آیا به دنبال کشوری با هزینه زندگی پایین، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب و امکانات رفاهی مناسب هستید؟ قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه‌ها برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک است. در این مقاله به صورت کامل بررسی خواهیم کرد که چگونه می‌توانید با خرید ملک در قبرس شمالی، اقامت موقت و دائم دریافت کنید و از مزایای بی‌نظیر آن بهره‌مند شوید.
مراحل دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
1. انتخاب ملک مناسب
- بررسی بودجه و نیازهای خود برای انتخاب آپارتمان، ویلا یا پروژه‌های اقساطی.
- حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک: ۸۵ هزار پوند.
2. عقد قرارداد خرید
- ثبت قرارداد رسمی خرید ملک با تأیید مقامات قبرس شمالی.
- پرداخت حداقل 30 درصد مبلغ ملک.
3. دریافت اقامت موقت
- با ثبت ملک، اقامت موقت دریافت می‌کنید.
- مدت اقامت موقت: یک تا دو سال با امکان تمدید.
4. دریافت اقامت دائم
- پس از 5 سال تمدید اقامت موقت و رعایت شرایط قانونی، اقامت دائم قابل درخواست است.
شرایط جدید ویزای سرمایه‌گذاری قبرس شمالی (2025)
- حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: 85 هزار پوند.
- پرداخت 30 درصد از مبلغ ملک به صورت نقدی.
- تایید ملک خریداری شده توسط مقامات رسمی.
- امکان حفظ اقامت بدون حضور دائم در کشور.
چرا قبرس شمالی برای اقامت؟
موقعیت استراتژیک و طبیعت زیبا
قبرس شمالی به دلیل قرارگیری در تقاطع اروپا، آسیا و آفریقا، یکی از بهترین نقاط برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. این کشور با طبیعت بکر، سواحل زیبا و آب‌وهوای مدیترانه‌ای، یک مقصد بی‌نظیر برای زندگی آرام است.
هزینه‌های زندگی مناسب
زندگی در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی به‌صرفه‌تر است. هزینه‌های جاری مانند مواد غذایی، خدمات درمانی و مالیات‌ها در این کشور بسیار کمتر از دیگر مقاصد مدیترانه‌ای است.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری امن
بازار املاک در قبرس شمالی رشد پایداری دارد. سرمایه‌گذاری در این کشور به دلیل قیمت‌های مناسب و تقاضای بالا، گزینه‌ای امن برای افزایش دارایی‌ها محسوب می‌شود.
مزایای اقامت از طریق خرید ملک
- امکان اقامت خانوادگی.
- درآمدزایی از طریق اجاره ملک.
- دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی باکیفیت.
- آزادی سفر به برخی کشورهای اروپایی بدون نیاز به ویزا.
مزایای اقامت قبرس شمالی
1- فرزندان شما می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های معتبر قبرس شمالی با هزینه‌های پایین یا رایگان تحصیل کنند.
2- ملک خریداری شده را می‌توانید به توریست‌ها یا ساکنین اجاره دهید و درآمد ثابت کسب کنید.
3- مالیات‌های مربوط به خرید و نگهداری ملک در قبرس شمالی در مقایسه با کشورهای مشابه بسیار مقرون‌به‌صرفه است. برای مثال:
- مالیات نقل و انتقال ملک در قبرس شمالی: 0.5 تا 1 درصد از قیمت کل ملک.
- در ترکیه: معمولاً 3 تا 4 درصد.
- در یونان: حدود 3 تا 5 درصد.
- مالیات سالانه نگهداری ملک در قبرس شمالی: کمتر از 1 درصد از ارزش ملک.
- در اسپانیا: حدود 2 درصد.
- در فرانسه: بین 1.5 تا 2 درصد.
- مالیات اجاره ملک در قبرس شمالی: معمولاً حدود 10 درصد از درآمد اجاره.
- در آلمان: 20 تا 25 درصد.
- در انگلستان: حدود 15 تا 20 درصد.
این مقایسه نشان می‌دهد که هزینه‌های مالیاتی در قبرس شمالی به مراتب کمتر از کشورهای دیگر است، که این امر آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند. مالیات‌های مربوط به خرید و نگهداری ملک در قبرس شمالی شامل موارد زیر است:
- مالیات نقل و انتقال ملک: 0.5 تا 1 درصد از قیمت کل ملک، که در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود.
- مالیات سالانه نگهداری ملک: کمتر از 1 درصد از ارزش ملک، که بابت هزینه‌های خدماتی و شهری پرداخت می‌شود.
- مالیات اجاره ملک: معمولاً حدود 10 درصد از درآمد اجاره، که نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بسیار پایین‌تر است.
همچنین: با داشتن اقامت قبرس شمالی، می‌توانید به برخی کشورهای اروپایی مانند آلمان، فرانسه، ایتالیا و اسپانیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه پیشنهاد میکینم مقاله: مالیات خرید ملک در قبرس شمالی را هم مطالعه کنید.
سوالات متداول درباره اقامت قبرس شمالی
1. حداقل مبلغ خرید ملک برای دریافت اقامت چقدره؟
حداقل مبلغ 100 هزار یورو برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک لازم است.
2. آیا نیاز به حضور دائم در قبرس داریم؟
خیر، اقامت شما حتی بدون حضور دائم در کشور معتبر خواهد بود.
3. آیا خرید ملک به صورت اقساطی امکان‌پذیره؟
بله، بسیاری از پروژه‌های مسکونی شرایط پرداخت اقساطی دارند.
4. چقدر زمان می‌بره تا اقامت موقت دریافت کنیم؟
معمولاً ظرف چند هفته پس از ثبت ملک.
5. آیا امکان اجاره دادن ملک وجود داره؟
بله، می‌توانید ملک خود را اجاره داده و درآمد داشته باشید.
6. آیا خانواده‌امون هم می‌تونن اقامت بگیرن؟
بله، اقامت به اعضای خانواده شما نیز تعلق می‌گیرد.
7. آیا برای خرید ملک باید حساب بانکی در قبرس داشته باشیم؟
بله، برای نقل و انتقالات مالی نیاز به حساب بانکی در قبرس دارید.
8. آیا مالیات اضافی برای خرید ملک وجود داره؟
بله، اما مقدار آن بسیار کم است (حدود 0.5 تا 1 درصد قیمت ملک).
نتیجه‌گیری
خرید ملک در قبرس شمالی نه‌تنها راهی آسان و مطمئن برای دریافت اقامت است، بلکه فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از زیباترین مناطق مدیترانه‌ای محسوب می‌شود. با شرایط آسان، قیمت‌های مناسب و امکانات متنوع، قبرس شمالی مقصدی ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. اگر شما هم به دنبال دریافت اقامت از طریق خرید ملک هستید، تیم سایپرس اینتایم آماده است تا شما را در این مسیر راهنمایی کند.
برای اطلاعات بیشتر به وب‌سایت سایپرس اینتایم مراجعه کرده و با کارشناسان ما مشورت کنید.