید.

10. استفاده از فرصت‌های خرید اقساطی

یکی از نکات مهم خرید ملک در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی با شرایط انعطاف‌پذیر است. بسیاری از پروژه‌ها به شما این امکان را می‌دهند که بدون نیاز به پرداخت کل مبلغ، مالک ملکی ایده‌آل شوید.
با رعایت این نکات کلیدی، می‌توانید فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی را با اطمینان بیشتری انجام دهید. تیم سایپرس اینتایم آماده است تا شما را در تمامی مراحل همراهی کند و تجربه‌ای ایمن و موفق از خرید ملک برایتان فراهم کند.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، علاوه بر هزینه اصلی ملک، باید به هزینه‌های جانبی نیز توجه کنید. این هزینه‌ها ممکن است بسته به نوع ملک و شرایط فروش متغیر باشند. در ادامه، جزئیات هزینه‌های جانبی خرید ملک در این منطقه بررسی شده است:

1. مالیات انتقال سند

این مالیات معمولاً بین 3 تا 6 درصد از ارزش ملک است. مبلغ دقیق آن به ارزش ملک خریداری‌شده بستگی دارد و در هنگام انتقال سند به دولت پرداخت می‌شود.

2. هزینه ثبت سند مالکیت

برای ثبت رسمی مالکیت ملک به نام خریدار، باید هزینه‌ای معادل 1 تا 2 درصد از قیمت ملک به اداره ثبت اسناد پرداخت شود.

3. هزینه وکیل

استخدام وکیل برای بررسی اسناد قانونی و انجام مراحل حقوقی ضروری است. حق‌الزحمه وکیل معمولاً 1 تا 1.5 درصد از ارزش ملک است. این هزینه تضمین می‌کند که فرآیند خرید به صورت قانونی و ایمن انجام شود.

4. بیمه ملک

بیمه ملک برای محافظت از دارایی شما در برابر حوادث طبیعی و آسیب‌های احتمالی بسیار توصیه می‌شود. هزینه بیمه معمولاً بین 500 تا 1000 یورو در سال است.

5. هزینه نگهداری و خدمات عمومی

اگر ملکی در یک مجتمع مسکونی خریداری کنید، معمولاً باید هزینه‌های نگهداری مشترک را بپردازید. این هزینه‌ها شامل نگهداری از فضاهای عمومی، آسانسور، استخر، و سیستم‌های امنیتی است و معمولاً بین 50 تا 200 یورو در ماه متغیر است.

6. مالیات سالیانه ملک

مالیات سالیانه ملک در قبرس شمالی مبلغ نسبتاً کمی است و بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شود. این مالیات معمولاً بین 0.1 تا 0.2 درصد از ارزش کل ملک است.

7. هزینه آب و برق

برای راه‌اندازی انشعابات آب و برق، باید هزینه‌هایی به شرکت‌های خدماتی پرداخت شود. این هزینه‌ها بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است، اما به طور میانگین حدود 500 تا 1000 یورو برای شروع است.

8. هزینه نقل و انتقال و اسباب‌کشی

اگر قصد دارید به قبرس شمالی نقل مکان کنید، باید هزینه‌های مربوط به اسباب‌کشی و نقل‌وانتقال را نیز در نظر بگیرید. این هزینه‌ها بسته به مسافت و میزان اسباب و اثاثیه شما متغیر است.

9. هزینه‌های جانبی دیگر

در برخی موارد، ممکن است نیاز به بازسازی، تغییر دکوراسیون یا خرید مبلمان جدید داشته باشید. این هزینه‌ها به تصمیم و نیاز شما بستگی دارد.

جدول خلاصه هزینه‌های جانبی

هزینه‌های جانبی بخش مهمی از فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی است که باید در برنامه‌ریزی مالی شما لحاظ شود. با همکاری با تیم سایپرس اینتایم، می‌توانید تمامی این هزینه‌ها را به طور دقیق محاسبه کنید و فرآیند خرید را بدون دغدغه انجام دهید.

خرید اقساطی و وام مسکن در قبرس شمالی

یکی از جذاب‌ترین امکاناتی که قبرس شمالی به خریداران بین‌المللی ارائه می‌دهد، امکان خرید اقساطی و دریافت وام مسکن برای خرید ملک است. این ویژگی، سرمایه‌گذاری در املاک این منطقه را حتی برای کسانی که به دنبال مدیریت مالی دقیق هستند، بسیار آسان‌تر می‌کند. در این بخش، تمامی جزئیات و مراحل خرید اقساطی و دریافت وام مسکن را بررسی می‌کنیم.

1. خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای افرادی است که قصد ندارند مبلغ کل ملک را به صورت یکجا پرداخت کنند. شرایط اقساطی ارائه‌شده توسط فروشندگان و پروژه‌های ساختمانی، انعطاف‌پذیر و جذاب است:

• پیش‌پرداخت:
  معمولاً شما می‌توانید تنها با پرداخت 30 درصد از مبلغ کل ملک، فرایند خرید را آغاز کنید.
• اقساط بلندمدت:
  اقساط معمولاً بین 5 تا 10 ساله تنظیم می‌شود، که به شما امکان می‌دهد به صورت تدریجی هزینه‌ها را پرداخت کنید.
• بدون بهره یا بهره پایین:
  برخی از فروشندگان املاک اقساط بدون بهره یا با بهره بسیار پایین ارائه می‌دهند، که این شرایط را برای خریداران جذاب‌تر می‌کند.
• انتقال سند:
  در برخی موارد، سند مالکیت پس از پرداخت کل اقساط منتقل می‌شود، اما در بسیاری از پروژه‌ها، انتقال سند بلافاصله پس از پیش‌پرداخت انجام می‌شود.

2. وام مسکن در قبرس شمالی

دریافت وام مسکن از بانک‌ها و موسسات مالی محلی یکی دیگر از راه‌های تأمین هزینه خرید ملک در قبرس شمالی است. شرایط وام مسکن در این منطقه بسیار شفاف و مناسب برای خریداران خارجی است:

• میزان وام:
  بانک‌ها معمولاً تا 70 درصد از ارزش ملک را به صورت وام تأمین می‌کنند.
• مدت بازپرداخت:
  بازپرداخت وام معمولاً بین 10 تا 20 سال تنظیم می‌شود، که به شما امکان می‌دهد اقساط ماهانه کمتری بپردازید.
• نرخ بهره:
  نرخ بهره وام مسکن در قبرس شمالی به نسبت بسیاری از کشورها پایین است و معمولاً بین 3 تا 5 درصد متغیر است.
• مدارک موردنیاز:
  برای دریافت وام مسکن، مدارک زیر موردنیاز است:
  • پاسپورت معتبر
  • مدارک شغلی و درآمد
  • پرینت حساب بانکی
  • قرارداد خرید ملک
• فرآیند تأیید وام:
  بررسی مدارک و تایید وام معمولاً طی 2 تا 3 هفته انجام می‌شود. پس از تایید، مبلغ وام مستقیماً به حساب فروشنده یا پروژه ساختمانی واریز می‌شود.

3. مزایای خرید اقساطی و دریافت وام مسکن

• دسترسی آسان:
  شرایط ساده و انعطاف‌پذیر این روش‌ها، خرید ملک در قبرس شمالی را برای بسیاری از خریداران امکان‌پذیر می‌کند.
• کاهش فشار مالی:
  شما می‌توانید بدون نیاز به پرداخت کل مبلغ به صورت نقدی، صاحب ملکی مناسب شوید.
• افزایش فرصت سرمایه‌گذاری:
  با استفاده از وام مسکن یا خرید اقساطی، می‌توانید بخشی از سرمایه خود را برای پروژه‌های دیگر نگه دارید.
• سازگاری با درآمد:
  اقساط بلندمدت و نرخ بهره پایین، پرداخت‌ها را با درآمد ماهانه شما هماهنگ می‌کند.

