آیا اگه ما تو قبرس شمالی ملک بخریم، اقامت قبرس شمالی فقط به خودمون تعلق می‌گیره یا خانواده‌مونم شاملش می‌شن؟
خیلیا که قصد خرید ملک در قبرس شمالی دارن، اول از همه دنبال جواب این سوالن. ما تو این مقاله، صفر تا صد شرایط اقامت خانوادگی در سال ۲۰۲۵ رو بررسی می‌کنیم—از هزینه‌ها و مدارک لازم گرفته تا مراحل قانونی و نکات مربوط به خرید ویلا، خرید خانه یا حتی یه خانه ارزان در قبرس شمالی.
شرایط و هزینه‌های اقامت خانواده از طریق خرید ملک در قبرس شمالی (2025)
| موضوع اصلی | خلاصه پاسخ | هزینه‌ها در ۵ ارز (۲۰۲۵) | ||||
| حداقل خرید ملک برای اقامت | خرید ملک از حداقل ۲۵۰,۰۰۰ € | ۲۵۰,۰۰۰ € | ۲۶۵,۰۰۰ $ 🇺🇸 | ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۲۲۵,۰۰۰ £ 🇬🇧 | ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| پردازش اقامت متقاضی اصلی | بررسی مدارک و صدور اقامت | ۴,۰۰۰ € | ۴,۲۴۰ $ 🇺🇸 | ۲۱۵,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۳,۶۱۰ £ 🇬🇧 | ۱۴۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| هزینه اقامت برای هر نفر خانواده | همسر و فرزند زیر ۱۸ سال | ۷۰۰ € | ۷۴۵ $ 🇺🇸 | ۳۸,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۶۴۰ £ 🇬🇧 | ۲۵,۲۵۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| جمع هزینه برای خانوادهٔ ۴ نفره | خرید ملک + پردازش + سه نفر خانواده | ۲۵۶,۱۰۰ € | ۲۶۷,۷۳۵ $ 🇺🇸 | ۱۳,۶۵۰,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۲۳۰,۴۷۰ £ 🇬🇧 | ۹,۲۱۹,۷۵۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| قوانین تکمیلی و مدارک ضروری | بیمه، تمکن مالی، ترجمه رسمی مدارک | لازم برای تضمین اقامت قانونی و قوی | ||||
| سایپرس اینتایم — خرید ملک در قبرس شمالی / خرید ویلا در قبرس شمالی | ||||||
شرایط اولیه و الزامات مهم برای گرفتن اقامت قبرس شمالی
📌 شرایط پایه برای دریافت اقامت در قبرس شمالی
| شرط پایه | شرح |
| ۱. سرمایه‌گذاری در ملک | حداقل خرید ملک به ارزش ۲۵۰,۰۰۰ یورو یا معادل آن به سایر ارزها |
| ۲. تمکن مالی | ارائه مدارک مالی معتبر جهت پوشش هزینه زندگی برای متقاضی و خانواده |
| ۳. مدارک رسمی | ترجمه رسمی شناسنامه، گواهی عدم سوءپیشینه، سند ملک خریداری‌شده |
| ۴. بیمه درمانی | داشتن بیمه درمانی معتبر برای تمام اعضای خانواده متقاضی |
| ۵. بررسی پرونده | پرداخت هزینه اداری و عبور از بررسی‌های قانونی و امنیتی |
حداقل مبلغ موردنیاز برای خرید ملک و دریافت اقامت قبرس شمالی (۲۰۲۵)
💼 حداقل سرمایه‌گذاری لازم برای اقامت قبرس شمالی (۲۰۲۵)
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل مبلغ به یورو (€) | دلار ($) 🇺🇸 | لیر (₺) 🇹🇷 | پوند (£) 🇬🇧 | تومان 🇮🇷 |
| خرید ملک مسکونی | ۲۵۰,۰۰۰ | ۲۶۵,۰۰۰ | ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۲۲۵,۰۰۰ | ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سایپرس اینتایم — خرید ملک در قبرس شمالی / خرید ویلا در قبرس شمالی | |||||
نقشه‌ی زمانی روند دریافت اقامت خانوادگی در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
