برای مشاهده تمام اطلاعات جدول، جدول را به سمت چپ بکشید.
مقایسه خرید ملک در قبرس شمالی با سایر کشورها
انتخاب آگاهانه، سرمایهگذاری مطمئن و آیندهای بدون ریسک در بهترین مقصد مهاجرتی
جدول مقایسه خرید ملک
| فاکتور | قبرس شمالی | ترکیه | اروپا | امارات |
|---|---|---|---|---|
| حداقل سرمایه | از ۶۵,۰۰۰ پوند | از ۱۵۰,۰۰۰ دلار | از ۲۵۰,۰۰۰ یورو | از ۲۵۰,۰۰۰ دلار |
| زمان دریافت اقامت | ۲ تا ۴ هفته | ۱ تا ۳ ماه | ۶ تا ۱۲ ماه | ۲ تا ۳ ماه |
| نیاز به مدرک زبان | ندارد | ندارد | در برخی کشورها دارد | ندارد |
| امکان خرید اقساطی | ✔ بدون بهره | محدود | ندارد | ندارد |
| بازده اجاره سالانه | ۸٪ تا ۱۵٪ | ۶٪ تا ۱۲٪ | ۴٪ تا ۷٪ | ۵٪ تا ۹٪ |
| هزینه زندگی | مقرونبهصرفه | متوسط | بالا | بالا |
چرا قبرس شمالی؟
قبرس شمالی ترکیبی کمنظیر از سرمایهگذاری مطمئن، دریافت اقامت ساده و کیفیت زندگی بالا را در کنار هم فراهم میکند. با حداقل سرمایه میتوانید صاحب ملک شوید، اقامت قانونی دریافت کنید و از رشد ارزش ملک و درآمد اجاره بهرهمند شوید. آبوهوای مدیترانهای با بیش از ۳۰۰ روز آفتابی، امنیت بالا، هزینههای زندگی مقرونبهصرفه و امکان خرید اقساطی بدون بهره، این کشور را به یکی از هوشمندانهترین انتخابها برای خانوادهها و سرمایهگذاران تبدیل کرده است.
بخشی از خدمات تور رایگان ما
برای اطلاعات کامل از خدمات سایپرس اینتایم می توانید فایل کاتالوگ را مطالعه کنید
مقایسه هوشمندانه بازار املاک قبرس شمالی با کشورهای همسایه
مقایسه قبرس شمالی و ترکیه
| آیتم | مقایسه |
|---|---|
| حداقل سرمایه | قبرس کمتر (از ۶۵هزار پوند) |
| اقامت | قبرس سریعتر |
| بازده اجاره | قبرس ۸–۱۵٪ |
مقایسه قبرس شمالی و ارمنستان
| آیتم | مقایسه |
|---|---|
| اقساط | قبرس بدون بهره |
| اقامت | با خرید ملک قابل دریافت |
| رشد بازار | قبرس رو به رشدتر |
مقایسه قبرس شمالی و گرجستان
| آیتم | مقایسه |
|---|---|
| حداقل سرمایه | قبرس اقتصادیتر |
| اقامت | قبرس سریعتر |
| بازده اجاره | قبرس بالاتر |
پر بازدید ترین و محبوب ترین پروژه ها جهت سرمایه گذاری در قبرس شمالی
اگر نیاز به مشاوره دارید همین حالا با ما تماس بگیرید
سوالات متداول در خصوص خرید خانه در قبرس شمالی
خیر. با هر تابعیت و از هر کشوری میتوانید در قبرس شمالی ملک و آپارتمان خریداری کنید و اقامت داعم این کشور را دریافت کنید.
- حداقل قیمت آپارتمانهای کوچک در قبرس شمالی از 85,000 یورو شروع میشود. البته قیمتها بسته به منطقه، متراژ، و امکانات ملک متفاوت است.
- بله، بسیاری از پروژههای ساختمانی در قبرس شمالی شرایط خرید اقساطی ارائه میدهند. معمولاً میتوانید با پرداخت 30 درصد پیشپرداخت و اقساطی که بین 5 تا 10 سال تنظیم میشود، مالک ملک شوید.