4. نکات مهم در خرید اقساطی و دریافت وام مسکن

• بررسی قرارداد:
  شرایط قرارداد اقساطی یا وام را به دقت مطالعه کنید و از مشاوران حقوقی معتبر کمک بگیرید.
• مدیریت مالی:
  پیش از اقدام به خرید اقساطی یا دریافت وام، برنامه‌ریزی مالی دقیقی انجام دهید تا اقساط را به موقع پرداخت کنید.
• همکاری با مشاوران محلی:
  مشاوران املاک مانند تیم سایپرس اینتایم می‌توانند بهترین گزینه‌های اقساطی و وام مسکن را به شما معرفی کنند.

5. چرا قبرس شمالی برای خرید اقساطی و وام مسکن مناسب است؟

• شرایط آسان و انعطاف‌پذیر برای پرداخت.
• نرخ بهره پایین در مقایسه با سایر کشورها.
• فرآیند قانونی شفاف و سریع.
• امکان دریافت سند مالکیت حتی با پیش‌پرداخت.

خرید اقساطی و دریافت وام مسکن در قبرس شمالی، راهکاری ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال مدیریت مالی هوشمندانه و سرمایه‌گذاری مطمئن هستند. با کمک تیم حرفه‌ای سایپرس اینتایم، می‌توانید بهترین گزینه‌های موجود را پیدا کرده و فرآیند خرید را به راحتی و با اطمینان انجام دهید. برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت اقامت موقت یا اقامت دائم است. این گزینه برای بسیاری از خریداران بین‌المللی که به دنبال زندگی در محیطی امن، آرام، و با هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه هستند، بسیار جذاب و کارآمد است. در ادامه، جزئیات این فرآیند توضیح داده می‌شود.

1. شرایط دریافت اقامت

برای دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک، نیاز به رعایت شرایط خاصی دارید. مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

• خرید ملکی با ارزش حداقلی مشخص که معمولاً بسته به مکان و نوع ملک متفاوت است.
• ارائه مدارک مالی برای اثبات توانایی تأمین هزینه‌های زندگی در این منطقه.
• تکمیل فرآیندهای قانونی و ثبت سند مالکیت به نام خریدار.

2. مزایای اقامت در قبرس شمالی

دریافت اقامت در قبرس شمالی مزایای متعددی دارد، از جمله:

• آزادی سفر: امکان سفر به قبرس شمالی بدون نیاز به ویزا برای کشورهای مشخص.
• هزینه‌های پایین زندگی: زندگی در قبرس شمالی به طور قابل توجهی اقتصادی‌تر از بسیاری از کشورهای اروپایی است.
• دسترسی به خدمات با کیفیت: شما و خانواده‌تان به خدمات بهداشتی و آموزشی پیشرفته و با کیفیت دسترسی خواهید داشت.
• محیط آرام: زندگی در محیطی آرام و به دور از شلوغی شهرهای بزرگ.

3. مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت

برای درخواست اقامت قبرس شمالی پس از خرید ملک، مدارک زیر باید ارائه شود:

• پاسپورت معتبر.
• سند مالکیت ملک خریداری‌شده.
• مدارک مالی، شامل پرینت حساب بانکی برای اثبات توانایی تأمین هزینه‌های زندگی.
• فرم‌های درخواست اقامت که از اداره مهاجرت قابل دریافت است.

4. فرآیند درخواست اقامت

پس از خرید ملک، می‌توانید با ارائه مدارک موردنیاز به اداره مهاجرت قبرس شمالی، درخواست اقامت خود را ثبت کنید.

• بررسی مدارک: تمامی مدارک توسط اداره مهاجرت بررسی می‌شود.
• زمان فرآیند: این فرآیند معمولاً بین 2 تا 6 ماه زمان می‌برد.
• صدور کارت اقامت: پس از تأیید نهایی، کارت اقامت برای شما صادر می‌شود.

5. تمدید و تبدیل اقامت موقت به دائم

اقامت موقت معمولاً برای مدت 1 تا 5 سال صادر می‌شود. پس از اتمام این دوره، در صورتی که شرایط لازم را رعایت کرده باشید، می‌توانید برای اقامت دائم درخواست دهید.

• شرایط تمدید: شامل نگهداری ملک خریداری‌شده و اثبات اقامت منظم در قبرس شمالی است.
• اقامت دائم: پس از 5 سال اقامت قانونی، امکان درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود.

6. نکات کلیدی درباره اقامت با خرید ملک

• بدون نیاز به ویزا: با اقامت قبرس شمالی، می‌توانید بدون ویزا به این منطقه سفر کنید.
• مزایای مالیاتی: قوانین مالیاتی قبرس شمالی بسیار دوستانه و مناسب برای مهاجران است.
• سریع و شفاف: فرآیند دریافت اقامت بسیار ساده‌تر و سریع‌تر از بسیاری از کشورهای دیگر است.

دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی یک راهکار جذاب و موثر برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در محیطی آرام و اقتصادی هستند. تیم سایپرس اینتایم با تجربه‌ای گسترده در امور مهاجرت و املاک، تمامی مراحل دریافت اقامت را برای شما تسهیل می‌کند. همین حالا با ما تماس بگیرید و اولین قدم را برای دریافت اقامت قبرس شمالی بردارید!

معایب خرید ملک در قبرس شمالی

برای کاهش ریسک‌ها و چالش‌های احتمالی، همکاری با مشاوران معتبر مانند سایپرس اینتایم بسیار توصیه می‌شود. این تیم با تجربه گسترده در بازار املاک قبرس شمالی، شما را در تمامی مراحل خرید ملک، از انتخاب تا ثبت نهایی، همراهی خواهد کرد.

1. قوانین پیچیده مالکیت

برخی از قوانین مالکیت، به ویژه برای خارجی‌ها، ممکن است پیچیده باشد. این موضوع نیاز به آگاهی دقیق از فرآیندهای قانونی و همکاری با وکلای محلی دارد.

2. احتمال مشکلات حقوقی در املاک دست دوم

در برخی موارد، املاک دست دوم ممکن است دارای مشکلات حقوقی مانند بدهی‌های ثبت‌نشده یا مشکلات مالکیت باشند. بررسی دقیق اسناد و کمک گرفتن از وکیل معتبر برای جلوگیری از این مشکلات ضروری است.

3. تفاوت‌های فرهنگی و زبانی

برای افرادی که به زبان ترکی یا انگلیسی تسلط ندارند، تطبیق با فرهنگ و زبان محلی ممکن است چالش‌برانگیز باشد.

4. نیاز به آگاهی از هزینه‌های جانبی

خریداران باید از تمامی هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌ها، هزینه‌های ثبت سند، و هزینه‌های نگهداری آگاه باشند. این هزینه‌ها در صورت برنامه‌ریزی نادرست، ممکن است فشار مالی ایجاد کنند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، از جمله اقامت دائم، قیمت‌های مناسب، و بازدهی بالای سرمایه‌گذاری، به وضوح از معایب آن بیشتر است. با این حال، آگاهی و برنامه‌ریزی دقیق می‌تواند این معایب را به حداقل برساند و تجربه‌ای موفق و مطمئن برای شما فراهم کند. برای مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر، با تیم حرفه‌ای سایپرس اینتایم تماس بگیرید.

خدمات سایپرس اینتایم در زمینه خرید خانه برای مشتریان عزیز

تیم سایپرس اینتایم با ارائه خدمات حرفه‌ای و متعهدانه، شما را در تمامی مراحل خرید ملک در قبرس شمالی همراهی می‌کند. اگر به دنبال تجربه‌ای امن و بدون دغدغه هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی ما بهره‌مند شوید.

1. مشاوره رایگان برای خرید ملک

ما با ارائه مشاوره رایگان، شما را در انتخاب بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی می‌کنیم. تیم ما به شما کمک می‌کند که با توجه به بودجه و اهداف شخصی‌تان، تصمیم درستی بگیرید.

2. معرفی بهترین املاک متناسب با نیاز و بودجه شما

سایپرس اینتایم با دسترسی به شبکه‌ای گسترده از پروژه‌های مسکونی و تجاری، بهترین املاک را با توجه به نیازها و بودجه شما پیشنهاد می‌دهد. از آپارتمان‌های لوکس گرفته تا ویلاهای ساحلی، تمامی گزینه‌ها با جزئیات کامل در اختیار شما قرار می‌گیرد.