در این بخش، به‌صورت مرحله‌به‌مرحله و بر اساس زمان تقریبی، روند دریافت اقامت رو از آغاز تا صدور اقامت برای متقاضی و اعضای خانواده مرور می‌کنیم:
مرحله ۱: انتخاب ملک و امضای قرارداد خرید
⏱ مدت زمان: ۳ تا ۷ روز
🔹 انتخاب پروژه مناسب
🔹 عقد قرارداد رسمی
🔹 پرداخت پیش‌پرداخت
مرحله ۲: ثبت سند ملک (Tapu) و دریافت شماره مالیاتی
⏱ مدت زمان: ۷ تا ۱۰ روز
🔹 ثبت سند به نام متقاضی
🔹 اخذ شماره مالیاتی قبرس شمالی
🔹 آماده‌سازی مدارک برای اقامت
مرحله ۳: جمع‌آوری و ترجمه رسمی مدارک
⏱ مدت زمان: ۵ تا ۷ روز
🔹 ترجمه شناسنامه، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک تمکن مالی
🔹 اخذ بیمه درمانی برای اعضای خانواده
مرحله ۴: ثبت درخواست اقامت در اداره مهاجرت
⏱ مدت زمان: ۲ تا ۳ روز
🔹 ارائه کامل مدارک
🔹 تکمیل فرم‌ها و پرداخت هزینه‌های بررسی
مرحله ۵: بررسی امنیتی و مالی توسط اداره مهاجرت
⏱ مدت زمان: ۳ تا ۶ هفته
🔹 بررسی سند ملک
🔹 تأیید سوابق متقاضی
🔹 تأیید مدارک مالی و بیمه
مرحله ۶: صدور اقامت موقت برای متقاضی و خانواده
⏱ مدت زمان: ۱ هفته
🔹 صدور کارت اقامت
🔹 ثبت نهایی اقامت خانوادگی
جمع کل زمان موردنیاز: بین ۶ تا ۱۰ هفته (به‌طور میانگین ۲ ماه)
نکته مهم: در صورتی که از مشاوران معتبر مانند سایپرس اینتایم استفاده کنین، کل فرآیند با دقت، سرعت و بدون استرس پیش می‌ره.
شرایط قانونی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی( 2025)
| شرط | توضیحات | معادل حداقل سرمایه‌گذاری در ارزهای ۲۰۲۵ | ||||
| حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک | ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای واجد شرایط بودن اقامت از طریق سرمایه‌گذاری | ۲۵۰,۰۰۰ € | ۲۶۰,۰۰۰ $ 🇺🇸 | ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۲۲۵,۰۰۰ £ 🇬🇧 | ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| مدارک مالی موردنیاز | اثبات تمکن مالی، گردش حساب بانکی، منبع درآمد معتبر، بیمه درمانی برای کل خانواده | |||||
| مدارک تکمیلی | ترجمه رسمی مدارک شناسایی، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک ملک خریداری‌شده | |||||
جزئیات کامل اقامت متقاضی اصلی در قبرس شمالی + هزینه‌ها به ۵ ارز (۲۰۲۵)
👤 اقامت متقاضی اصلی در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
| موضوع | توضیحات | هزینه به ارزهای ۲۰۲۵ | ||||
| هزینه اداری اقامت | بررسی پرونده، سند ملک، و سوابق امنیتی | ۴,۰۰۰ € | ۴,۲۶۰ $ 🇺🇸 | ۲۱۵,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۳,۶۲۰ £ 🇬🇧 | ۱۴۴,۰۰۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
| مزایای اقامت | ورود بدون ویزا به قبرس شمالی، دسترسی به خدمات بانکی، آموزشی و درمانی رسمی | |||||
شرایط، مراحل، مدارک و هزینه‌های اقامت خانواده در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
📄 مراحل و مدارک کامل برای دریافت اقامت قبرس شمالی (ویژه خانواده‌ها)
| بخش | شرح کامل |
| شرایط دریافت اقامت برای خانواده | همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال، در صورت ارائه تمکن مالی کافی و بیمه، بدون نیاز به خرید ملک جداگانه، می‌تونن اقامت بگیرن. |