- هزینههای جانبی شامل موارد زیر است:
- مالیات انتقال سند: 3-6% قیمت ملک.
- هزینه ثبت سند: 1-2% قیمت ملک.
- هزینه وکیل: 1-1.5% قیمت ملک.
- بیمه ملک: 500-1000 یورو در سال.
- هزینههای نگهداری: بسته به نوع ملک و امکانات آن، 50-200 یورو در ماه.
از حدود ۳ الی ۴ میلیارد تومان شروع میشود. ولی بسته به نوسانات ارزی تغییر میکند.
بله با خرید ملک به ارزش مشخص، میتوانید درخواست اقامت موقت یا دائم کنید. ارزش ملک موردنیاز معمولاً از 85,000 پوند به بالا است. مدارک موردنیاز شامل پاسپورت معتبر، سند مالکیت ملک، و مدارک مالی است.
خیر.
فرآیند قانونی خرید ملک، از ثبت قرارداد تا انتقال سند، معمولاً بین 1 تا 3 ماه زمان میبرد. در این مدت، تمامی اسناد بررسی و مجوزهای لازم از دولت دریافت میشود.
- بیمه ملک معمولاً شامل حفاظت از دارایی شما در برابر حوادث طبیعی، آتشسوزی، و آسیبهای دیگر است. هزینه بیمه بین 500 تا 1000 یورو در سال است و داشتن آن برای تمامی خریداران توصیه میشود.
راهنمای جامع خرید ملک در قبرس شمالی (آپدیت ۲۰۲۵)
خرید ملک در قبرس شمالی برای خیلی از ایرانیها تبدیل شده به ترکیبی از «سرمایهگذاری ارزی»، «گرفتن اقامت» و «داشتن یک خانهی دوم کنار مدیترانه». اما اولین سؤال همیشه این است:
«با چه بودجهای میتوانم خانه بخرم، شرایط اقساط چطور است و واقعاً میتوانم اقامت بگیرم یا نه؟»
در این صفحه، بهصورت ساده و مرحلهبهمرحله، همه چیز را درباره قیمتها، شرایط خرید، اقامت، هزینههای جانبی و ریسکها توضیح میدهیم تا قبل از هر تصمیمی تصویر شفاف و واقعی از خرید ملک در قبرس شمالی داشته باشید.
اگر وقت نداری کل مطلب را بخوانی، این چند خط خلاصهی مهمترین چیزهاست 
- حداقل بودجه برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی چقدر است؟ برای یک آپارتمان کوچک در پروژههای معمولی، معمولاً از حدود ۸۵ هزار پوند به بالا باید در نظر بگیرید. ملکهای ساحلی، نوساز و لوکس طبیعتاً قیمت بالاتری دارند.
- آیا میتوان با پیشپرداخت کم، قسطی خانه خرید؟
در اکثر پروژهها میتوان با حدود ۳۰٪ پیشپرداخت و اقساط ۵ تا ۱۰ ساله ملک خرید. جزئیات دقیق شرایط اقساط بسته به پروژه فرق میکند، اما اصل ماجرا این است که لازم نیست کل پول را یکجا پرداخت کنید. - با خرید ملک، واقعاً میتوان اقامت قبرس شمالی گرفت؟
بله. اگر ملکی با ارزش حداقلی مشخص (معمولاً در حدود ۷۵ تا ۸۵ هزار پوند به بالا) بخرید و مدارک مالی و هویتیتان کامل باشد، میتوانید برای اقامت موقت اقدام کنید و بعد از چند سال، شرایط اقامت طولانیمدت یا دائم را داشته باشید. - مراحل اصلی خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
بهصورت خلاصه:- انتخاب شهر و منطقه مناسب
- بازدید و انتخاب ملک
- بررسی حقوقی و سند توسط وکیل
- امضای قرارداد و پرداخت پیشپرداخت
- دریافت مجوز خرید برای خارجیها
- پرداختهای بعدی و انتقال سند به نام خریدار
- اقدام برای اقامت (در صورت تمایل)
در ادامه، هر کدام از این موارد را با جزئیات کامل، مثال عددی و نکات کاربردی توضیح میدهیم تا بتوانید با خیال راحت تصمیم بگیرید.