3. انجام تمامی مراحل قانونی و حقوقی

ما تمامی فرآیندهای قانونی خرید ملک را برای شما ساده و ایمن می‌کنیم. تیم حقوقی ما اسناد مالکیت، پروانه‌های ساخت، و تمامی موارد مرتبط را به دقت بررسی می‌کند تا هیچ مشکلی در فرآیند خرید به وجود نیاید.

4. پشتیبانی در زمینه خرید اقساطی و دریافت وام مسکن

سایپرس اینتایم شرایط خرید اقساطی و دریافت وام مسکن را برای شما بررسی کرده و بهترین گزینه‌ها را معرفی می‌کند. ما در تنظیم قراردادهای اقساطی و انجام مراحل وام مسکن همراه شما خواهیم بود.

5. ارائه اطلاعات دقیق درباره اقامت و زندگی در قبرس شمالی

اگر به دنبال دریافت اقامت با خرید ملک هستید، تیم ما شما را در تمامی مراحل درخواست اقامت موقت یا دائم همراهی می‌کند. علاوه بر این، اطلاعات کاملی درباره زندگی، هزینه‌ها، و امکانات رفاهی در قبرس شمالی به شما ارائه می‌دهیم.

چرا سایپرس اینتایم؟

• تیم حرفه‌ای و باتجربه.
• دسترسی به بهترین پروژه‌ها و املاک.
• مشاوره شفاف و بی‌طرف.
• تسهیل تمامی فرآیندهای قانونی.
• ارائه خدمات پشتیبانی پس از خرید.

10. سوالات متداول

1. آیا خرید ملک در قبرس شمالی امن است؟
   بله، خرید ملک در قبرس شمالی کاملاً امن است، به شرطی که تمامی مدارک قانونی ملک بررسی شود و فرآیند خرید تحت نظارت وکیل معتبر انجام شود. همکاری با مشاوران حرفه‌ای مانند سایپرس اینتایم این اطمینان را به شما می‌دهد که خریدی ایمن و بدون مشکل داشته باشید.
2. حداقل قیمت ملک در قبرس شمالی چقدر است؟
   حداقل قیمت آپارتمان‌های کوچک در قبرس شمالی از 85,000 یورو شروع می‌شود. البته قیمت‌ها بسته به منطقه، متراژ، و امکانات ملک متفاوت است.
3. آیا امکان خرید اقساطی وجود دارد؟
   بله، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در قبرس شمالی شرایط خرید اقساطی ارائه می‌دهند. معمولاً می‌توانید با پرداخت 30 درصد پیش‌پرداخت و اقساطی که بین 5 تا 10 سال تنظیم می‌شود، مالک ملک شوید.
4. هزینه‌های جانبی خرید ملک چیست؟
   هزینه‌های جانبی شامل موارد زیر است:

• مالیات انتقال سند: 3-6% قیمت ملک.
• هزینه ثبت سند: 1-2% قیمت ملک.
• هزینه وکیل: 1-1.5% قیمت ملک.
• بیمه ملک: 500-1000 یورو در سال.
• هزینه‌های نگهداری: بسته به نوع ملک و امکانات آن، 50-200 یورو در ماه.

5. چگونه می‌توانم اقامت قبرس شمالی را دریافت کنم؟
   با خرید ملکی به ارزش مشخص، می‌توانید درخواست اقامت موقت یا دائم کنید. ارزش ملک موردنیاز معمولاً از 75,000 یورو به بالا است. مدارک موردنیاز شامل پاسپورت معتبر، سند مالکیت ملک، و مدارک مالی است.
6. فرآیند قانونی خرید ملک چقدر زمان می‌برد؟
   فرآیند قانونی خرید ملک، از ثبت قرارداد تا انتقال سند، معمولاً بین 1 تا 3 ماه زمان می‌برد. در این مدت، تمامی اسناد بررسی و مجوزهای لازم از دولت دریافت می‌شود.
7. بیمه ملک در قبرس شمالی چگونه عمل می‌کند؟
   بیمه ملک معمولاً شامل حفاظت از دارایی شما در برابر حوادث طبیعی، آتش‌سوزی، و آسیب‌های دیگر است. هزینه بیمه بین 500 تا 1000 یورو در سال است و داشتن آن برای تمامی خریداران توصیه می‌شود.
8. آیا خارجی‌ها می‌توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
   بله، خریداران خارجی مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستند. با این حال، برخی محدودیت‌ها برای تعداد و نوع املاکی که می‌توانند خریداری کنند وجود دارد. همکاری با تیم حقوقی مجرب مانند سایپرس اینتایم می‌تواند این فرآیند را تسهیل کند.
9. آیا می‌توانم ملکی را اجاره بدهم؟
   بله، بسیاری از خریداران املاک خود را برای اجاره کوتاه‌مدت یا بلندمدت به گردشگران یا ساکنان محلی اجاره می‌دهند. قبرس شمالی با داشتن بازار پرتقاضای اجاره، گزینه‌ای عالی برای درآمدزایی است.
10. آیا ملک خریداری‌شده شامل مالیات سالیانه است؟
    بله، تمامی املاک شامل مالیات سالیانه هستند که معمولاً مبلغی بسیار پایین و در حدود 0.1 تا 0.2 درصد از ارزش ملک است.
11. آیا خرید ملک در قبرس شمالی به ارز خاصی انجام می‌شود؟
    معمولاً معاملات ملکی در قبرس شمالی به پوند انگلیس انجام می‌شود. این امر به خریداران اطمینان بیشتری نسبت به پایداری ارزش سرمایه می‌دهد.
12. آیا می‌توانم ملکی را قبل از تکمیل ساخت خریداری کنم؟
    بله، بسیاری از پروژه‌های ساختمانی در قبرس شمالی امکان پیش‌خرید را فراهم می‌کنند. این روش به شما امکان می‌دهد ملک را با قیمت پایین‌تری خریداری کنید و در عین حال از شرایط اقساطی بهره‌مند شوید.
13. آیا امکان بازسازی یا تغییر در ملک خریداری‌شده وجود دارد؟
    بله، شما می‌توانید تغییرات یا بازسازی‌هایی در ملک خود انجام دهید، اما برای پروژه‌های بزرگ‌تر نیاز به دریافت مجوز از مراجع محلی خواهید داشت.
14. آیا سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی سودآور است؟
    بله، بازار املاک قبرس شمالی به دلیل افزایش سالانه قیمت‌ها (10-15 درصد) و تقاضای بالای اجاره، یکی از سودآورترین بازارهای سرمایه‌گذاری است.
15. آیا ملک‌های دست دوم مناسب خرید هستند؟
    بله، اما بررسی دقیق وضعیت حقوقی و فیزیکی ملک بسیار مهم است. کمک گرفتن از مشاوران و وکلای حرفه‌ای مانند سایپرس اینتایم برای اطمینان از صحت معامله توصیه می‌شود.

نتیجه‌گیری

خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین تصمیم‌هایی است که می‌توانید برای سرمایه‌گذاری، زندگی، یا دریافت اقامت بگیرید. با شرایط آسان خرید اقساطی، هزینه‌های پایین زندگی، و بازدهی بالای سرمایه‌گذاری، این منطقه به یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خریداران بین‌المللی تبدیل شده است.

بازار املاک قبرس شمالی به دلیل رشد مداوم قیمت‌ها و تقاضای بالا، یک گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بلندمدت و کسانی است که به دنبال درآمدزایی از اجاره ملک هستند. علاوه بر این، امکانات رفاهی و آموزشی مدرن، امنیت بالا، و محیطی آرام، تجربه زندگی در این منطقه را به یک فرصت طلایی تبدیل کرده است.

سایپرس اینتایم با ارائه خدمات جامع، از مشاوره رایگان تا انجام تمامی مراحل قانونی، در تمامی مراحل خرید ملک در کنار شما خواهد بود. اگر به دنبال تجربه‌ای ایمن، مطمئن، و بدون دغدغه در خرید ملک هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید و قدم اول را برای رسیدن به آرزوهای خود بردارید.