| مراحل اداری درخواست اقامت | ثبت درخواست در دفاتر مهاجرت قبرس شمالی، بررسی پیشینه کیفری، تایید سند ملک، پرداخت هزینه‌ها و انتظار برای تایید نهایی. |
| مدارک مالی و ترجمه موردنیاز | شناسنامه ترجمه‌شده رسمی، مدارک بانکی با گردش ۶ ماه اخیر، اثبات درآمد، گواهی بیمه، و گواهی عدم سوءپیشینه برای تمامی اعضا. |
| هزینه‌های پردازش و صدور اقامت | متقاضی اصلی: حدود ۴,۰۰۰ یورو / برای هر عضو خانواده: ۷۰۰ یورو / قابل پرداخت به یورو، دلار، لیر، پوند یا معادل تومانی |
شرایط و هزینه‌های اقامت خانواده متقاضی در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
اقامت خانواده متقاضی در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
| موضوع | توضیحات | هزینه هر نفر به ارزهای ۲۰۲۵ | ||||
| شمول اقامت خانواده | بله – همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال مشمول می‌شن، در صورت ارائه مدارک مالی کافی | بدون نیاز به خرید ملک مجزا | ||||
| هزینه اقامت برای هر عضو خانواده | بررسی مدارک و صدور اقامت | ۷۰۰ € | ۷۴۵ $ 🇺🇸 | ۳۸,۰۰۰ ₺ 🇹🇷 | ۶۴۰ £ 🇬🇧 | ۲۵,۲۵۰,۰۰۰ تومان 🇮🇷 |
جمع کل هزینه‌های اقامت برای یک خانواده ۴ نفره در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
💰 جدول جمع هزینه‌ها برای خانواده ۴ نفره جهت اقامت در قبرس شمالی (۲۰۲۵)
| شرح | یورو (€) | دلار ($) 🇺🇸 | لیر (₺) 🇹🇷 | پوند (£) 🇬🇧 | تومان 🇮🇷 |
| خرید ملک | ۲۵۰,۰۰۰ | ۲۶۵,۰۰۰ | ۱۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۲۲۵,۰۰۰ | ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| هزینه پردازش اقامت متقاضی | ۴,۰۰۰ | ۴,۲۶۰ | ۲۱۵,۰۰۰ | ۳,۶۲۰ | ۱۴۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| هزینه اقامت برای سه نفر خانواده | ۲,۱۰۰ | ۲,۲۳۵ | ۱۱۴,۰۰۰ | ۱,۹۲۰ | ۷۵,۷۵۰,۰۰۰ |
| جمع کل هزینه تقریبی | ۲۵۶,۱۰۰ | ۲۷۱,۴۹۵ | ۱۳,۸۲۹,۰۰۰ | ۲۳۰,۵۴۰ | ۹,۲۱۹,۷۵۰,۰۰۰ |
| سایپرس اینتایم — خرید ملک در قبرس شمالی / خرید ویلا در قبرس شمالی | |||||
نکات مهم و مواردی که باید بدونین.
⚠️ نکات مهم و مواردی که باید بدونین
- 📄 ترجمه رسمی مدارک مانند شناسنامه، مدارک تمکن مالی و سوابق بانکی الزامیه.
- 🩺 ارائه بیمه درمانی معتبر برای تمامی اعضای خانواده یکی از پیش‌شرط‌های اقامت‌ه.
- 💰 پس از اخذ اقامت، رعایت قوانین مالیاتی قبرس شمالی بسیار مهمه و پیگیری می‌شه.
- 📉 نوسانات نرخ ارز می‌تونه به‌طور مستقیم بر هزینه‌های خرید و پردازش اقامت تأثیر بذاره.
- 🔁 اقامت موقت نیاز به تمدید سالانه داره و در صورت رعایت شرایط، به اقامت دائم قابل ارتقاست.
🏠 تأثیر مالکیت ملک در تمدید و حفظ اقامت در قبرس شمالی
بسیاری از متقاضیان اقامت، بعد از اقدام برای خرید ملک در قبرس شمالی و گرفتن اقامت موقت، این سؤال مهم رو مطرح می‌کنن:
اگه بعداً ملک‌مون رو بفروشیم یا ارزشش پایین بیاد، تمدید اقامتمون چی می‌شه؟
پاسخ اینه که اقامت شما — چه برای خودتون و چه برای اعضای خانواده‌تون — مستقیماً به مالکیت ملک وابسته‌ست.
تحلیل دقیق شرایط تمدید اقامت
- مالکیت مستمر؛ شرط اصلی تمدید
اقامت خانوادگی فقط در صورتی تمدید می‌شه که همچنان مالک ملک باقی بمونین. اگر پس از خرید ویلا در قبرس شمالی تصمیم بگیرین اون ویلا رو بفروشین یا سند رو منتقل کنین، احتمال زیادی وجود داره که در تمدید اقامت دچار مشکل بشین. - افت ارزش ملک = هشدار قرمز در تمدید
در صورتی که ارزش ملک‌تون به دلایل اقتصادی یا نوسانات ارزی کاهش پیدا کنه و از حداقل آستانه قانونی (۲۵۰,۰۰۰ یورو) پایین‌تر بیاد، ممکنه اقامت‌تون تمدید نشه—به‌ویژه اگه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ارزان‌تر بوده باشه. - اجاره یا واگذاری کامل ملک
اجاره‌ی ملک معمولاً مشکلی ایجاد نمی‌کنه، اما واگذاری کامل، فروش بدون جایگزینی، یا انتقال به بستگان بدون مالکیت قانونی، ممکنه باعث لغو اقامت بشه.
نکات طلایی برای حفظ اقامت خانوادگی
- اگر با هدف مهاجرت اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی کردین، حتماً ملک‌تون رو حفظ کنین و تا زمان گرفتن اقامت دائم، از فروش اون خودداری کنین.
- ترجیحاً ملک‌هایی رو انتخاب کنین که ارزش پایدارتر دارن—برای مثال، خرید ویلا در قبرس شمالی به‌دلیل رشد بازار، برای حفظ ارزش ملک در بلندمدت گزینه‌ای مطمئن‌تره.
- اگه ناچار به فروش هستین، قبلش برنامه‌ریزی کنین و حتماً ملک جدیدی با شرایط قانونی جایگزین کنین.
با آگاهی از این نکات، می‌تونین نه‌تنها اقامت فعلی‌تون رو حفظ کنین، بلکه راه رو برای اقامت دائم و آینده‌ای روشن در قبرس شمالی برای خانواده‌تون هموار کنین.
مالکیت ملک، فقط یه سرمایه‌گذاری نیست — یه تضمین برای امنیت اقامت شماست.
اقامت دائم در قبرس شمالی؛ آینده‌ای پایدار برای خانواده‌تون
اگه امروز با هدف سرمایه‌گذاری یا زندگی بهتر وارد قبرس شمالی می‌شین، طبیعیه که بخواین بدونین اقامت تون فقط موقته یا راهی برای موندن بلندمدت هم هست؟
خبر خوب اینه که اقامت موقت قابل تمدید، در صورت رعایت شرایط خاص، می‌تونه به اقامت دائم تبدیل بشه. اگه تو این مدت خونه یا ویلا داشته باشین، مالیات‌هاتون رو به‌موقع پرداخت کنین، و حضور فیزیکی‌تون رو اثبات کنین، بعد از چند سال می‌تونین اقامت دائم بگیرین.
مسیرهایی مثل خرید ویلا در قبرس شمالی نه‌تنها امنیت مالی دارن، بلکه یکی از مطمئن‌ترین راه‌های دسترسی به اقامت پایدار هم هستن. تا زمانی که ملک‌تون رو حفظ کنین و قوانین اقامت رو رعایت کنین، تمدید اقامت و بعدش اخذ اقامت دائم کاملاً در دسترسه.
تابعیت قبرس شمالی؛ آیا ممکنه؟
تابعیت، گام بعدی پس از اقامت دائمه. یعنی بعد از گذر چند سال (بین ۶ تا ۷ سال زندگی مستمر)، در صورتی که سابقه خوبی داشته باشین، تمکن مالی‌تون پابرجا باشه و از مسیرهای قانونی وارد شده باشین، امکان درخواست تابعیت هم دارین.
یکی از مسیرهای پرکاربرد در این روند، خرید ملک در قبرس شمالی هست که اگه همچنان فعال باقی بمونه (یعنی شما مالک بمونین)، شانس‌تون برای دریافت تابعیت بالاتر می‌ره.
تابعیت قبرس شمالی فعلاً تابع مقررات داخلی‌ه، اما تجربه‌ها نشون می‌دن کسانی که به‌صورت قانونی، مداوم و فعال در کشور حضور داشتن، به‌راحتی تونستن به تابعیت برسن.
10 سؤال مهم و متفاوت درباره اقامت خانواده در قبرس شمالی
۱. آیا خانواده می‌تونن بدون حضور متقاضی اصلی وارد قبرس شمالی بشن؟
خیر، اول باید اقامت متقاضی اصلی تأیید بشه تا خانواده بتونن وارد کشور و درخواست اقامت بدن.