خرید ملک در قبرس شمالی با ۳۰٪ پیش‌پرداخت و اقساط ۱۰ ساله

اقامت دائم دریافت کنید! تنها با پرداخت ۳۰٪ پیش‌پرداخت و اقساط بلندمدت تا ۱۰ سال، در قبرس شمالی صاحب خانه یا آپارتمان دلخواه خود شوید و اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. به‌علاوه، یک تور ۳ روزه‌ی رایگان برای بازدید از پروژه‌های منتخب در نظر گرفته‌ایم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. مشاوره رایگان 📞

معرفی سایپرس اینتایم و خدمات ما

سایپرس اینتایم (IntimeCyprus) یک شرکت معتبر مشاوره و فروش ملک در قبرس شمالی است که با سال‌ها تجربه‌ی موفق در این زمینه، همراه مطمئن شما در مسیر خرید خانه، آپارتمان و سرمایه‌گذاری ملکی خواهد بود. ما با بهره‌گیری از تیم حرفه‌ای و آگاه به بازار املاک قبرس شمالی، خدمات جامعی را به مشتریان ارائه می‌دهیم؛ از مشاوره رایگان اولیه و معرفی بهترین پروژه‌ها گرفته تا انجام کلیه‌ی امور حقوقی و اخذ اقامت برای خریداران بین‌المللی.

با سایپرس اینتایم، شما از مزایای ویژه‌ای بهره‌مند خواهید شد: تورهای بازدید رایگان از پروژه‌های منتخب، پشتیبانی کامل در مراحل خرید (از انتخاب ملک تا انتقال سند)، و ارائه اطلاعات شفاف درباره‌ی قیمت‌ها، شرایط خرید اقساطی و قوانین اقامت. اعتبار ما نتیجه‌ی رضایت مشتریان و سابقه‌ی درخشان ما در تحقق رویای مالکیت ملک در قبرس شمالی است. پس با اطمینان قدم بردارید؛ تیم ما در تمام مراحل در کنار شماست.

مزایای خرید ملک، خانه و آپارتمان در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است، بلکه فرصتی برای بهره‌مندی از مزایا و امکانات متعددی را نیز فراهم می‌کند. در ادامه به مهم‌ترین مزایای خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی می‌پردازیم که این منطقه را به مقصدی محبوب برای خریداران خارجی تبدیل کرده است:

۱. امکان خرید اقساطی با شرایط آسان

یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی آن با شرایط بسیار منعطف است. شما می‌توانید تنها با پرداخت حدود ۳۰٪ پیش‌پرداخت، فرایند خرید را آغاز کنید و مابقی مبلغ را طی اقساط بلندمدت (معمولاً بین ۵ تا ۱۰ سال) بپردازید. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی حتی بدون بهره یا با بهره‌ی بسیار پایین شرایط اقساطی ارائه می‌دهند که مدیریت مالی را برای خریداران آسان‌تر می‌کند.

۲. دریافت اقامت دائم با خرید ملک

با خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی به ارزش مشخص، شما واجد شرایط دریافت اقامت این کشور می‌شوید. این بدان معناست که سرمایه‌گذاری ملکی شما دو سر برد خواهد بود: هم صاحب یک ملک ارزشمند می‌شوید و هم می‌توانید اقامت موقت یا حتی دائم قبرس شمالی را برای خود و خانواده‌تان کسب کنید. فرآیند دریافت اقامت از طریق خرید ملک نسبت به بسیاری از کشورها ساده‌تر و سریع‌تر است که در بخش مربوط به اقامت به جزئیات آن می‌پردازیم.

۳. هزینه‌های پایین زندگی

قبرس شمالی در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی بخش جنوبی قبرس، از نظر هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه‌تر است. مخارج روزمره مانند مواد غذایی، حمل‌ونقل، قبوض انرژی و خدمات رفاهی در این منطقه پایین‌تر می‌باشد. بنابراین با خرید خانه در قبرس شمالی نه‌تنها در ملک سرمایه‌گذاری می‌کنید، بلکه از زندگی اقتصادی‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر بهره‌مند خواهید شد.

۴. سرمایه‌گذاری امن با ارز پایدار

واحد پول مورد استفاده در معاملات ملکی قبرس شمالی اغلب پوند انگلستان (GBP) است. انجام معاملات به یک ارز بین‌المللی پایدار، باعث می‌شود سرمایه‌گذاری شما در برابر نوسانات شدید ارزهای دیگر ایمن‌تر باشد. به دلیل ثبات نسبی پوند، شما از ریسک کاهش ارزش سرمایه خود در اثر تغییرات نرخ ارز تا حد زیادی مصون خواهید بود. این ویژگی قبرس شمالی را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل کرده است.

۵. رشد سالانه ارزش املاک

بازار املاک در قبرس شمالی طی سال‌های اخیر روندی رو به رشد و پایدار داشته است. تقاضای فزاینده‌ی خریداران خارجی و توسعه مداوم پروژه‌های جدید، باعث شده است که ارزش املاک هر ساله افزایش یابد. نرخ رشد متوسط قیمت ملک در این منطقه حدود ۱۰٪ تا ۱۵٪ در سال برآورد می‌شود که سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی را به یک گزینه‌ی پرسود در بلندمدت بدل می‌کند. به عبارتی، امروز ملکی که می‌خرید چند سال بعد ارزش بسیار بیشتری خواهد داشت.

۶. آب‌وهوای مدیترانه‌ای و طبیعت زیبا

قبرس شمالی از آب‌وهوای مدیترانه‌ای دلپذیری برخوردار است؛ با تابستان‌های آفتابی و زمستان‌های ملایم. زندگی در این آب‌وهوا برای بسیاری از افراد لذت‌بخش است. علاوه بر این، طبیعت بکر و سواحل زیبای قبرس شمالی محیطی آرامش‌بخش برای زندگی فراهم می‌کند. تصور کنید خانه یا آپارتمان شما در نزدیکی دریای فیروزه‌ای مدیترانه باشد – این یعنی هر روز از مناظر چشم‌نواز و هوای سالم لذت خواهید برد.

۷. امنیت بالا و جامعه‌ای دوست‌داشتنی

نرخ جرم و جنایت در قبرس شمالی بسیار پایین است و این منطقه یکی از امن‌ترین مناطق برای زندگی در منطقه‌ی خود محسوب می‌شود. مردم قبرس شمالی با رویی گشاده و فرهنگی مهمان‌نواز از خارجی‌ها استقبال می‌کنند. اگر قصد اقامت داشته باشید، به‌سرعت متوجه محیط دوستانه و صمیمی آن خواهید شد. امنیت بالای اجتماعی به همراه برخورد گرم و کمک‌کننده‌ی مردم محلی، تجربه‌ی زندگی شما را دلپذیرتر و آرام‌تر خواهد کرد.

۸. دسترسی به امکانات مدرن شهری و آموزشی

هرچند قبرس شمالی مساحتی نسبتاً کوچک دارد، اما از نظر امکانات رفاهی، آموزشی و تفریحی بسیار غنی است. دانشگاه‌های بین‌المللی معتبری در شهرهای قبرس شمالی فعالیت دارند که دانشجویان زیادی را جذب می‌کنند. همچنین بیمارستان‌ها و مراکز درمانی مجهز، مراکز خرید مدرن، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع در این منطقه موجود است. به عبارت دیگر، با زندگی در قبرس شمالی از تمامی امکانات زندگی مدرن بهره‌مند می‌شوید، بدون اینکه شلوغی و استرس زندگی در کلان‌شهرها را تحمل کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی مجموعه‌ای از این مزایا را به همراه دارد و به همین دلایل است که بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی، این منطقه را برای خرید خانه یا آپارتمان برمی‌گزینند. سایپرس اینتایم نیز همواره تلاش می‌کند تا با ارائه اطلاعات شفاف و خدمات کامل، شما را در بهره‌بردن از تمامی این مزایا یاری کند.

قیمت خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالی

قیمت املاک در قبرس شمالی بسته به شهر و منطقه‌ی ملک متفاوت است. به طور کلی، قیمت خرید آپارتمان در قبرس شمالی از حدود ۸۵,۰۰۰ پوند (برای آپارتمان‌های کوچک یک‌خوابه در مناطق معمولی) شروع می‌شود. قیمت خرید خانه‌های ویلایی نیز معمولاً از حدود ۱۵۰,۰۰۰ پوند به بالا است. البته این قیمت‌ها به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، نوساز یا قدیمی بودن بنا، امکانات مجتمع و نزدیکی به دریا بستگی دارند. در جدول زیر می‌توانید محدوده‌ی قیمت خرید ملک در قبرس شمالی (آپارتمان و ویلا) را در شهرهای مختلف مشاهده کنید:

توجه: به دلیل نوسانات ارز، قیمت‌های تومان به صورت تقریبی ذکر شده‌اند.

همان‌طور که مشاهده می‌کنید، قیمت خرید آپارتمان و ویلا در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از مناطق ساحلی دیگر مقرون‌به‌صرفه‌تر است. برای مثال، در منطقه‌ی محبوب گیرنه می‌توان با حدود ۸۵ هزار پوند صاحب یک آپارتمان شد که در مقایسه با کشورهای اروپایی رقمی مناسب محسوب می‌شود. به طور کلی شهرهای گیرنه (شهر ساحلی توریستی)، فاماگوستا (با ویژگی‌های اقتصادی مناسب)، اسکله/لانگ بیچ (منطقه‌ی در حال توسعه‌ی ساحلی) و نیکوزیا (پایتخت و مرکز تجاری) جزو مقاصد اصلی خریداران ملک هستند و هر کدام محدوده‌ی قیمتی متفاوتی دارند. شما می‌توانید بر اساس بودجه و هدف خود، منطقه‌ی مناسب را انتخاب کنید. در ادامه‌ی مطلب به مراحل خرید و سایر نکات مهم خواهیم پرداخت.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی به زبان ساده

فرآیند خرید ملک در قبرس شمالی برای خریداران خارجی بسیار شفاف و ساده طراحی شده است. در این بخش مراحل اصلی خرید خانه یا آپارتمان را به زبان ساده و گام‌به‌گام توضیح می‌دهیم:

۱. انتخاب ملک مورد علاقه

ابتدا ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید انتخاب نمایید. می‌توانید از طریق وب‌سایت‌ها و لیستینگ‌های آنلاین، نمونه پروژه‌ها و املاک موجود در قبرس شمالی را بررسی کنید. در این مرحله، در نظر داشتن بودجه، نوع ملک (آپارتمان یا ویلا)، شهر یا منطقه‌ی دلخواه و امکانات مورد نظر اهمیت دارد. اگر در انتخاب مردد هستید، مشاوران ما آماده‌اند تا بر اساس اولویت‌ها و سرمایه شما، بهترین گزینه‌ها را معرفی کنند.

۲. برنامه‌ریزی سفر بازدید (تور رایگان)

پس از انتخاب چند گزینه‌ی مناسب، نوبت به مشاهده‌ی حضوری املاک می‌رسد. سایپرس اینتایم برای خریداران جدی، تور ۳ روزه‌ی رایگان جهت بازدید از پروژه‌های منتخب در قبرس شمالی تدارک دیده است. ما کلیه هماهنگی‌های سفر شما را انجام می‌دهیم؛ از رزرو ۳ شب اقامت رایگان در هتل گرفته تا ترانسفر رفت‌وبرگشت فرودگاهی. با این سفر کوتاه، شما می‌توانید از نزدیک ملک‌های مورد نظر را ببینید و محیط زندگی در قبرس شمالی را تجربه کنید.

۳. بازدید حضوری و تصمیم‌گیری نهایی

در طی سفر بازدید، به همراه تیم ما از پروژه‌ها و املاک منتخب بازدید خواهید کرد. این فرصت مناسبی است تا جزئیات ملک‌ها را از نزدیک بررسی کنید؛ مواردی مانند کیفیت ساخت، دید و منظره، امکانات مجتمع (استخر، باشگاه ورزشی، پارکینگ و غیره)، دسترسی به ساحل یا مرکز شهر و … . پس از مشاهده و مقایسه گزینه‌ها، می‌توانید ملک ایده‌آل خود را انتخاب کنید. در صورتی که ملک دلخواه‌تان را یافتید و تصمیم به خرید نهایی گرفتید، ما فوراً مراحل بعدی را آغاز خواهیم کرد.

۴. انجام مراحل قانونی و انتقال سند

پس از انتخاب ملک، باید مراحل قانونی خرید انجام شود. ابتدا یک قرارداد رسمی خرید بین شما و فروشنده تنظیم می‌گردد که در آن قیمت ملک، شرایط پرداخت، زمان‌بندی انتقال سند و سایر جزئیات قید می‌شود. توصیه می‌کنیم حتماً این قرارداد تحت نظر یک وکیل معتبر محلی تنظیم شود (تیم ما شما را به وکلای مورد اعتماد معرفی می‌کند). شما در ابتدا حدود ۳۰٪ مبلغ را به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده پرداخت می‌کنید تا قرارداد قطعی شود. سپس وکیل، درخواست مجوز خرید برای خریدار خارجی را به دولت قبرس شمالی تسلیم می‌کند. صدور این مجوز معمولاً ۲ تا ۳ ماه زمان می‌برد. پس از اخذ مجوز، شما باقی‌مانده مبلغ را پرداخت کرده و سند مالکیت به نام شما منتقل می‌شود. تیم سایپرس اینتایم در تمام این مراحل کنار شما خواهد بود تا همه چیز درست و قانونی پیش برود و انتقال سند به‌صورت رسمی در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی انجام شود.

۵. اخذ اقامت قبرس شمالی

آخرین گام پس از خرید ملک، اقدام برای دریافت اقامت شما و خانواده‌تان است. خوشبختانه با خرید ملک در قبرس شمالی، این مرحله نیز بسیار ساده خواهد بود. پس از انتقال سند، تیم ما تمامی مدارک مورد نیاز جهت درخواست اقامت را آماده می‌کند و پرونده‌ی شما به اداره مهاجرت ارائه می‌شود. معمولاً طی چند ماه (۲ تا ۶ ماه) کارت اقامت موقت شما صادر می‌شود. از این پس شما می‌توانید به راحتی در قبرس شمالی زندگی کنید. ما همچنین شما را برای تمدید اقامت در سال‌های بعد و در صورت تمایل، دریافت اقامت دائم پس از چند سال راهنمایی خواهیم کرد. شما فقط کافیست از تجربه‌ی خرید بی‌دغدغه‌ی خود لذت ببرید؛ امور اداری و قانونی را به ما بسپارید!

اگر در هر کدام از این مراحل به مشاوره یا راهنمایی بیشتری نیاز داشتید، فقط کافیست با ما تماس بگیرید. هدف ما این است که فرآیند خرید ملک برای شما به ساده‌ترین و مطمئن‌ترین شکل ممکن انجام شود.

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

برای بسیاری از خریداران بین‌المللی، امکان خرید اقساطی خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی یک فرصت طلایی محسوب می‌شود. شرایط خرید اقساطی در این کشور بسیار منعطف و جذاب است و به شما اجازه می‌دهد بدون فشار مالی، صاحب ملک رویایی‌تان شوید. در این بخش، مهم‌ترین شرایط و نکات مربوط به خرید اقساطی ملک را مرور می‌کنیم:

• پیش‌پرداخت کم: عمدتاً شما می‌توانید تنها با پرداخت حدود ۳۰٪ مبلغ کل به عنوان پیش‌پرداخت، قرارداد خرید ملک را منعقد کنید. این درصد پایین پیش‌پرداخت، ریسک اولیه را برای خریدار کاهش می‌دهد.

• دوره بازپرداخت بلندمدت: باقی مبلغ ملک را می‌توانید به صورت اقساط بلندمدت پرداخت کنید. معمولاً پروژه‌های ساختمانی اقساط را در دوره‌های ۵ تا ۱۰ ساله تنظیم می‌کنند که پرداخت ماهیانه یا سه‌ماهه‌ی سبکی را برای شما رقم می‌زند. دوره بازپرداخت طولانی به شما این امکان را می‌دهد که هزینه را به تدریج و متناسب با توان مالی خود بپردازید.

• بهره‌ی پایین یا بدون بهره: یکی از مزایای ویژه برخی پروژه‌های قبرس شمالی، ارائه‌ی فروش اقساطی بدون بهره یا با بهره‌ی بسیار ناچیز است. به این ترتیب شما عملاً فقط قیمت ملک را می‌پردازید بدون اینکه سود قابل توجهی به فروشنده بدهید. البته شرایط بهره ممکن است بین پروژه‌ها متفاوت باشد، اما در مقایسه با وام‌های بانکی در بسیاری کشورها، بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

• انتقال سند مالکیت: در برخی طرح‌های اقساطی، سند مالکیت بلافاصله پس از پرداخت پیش‌پرداخت و تنظیم قرارداد به نام خریدار ثبت می‌شود (با قید اینکه اقساط در موعد مقرر پرداخت گردد). در برخی پروژه‌های دیگر ممکن است انتقال قطعی سند تا زمان تسویه‌ی کامل اقساط به تعویق بیفتد. در هر صورت، تمامی این موارد در قرارداد مشخص می‌شود و شما از حقوق خود محافظت خواهید کرد.

علاوه بر فروش اقساطی توسط شرکت‌های سازنده، امکان دریافت وام مسکن از بانک‌های قبرس شمالی نیز وجود دارد. بانک‌ها معمولاً تا حدود ۶۰٪ الی ۷۰٪ ارزش ملک را وام می‌دهند که دوره بازپرداخت آن می‌تواند ۱۰ تا ۲۰ ساله باشد. نرخ بهره‌ی وام‌های مسکن در قبرس شمالی نسبتاً پایین (حدود ۳٪ تا ۵٪ در سال) و شرایط دریافت وام برای خریداران خارجی شفاف است. برای دریافت وام، ارائه‌ی مدارکی مانند گذرنامه، مدارک شغلی و درآمد، گردش حساب بانکی و قرارداد پیش‌خرید ملک ضروری است. اگر قصد استفاده از وام بانکی دارید، مشاوران ما شما را با شرایط و مراحل دریافت وام مسکن نیز آشنا خواهند کرد.

به طور خلاصه، خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به پرداخت یک‌جای کل مبلغ، صاحب ملک شوید. این شرایط ویژه در کنار گزینه‌ی وام مسکن، مسیر مالکیت ملک را برای شما هموارتر می‌کند. تیم سایپرس اینتایم آماده است تا بهترین پیشنهادهای اقساطی و بانکی را متناسب با شرایط شما معرفی کند و در مذاکرات قرارداد کنار شما باشد.

دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین انگیزه‌های خریداران خارجی برای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان دریافت اقامت این کشور است. دولت قبرس شمالی به خریداران ملک (با ارزش مشخص) اقامت اعطا می‌کند که این اقامت می‌تواند ابتدا موقت بوده و سپس در بلندمدت به اقامت دائم تبدیل شود. در این بخش، شرایط اخذ اقامت از طریق خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی و مدارک مورد نیاز را توضیح می‌دهیم:

شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک

• حداقل ارزش ملک: شما باید ملکی با ارزش حداقلی تعیین‌شده خریداری کنید تا واجد شرایط اقامت شوید. معمولاً حداقل ارزش ملک مورد نظر دولت حدود £۸۵,۰۰۰ پوند انگلیس (یا معادل آن در سایر ارزها) است. البته این رقم بسته به سیاست‌های جاری ممکن است تغییر کند، اما به طور کلی املاک آپارتمانی یا ویلایی متوسط به بالا این شرط را پوشش می‌دهند.

• تمکن مالی برای زندگی: باید اثبات کنید که توانایی تأمین هزینه‌های زندگی خود و همراهانتان در قبرس شمالی را دارید. این اثبات معمولاً با ارائه گواهی تمکن مالی یا گردش حساب بانکی انجام می‌شود تا دولت اطمینان یابد شما پس از اقامت باری بر سیستم رفاهی کشور نخواهید بود.

• سابقه‌ی کیفری پاک: داشتن گواهی عدم سوءپیشینه یکی دیگر از شروط است. شما نباید سابقه‌ی جرم جدی در کشور خود یا قبرس شمالی داشته باشید. این مدرک جهت اطمینان از امنیت اجتماعی صادره از کشور مبدا ارائه می‌شود.

• تکمیل فرآیند قانونی خرید ملک: بایستی مراحل انتقال سند و ثبت رسمی ملک به نام شما به طور کامل انجام شده باشد. تنها پس از قطعی شدن مالکیت شما است که می‌توانید برای اقامت اقدام کنید. خوشبختانه روند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی، همان‌طور که در بخش مراحل خرید توضیح دادیم، شفاف و کوتاه‌مدت است.

مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت

پس از خرید ملک و آماده شدن شرایط اولیه، برای ثبت درخواست اقامت مدارک زیر معمولاً مورد نیاز است:

• پاسپورت معتبر: ارائه‌ی کپی تمامی صفحات مهم گذرنامه‌ی شما (و اعضای خانواده همراه) لازم است. پاسپورت شما باید اعتبار کافی (حداقل ۶ ماه) داشته باشد.

• سند مالکیت ملک: مدرکی که نشان دهد شما رسماً مالک ملکی در قبرس شمالی هستید (سند یا تاییدیه‌ی ثبت ملک به نام شما).

• مدارک مالی: شامل پرینت حساب بانکی، نامه تمکن مالی از بانک و مدارکی که نشان‌دهنده‌ی توانایی تأمین هزینه‌های زندگی شما باشد.

• گواهی عدم سوء پیشینه: این گواهی باید از سوی مراجع ذیصلاح در کشور محل اقامت فعلی شما صادر شده و ترجمه رسمی گردد.

• فرم‌های درخواست اقامت: فرم‌های مربوطه را می‌توانید از اداره مهاجرت قبرس شمالی دریافت کنید یا از طریق وب‌سایت‌های رسمی پرینت نمایید. این فرم‌ها باید تکمیل و امضا شوند.

• چند قطعه عکس پاسپورتی: معمولاً ۴ تا ۶ قطعه عکس رنگی جدید با پس‌زمینه سفید مورد نیاز است.

تیم سایپرس اینتایم در تهیه و ترجمه‌ی رسمی مدارک به شما کمک می‌کند تا هیچ موردی از قلم نیفتد.

فرآیند درخواست و مدت زمان صدور اقامت

هنگامی که مدارک خود را تکمیل کردید، پرونده‌ی شما توسط وکیل یا مشاور ما به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارائه می‌شود:

• بررسی پرونده: مقامات مهاجرت تمامی مدارک و شرایط شما را بررسی می‌کنند. در صورت نقص یا کمبود مدرک، به شما اطلاع داده می‌شود تا اصلاحات لازم را انجام دهید.

• زمان بررسی: فرآیند بررسی و صدور نتیجه معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشد. این بازه بسته به تعداد پرونده‌های در نوبت و سرعت کار ادارات دولتی ممکن است متغیر باشد.

• صدور کارت اقامت: پس از موافقت با درخواست، برای شما کارت اقامت صادر می‌شود. در ابتدا معمولاً اقامت موقت یک‌ساله قابل تمدید دریافت می‌کنید. این اقامت موقت مادامی که شما مالک ملک خود باشید و شرایط اولیه را حفظ کنید، هر سال به‌سادگی تمدید می‌شود. پس از حدود ۵ سال اقامت موقت مداوم و پایبندی به قوانین (از جمله نگه‌داشتن ملک در تملک خود)، می‌توانید درخواست اقامت دائم قبرس شمالی بدهید. اقامت دائم شرایط به مراتب بهتری دارد و شما را از تمدید سالانه بی‌نیاز می‌کند.

مزایای دریافت اقامت قبرس شمالی

با دریافت اقامت قبرس شمالی (چه موقت و چه دائم)، شما از مزایای متعددی بهره‌مند خواهید شد:

• آزادی تردد به قبرس شمالی: با داشتن کارت اقامت، هر زمان که بخواهید می‌توانید بدون نیاز به ویزا وارد قبرس شمالی شوید یا در آنجا زندگی کنید. دیگر نگرانی بابت محدودیت مدت ویزای توریستی نخواهید داشت.

• زندگی در محیطی آرام و امن: همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، قبرس شمالی از نظر امنیت و هزینه‌های زندگی مکان ایده‌آلی است. با اقامت در این کشور از آب‌وهوای مطبوع، مناظر زیبا و جامعه دوستانه بهره می‌برید.

• امکانات رفاهی و آموزشی: فرزندان شما می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی قبرس شمالی تحصیل کنند. شما نیز به خدمات درمانی و بیمه سلامت محلی دسترسی خواهید داشت.

• مزایای تجاری و مالی: با اقامت این کشور، افتتاح حساب بانکی محلی، راه‌اندازی کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری‌های دیگر برایتان آسان‌تر خواهد بود. همچنین قوانین مالیاتی قبرس شمالی برای ساکنین خارجی بسیار مناسب و مشوق است.

در مجموع، اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی یک راهکار سریع، مطمئن و دو سر سود است؛ شما هم سرمایه‌گذاری ملکی انجام می‌دهید و هم مجوز زندگی در یک کشور زیبا و آرام اروپایی را به دست می‌آورید. تیم ما از صفر تا صدِ امور اقامتی را برای شما انجام خواهد داد تا با خیالی آسوده از این مزیت بهره‌مند شوید. کافیست پس از خرید ملک، بقیه کارها را به ما بسپارید و آماده‌ی شروع زندگی جدید خود باشید.

معرفی پروژه‌های برتر برای خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی میزبان پروژه‌های متعددی در زمینه املاک مسکونی و تفریحی است که برخی از آن‌ها به دلیل کیفیت ساخت بالا، امکانات عالی و موقعیت ویژه، شهرت بیشتری یافته‌اند. در ادامه سه مورد از برترین پروژه‌ها برای خرید آپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی را معرفی می‌کنیم:

۱. سزار ریزورت (Caesar Resort) – منطقه لانگ بیچ، ایسکله

یک مجتمع مسکونی بزرگ و مدرن در نزدیکی ساحل لانگ بیچ که یکی از محبوب‌ترین پروژه‌ها برای خریداران خارجی محسوب می‌شود. سزار ریزورت شامل چندین بلوک آپارتمانی با واحدهای متنوع است؛ از استودیوهای نقلی گرفته تا آپارتمان‌های یک‌خوابه و دو‌خوابه. این مجموعه با امکانات رفاهی کامل از جمله استخرهای شنا، سونا و اسپا، سالن بدنسازی، پارک بازی کودکان، رستوران و فروشگاه‌های محلی، سبک زندگی یک اقامتگاه تفریحی را برای ساکنان فراهم کرده است. موقعیت این پروژه در منطقه در حال رشد لانگ بیچ باعث شده که ارزش سرمایه‌گذاری بالایی داشته باشد. بسیاری از واحدهای سزار ریزورت آماده تحویل هستند و برخی فازهای جدید آن نیز به صورت پیش‌فروش عرضه می‌شوند که شرایط پرداخت اقساطی جذابی دارند.

۲. پروژهٔ اقامتی Edelweiss – لانگ بیچ، اسکله

اقامتگاه Edelweiss یک پروژه‌ی ساحلی لوکس دیگر در منطقه لانگ بیچ است که توسط یکی از سازندگان مطرح قبرس شمالی ساخته شده است. این مجموعه متشکل از آپارتمان‌های مدرن یک‌خوابه تا سه‌خوابه با طراحی شیک و بالکن‌هایی با چشم‌انداز دریا می‌باشد. پروژه Edelweiss امکاناتی نظیر استخر روباز با ویوی دریا، محوطه‌ی سبز، سالن ورزش و کافه‌ی اختصاصی دارد که رفاه کامل ساکنین را تامین می‌کند. بخشی از واحدهای این پروژه آماده تحویل بوده و برخی دیگر در حال ساخت و پیش‌فروش هستند. با توجه به نزدیکی به ساحل زیبا، کیفیت ساخت بالا و شرایط پرداخت متنوع (نقد و اقساط)، پروژه Edelweiss گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال اقامت ساحلی آرام و سرمایه‌گذاری پرسود می‌باشند.

۳. مجتمع ویلایی باهاما (Bahamas Villas) – منطقه گیرنه

پروژه باهاما یکی از مطرح‌ترین پروژه‌های ویلایی در قبرس شمالی است که در منطقه‌ی سرسبز و آرام گیرنه واقع شده. این مجتمع متشکل از ویلاهای لوکس مستقل با طراحی مدرن و الهام‌گرفته از معماری مدیترانه‌ای است. ویلاهای باهاما در متراژها و مدل‌های مختلف (از ویلاهای دوخوابه جمع‌وجور تا ویلاهای بزرگ چهارخوابه) عرضه می‌شوند که همگی دارای حیاط و استخر خصوصی هستند. موقعیت این پروژه در حومه‌ی گیرنه باعث شده تا ساکنین از مناظر زیبای کوهستان و دریا بهره‌مند شوند و در عین حال تنها چند دقیقه با مرکز شهر و ساحل فاصله داشته باشند. مجتمع باهاما امکاناتی نظیر نگهبانی ۲۴ ساعته، محوطه بازی کودکان و فضای سبز مشترک نیز دارد. این پروژه آماده تحویل بوده و با توجه به تقاضای بالا، فرصت خوبی برای کسانی است که به دنبال خرید ویلا در قبرس شمالی و کسب اقامت هستند.

توجه: برای کسب اطلاعات بیشتر درباره هر یک از این پروژه‌ها، دریافت بروشور کامل، قیمت دقیق واحدها و شرایط فروش اقساطی آن‌ها، می‌توانید با مشاوران ما تماس بگیرید. سایپرس اینتایم دسترسی اختصاصی به این پروژه‌ها دارد و بهترین قیمت و شرایط را برای شما مذاکره خواهد کرد.

سوالات متداول در خصوص خرید خانه در قبرس شمالی

در این بخش به سوالات پرتکرار خریداران درباره‌ی خرید ملک، قیمت‌ها، شرایط اقامت و سایر جزئیات مرتبط با سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی پاسخ می‌دهیم:

۱. آیا برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به اقامت دارم؟
خیر، برای خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی نیازی به داشتن اقامت قبلی این کشور نیست. افراد با هر تابعیت و ملیتی می‌توانند در قبرس شمالی ملک خریداری کنند. پس از خرید ملک نیز شما خودبه‌خود واجد شرایط دریافت اقامت خواهید شد که می‌توانید روند اداری آن را طی کنید (مطابق آنچه در بخش مربوط به اقامت توضیح داده شد).

۲. حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی چقدر است؟
حداقل قیمت آپارتمان‌های کوچک در قبرس شمالی (واحدهای استودیویی یا یک‌خوابه) حدود £۸۵,۰۰۰ پوند به بالا است. این مبلغ معادل تقریبی ۵ میلیارد تومان (با درنظرگرفتن نرخ ارز کنونی) می‌باشد. البته قیمت خرید خانه یا ویلا معمولاً بالاتر است و از حدود £۱۵۰,۰۰۰ پوند شروع می‌شود. قیمت دقیق به عوامل مختلفی مانند شهر، متراژ و امکانات ملک بستگی دارد.

۳. آیا امکان خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟
بله، بسیاری از پروژه‌های مسکونی و ویلایی در قبرس شمالی شرایط خرید اقساطی برای خریداران فراهم کرده‌اند. شما معمولاً می‌توانید با ۳۰٪ پیش‌پرداخت قرارداد را منعقد کنید و باقی مبلغ را طی اقساط ۵ تا ۱۰ ساله بپردازید. برخی پروژه‌ها حتی اقساط بدون بهره یا با بهره خیلی کم ارائه می‌کنند. جزئیات بیشتر را می‌توانید در بخش «شرایط خرید اقساطی ملک» در همین صفحه مطالعه کنید یا مستقیماً با ما تماس بگیرید تا بهترین گزینه‌های اقساطی به شما معرفی شود.

۴. هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی شامل چیست؟
علاوه بر قیمت اصلی ملک، چند هزینه‌ی جانبی مهم را باید در نظر داشته باشید:

• مالیات انتقال سند: حدود ۳٪ الی ۶٪ ارزش ملک که به دولت پرداخت می‌شود.

• هزینه ثبت سند: حدود ۱٪ ارزش ملک برای ثبت رسمی سند به نام خریدار.

• حق‌الزحمه وکیل: حدود ۱٪ تا ۱٫۵٪ ارزش ملک، در صورت استفاده از وکیل برای طی مراحل قانونی (که توصیه می‌شود).

• بیمه ملک: حدود ۵۰۰ تا ۱٬۰۰۰ یورو در سال برای بیمه حوادث و آتش‌سوزی ملک. داشتن بیمه اختیاری ولی بسیار توصیه‌شده است.

• هزینه شارژ و نگهداری: در صورتی که ملک شما در مجتمع آپارتمانی یا سایت مسکونی باشد، ماهانه مبلغی (مثلاً ۵۰ تا ۱۵۰ یورو) بابت نگهداری مشاعات، استخر، آسانسور، فضای سبز و… پرداخت می‌کنید.

• مالیات سالانه ملک: مبلغی جزئی (حدود ۰٫۱٪ تا ۰٫۲٪ ارزش ملک) که سالیانه به دولت پرداخت می‌شود.

تیم ما پیش از خرید، این هزینه‌ها را به‌طور دقیق برای ملک مورد نظر شما محاسبه کرده و اطلاع‌رسانی می‌کند تا با دید باز تصمیم بگیرید.

۵. قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به پول ایران (تومان) حدوداً چقدر است؟
این موضوع وابسته به نرخ ارز است، اما برای تخمین: یک آپارتمان ۸۵ هزار پوندی (حداقل قیمت) حدود ۵ تا ۶ میلیارد تومان ارزش دارد. ویلاهای متوسط که در حدود ۲۰۰ هزار پوند قیمت دارند، تقریباً معادل ۱۲ تا ۱۵ میلیارد تومان می‌شوند. توجه داشته باشید که نوسانات نرخ ارز می‌تواند روی این ارقام تاثیر بگذارد. ما تلاش می‌کنیم در زمان مشاوره، قیمت‌ها را بر اساس نرخ روز ارز به شما اعلام کنیم.

۶. آیا می‌توان با خرید خانه یا آپارتمان در قبرس شمالی اقامت گرفت؟
بله، یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی همین امکان دریافت اقامت است. در حال حاضر با خرید ملکی که ارزش آن از حد مشخصی بالاتر باشد (مثلاً بیش از £۸۵,۰۰۰ پوند)، می‌توانید برای اقامت موقت و پس از چند سال برای اقامت دائم قبرس شمالی اقدام کنید. مدارک لازم شامل پاسپورت، سند ملک و مدارک تمکن مالی است. معمولاً ابتدا اقامت موقت یک‌ساله دریافت می‌کنید که هر سال تمدید می‌شود و پس از ۵ سال می‌توانید درخواست اقامت دائم بدهید. (جزییات کامل‌تر را در بخش مربوط به اقامت با خرید ملک در همین صفحه مطالعه کنید.)

۷. آیا برای سفر و ورود به قبرس شمالی نیاز به ویزا داریم؟
خیر، قبرس شمالی برای بسیاری از کشورها از جمله ایران نیاز به ویزای پیش از سفر ندارد. شما می‌توانید از طریق پرواز به ترکیه و سپس به قبرس شمالی یا از مسیر دریایی (کشتی از ترکیه) وارد این کشور شوید و در فرودگاه یا بندر ورودی، مهر ورود ۳۰ یا ۹۰ روزه دریافت کنید. این اقامت توریستی قابل تمدید کوتاه‌مدت است. پس از خرید ملک و دریافت اقامت، دیگر نیازی به طی این مراحل نخواهید داشت و آزادی رفت‌وآمد بیشتری خواهید داشت.

۸. فرآیند قانونی خرید ملک چقدر زمان می‌برد؟
از زمانی که ملک مورد نظر خود را انتخاب و قرارداد را امضا می‌کنید، معمولاً ۱ تا ۳ ماه طول می‌کشد تا تمامی مراحل قانونی تکمیل شود. در این مدت اقدامات زیر انجام می‌شود: پرداخت پیش‌پرداخت، تنظیم و ثبت قرارداد، بررسی مدارک توسط وکیل، اخذ مجوز دولتی برای خریدار خارجی، انتقال باقی مبلغ و صدور سند رسمی. بخش زمان‌بر فرآیند معمولاً صدور مجوز خرید توسط دولت است که حدود ۶۰ تا ۹۰ روز زمان نیاز دارد. پس از آن انتقال سند به سرعت انجام می‌گیرد. در مجموع، نسبت به بسیاری از کشورها، روند خرید ملک در قبرس شمالی سریع‌تر و روان‌تر است.

۹. آیا خرید ملک در قبرس شمالی امن و مطمئن است؟
بله، خرید ملک در قبرس شمالی در صورت رعایت موارد قانونی کاملاً امن است. بازار املاک این کشور دارای چارچوب قانونی شفاف و مقررات مشخص برای خریداران خارجی است. مهم‌ترین توصیه ما این است که حتماً از یک وکیل معتبر محلی در طی معامله کمک بگیرید تا اسناد ملک (مجوز ساخت، سند مالکیت، عدم وجود بدهی یا وثیقه روی ملک و…) را به دقت بررسی کند. با این کار، خیالتان از بابت سالم بودن ملک راحت خواهد بود. همچنین همکاری با مشاوران املاک با سابقه و خوش‌نام (مانند تیم سایپرس اینتایم) مزید اطمینان شما خواهد بود، زیرا ما تنها پروژه‌ها و املاکی را معرفی می‌کنیم که از اعتبار کامل برخوردار باشند. به طور کلی تا زمانی که مراحل قانونی را درست پیش ببرید، سرمایه‌گذاری ملکی در قبرس شمالی یک سرمایه‌گذاری امن و پرسود خواهد بود.

اگر سوال دیگری در ذهن دارید که در این بخش پاسخ داده نشده است، حتماً با ما تماس بگیرید. مشاوران ما با حوصله و دقت به تمام پرسش‌های شما پاسخ می‌دهند تا با اطمینان کامل تصمیم‌گیری کنید.

تماس با ما و دریافت مشاوره‌ی رایگان

اگر علاقه‌مند به خرید ملک در قبرس شمالی هستید و یا نیاز به اطلاعات بیشتری دارید، همین حالا با ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان تیم متخصص ما بهره‌مند شوید. مشاوران حرفه‌ای سایپرس اینتایم با آگاهی کامل از جدیدترین پروژه‌ها، قیمت‌ها و قوانین جاری، صبورانه شما را راهنمایی خواهند کرد. ما به صورت ۲۴ ساعته آماده پاسخ‌گویی به سوالات شما هستیم.

راه‌های ارتباط با سایپرس اینتایم: می‌توانید از طریق شماره‌های تماس درج‌شده در وب‌سایت، واتساپ یا تلگرام به ما پیام دهید و یا فرم درخواست مشاوره را تکمیل کنید تا در اسرع وقت با شما تماس بگیریم. همچنین امکان تنظیم جلسه حضوری یا آنلاین مشاوره نیز فراهم است.

قدم اول به سوی سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌ای بهتر را همین امروز بردارید. تیم ما در کنار شماست تا رویای داشتن خانه‌ای زیبا در قبرس شمالی را به واقعیت تبدیل کنید. منتظر تماس شما هستیم!