۲. اگه متقاضی اصلی فوت کنه یا جدا بشه، اقامت خانواده چی می‌شه؟
در این موارد اقامت خانواده ممکنه بررسی مجدد بشه و در صورت از بین رفتن شرایط اولیه، لغو بشه.
۳. برای هر فرزند باید سند یا ملک جدا بگیریم؟
خیر، یک ملک برای کل خانواده کافیه، فقط باید اثبات بشه که شرایط سکونت برای همگی فراهمه.
۴. اگه یکی از اعضای خانواده رد بشه، بقیه هم رد می‌شن؟
نه الزاماً. هر درخواست به صورت جدا بررسی می‌شه، ولی در برخی موارد ممکنه تأثیرگذار باشه.
۵. آیا فرزندان می‌تونن از مدارس دولتی یا خدمات آموزشی رایگان استفاده کنن؟
بله، اما بیشتر مهاجران از مدارس خصوصی یا بین‌المللی استفاده می‌کنن که نیاز به پرداخت هزینه داره.
۶. آیا الزامیه که در همون ملکی که خریدیم زندگی کنیم؟
در بیشتر موارد، بله. اقامت خانواده باید با اثبات محل سکونت واقعی در ملک خریداری‌شده همراه باشه.
۷. اگه ملک فروخته بشه، اقامت خانواده از بین می‌ره؟
بله، اقامت مبتنی بر مالکیت ملکه. در صورت فروش، باید یا ملک جدید خرید یا از روش دیگه‌ای اقدام کرد.
۸. می‌تونیم برای پدر و مادرمون هم اقامت بگیریم؟
اقامت خانوادگی فقط شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌شه. برای والدین (پدر یا مادر) باید پرونده‌ای مستقل تهیه بشه و از مسیر متفاوتی اقدام کنین.
۹. برای دوقلوها یا فرزندان چندقلو هم باید هزینه جداگانه پرداخت کنیم؟
بله، برای هر نفر – حتی دوقلو یا سه‌قلو – هزینه صدور اقامت به‌صورت مجزا دریافت می‌شه.
۱۰. اگه بچه‌مون تو قبرس شمالی به دنیا بیاد، تابعیت می‌گیره؟
خیر، تولد در قبرس شمالی به‌تنهایی باعث تابعیت نمی‌شه. تابعیت بر اساس تابعیت والدین مشخص می‌شه، نه محل تولد.
نتیجه‌گیری: اقامت برای کل خانواده، ممکن و مطمئن
پاسخ کوتاه و روشن: بله، با رعایت تمام شرایط قانونی، ارائه مدارک مالی، خرید ملک معتبر و طی مراحل اداری، می‌تونین نه‌تنها برای خودتون، بلکه برای همسرتون و فرزندانتون هم اقامت قبرس شمالی بگیرین.
فرقی نمی‌کنه در مسیرتون به دنبال خرید ویلا در قبرس شمالی باشین یا خرید یه خونه شیک و اقتصادی؛ مهم اینه که از یه راه امن و هوشمندانه وارد بشین. اقامت خانوادگی با هزینه جداگانه برای هر عضو همراهه، اما با برنامه‌ریزی درست، کاملاً در دسترسه.
همراهی با سایپرس اینتایم، آغاز یه آینده مطمئن
اگه به‌دنبال یه سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی آرام در قلب مدیترانه هستین، الان بهترین زمانه. تیم سایپرس اینتایم با مشاوره تخصصی، معرفی پروژه‌های مطمئن و همراهی کامل در همه مراحل، کنار شماست.
- ✅ مشاوره حرفه‌ای در خرید ملک در قبرس شمالی
- ✅ معرفی ویلاها و خانه‌های لوکس با قیمت رقابتی
- ✅ اقامت قانونی برای خودتون و خانواده‌تون
- ✅ بدون دردسر، بدون استرس — فقط با خیال راحت
- ✅ سه روز اقامت رایگان برای بازدید حضوری از پروژه‌ها
تصور کنین در یکی از زیباترین جزایر مدیترانه، کنار ساحل، توی ویلای خودتون بیدار شین…
این فقط یه رویا نیست — با سایپرس اینتایم، می‌تونه امروز شروع شه.
با ما تماس بگیرین، آینده روشن‌تون رو از همین الان بسازین.
خریدی مطمئن، زندگی‌ای آرام، سرمایه‌گذاری‌ای هوشمندانه.
سایپرس اینتایم، همراه مطمئن شما در مسیر سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی