آیا تا حالا به فکر سرمایهگذاری تو یه کشور دیگه افتادین؟ یکی از راههای خوب برای گرفتن شهروندی در قبرس شمالی، سرمایهگذاری با خرید ملک در قبرس شمالی ه. با ما همراه باشین تا ببینیم چطوری میشه از این راه اقامت و بعدش شهروندی قبرس شمالی رو گرفت.
حالا چرا سرمایه گذاری در قبرس شمالی؟
1. موقعیت جغرافیایی عالی: قبرس شمالی توی دریای مدیترانه قرار گرفته و از آب و هوای عالی و طبیعت فوقالعاده برخورداره. اینجا هم برای زندگی و هم برای سرمایهگذاری جای خوبی محسوب میشه.
2. شرایط مالیاتی مناسب: توی قبرس شمالی مالیاتها نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی پایینتره. این موضوع میتونه برای سرمایهگذارها خیلی جذاب باشه.
3. امنیت و ثبات: قبرس شمالی یه کشور امن و پایدار برای زندگیه و این یکی از دلایلیه که خیلیها اینجا رو برای سرمایهگذاری انتخاب میکنن.
و دلایل محبوبیت قبرس شمالی برای خریداران ایرانی:
قبرس شمالی به دلایل زیادی برای خریداران ایرانی جذاب شده. از جمله این دلایل میشه به هزینههای پایین زندگی، نزدیکی فرهنگی، آب و هوای خوب و فرصتهای سرمایهگذاری اشاره کرد. همچنین، قوانین راحتتر برای اخذ اقامت و شهروندی باعث شده که ایرانیها بیشتر به خرید ملک در این کشور علاقه نشون بدن.
مراحل اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری در قبرس
- اخذ اقامت موقت: اولین مرحله برای گرفتن شهروندی، گرفتن اقامت موقته. با سرمایهگذاری در ملک یا کسبوکار، میتونین اقامت موقت بگیرین.
- تمدید اقامت: اقامت موقت شما معمولاً برای یه دوره چند ساله (مثلاً ۲ تا ۵ سال) صادر میشه. بعد از این مدت، باید اقامت تون رو تمدید کنین. تمدید اقامت به شرط ادامه سرمایهگذاری و رعایت قوانین کشور امکانپذیره.
- اخذ اقامت دائم: بعد از چند سال اقامت موقت و تمدید اون، میتونین برای اقامت دائم اقدام کنین. با اقامت دائم شما میتونین بدون نیاز به تمدیدهای مکرر، توی قبرس شمالی زندگی کنین.
- اخذ شهروندی: بعد از چند سال زندگی با اقامت دائم (معمولاً ۷ سال)، میتونین برای شهروندی قبرس شمالی اقدام کنین. برای این کار باید یه سری مدارک اضافه هم ارائه بدین و ممکنه نیاز به مصاحبه هم داشته باشین.در این مرحله مدارک لازم برای اقامت رو بهتون میگیم
مدارک لازم برای اقامت قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری:
برای اخذ اقامت و بعدش شهروندی قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری، باید یه سری مدارک تهیه و ارائه بدین. این مدارک بسته به مرحلهای که توش هستید، متفاوته. در ادامه، مدارک لازم برای هر مرحله رو باهم بررسی میکنیم.
اول باید اقامت قبرس شمالی رو بگیرید. مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت به شرح زیر هست:
1.پاسپورت معتبر: باید پاسپورتتون حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشه.
2.گواهی عدم سوء پیشینه: باید از مراجع قضایی کشور محل اقامتتون (مثل ایران) گواهی عدم سوء پیشینه بگیرین.
3.گواهی تمکن مالی (یا توانایی مالی): باید ثابت کنین که توانایی مالی برای زندگی تو قبرس شمالی رو دارین. برای این کار باید یه گواهی از بانک ارائه بدین که نشون بده حداقل ۲۵,۰۰۰ دلار (یا معادل پوند اون) تو حسابتون دارین.
4.سند خرید ملک: اگه از طریق خرید ملک اقدام میکنین، باید سند خرید ملک رو ارائه بدین. ارزش ملک باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو باشه.
5.بیمه سلامت: باید بیمه سلامت معتبر داشته باشین که هزینههای پزشکی شما رو پوشش بده.
6.عکسهای پاسپورتی: چند قطعه عکس پاسپورتی با فرمت مورد نیاز.
7.فرم درخواست اقامت: فرم درخواست اقامت یک سند رسمی است که توسط فرد متقاضی برای دریافت اجازه اقامت در یک کشور خارجی تکمیل و ارائه میشود. این فرم حاوی اطلاعات شخصی، تحصیلی، شغلی و مالی متقاضی است و به همراه مدارک پشتیبان به مقامات مهاجرتی کشور مقصد ارائه میشود.
محتوای فرم درخواست اقامت
فرم درخواست اقامت معمولاً شامل بخشهای زیر است:
- اطلاعات شخصی: نام و نام خانوادگی، تاریخ و محل تولد، ملیت، شماره پاسپورت و تاریخ انقضاء
- اطلاعات تماس: آدرس محل سکونت، شماره تلفن، آدرس ایمیل
- وضعیت تأهل و اطلاعات خانوادگی: وضعیت تأهل (مجرد، متأهل، طلاق گرفته، بیوه)، اطلاعات همسر (در صورت تأهل)، اطلاعات فرزندان (در صورت داشتن فرزند)
- اطلاعات شغلی و تحصیلی: سوابق تحصیلی (مدارک و موسسات آموزشی)، سوابق شغلی (نام کارفرما، عنوان شغلی، مدت زمان اشتغال)
- اطلاعات مالی: منابع درآمد، میزان تمکن مالی (ارائه مدارکی مانند پرینت حساب بانکی)، اطلاعات درباره داراییها (ملک، سهام، اوراق قرضه و غیره)
- هدف از اقامت: توضیح دلیل درخواست اقامت (تحصیل، کار، سرمایهگذاری، خانواده و غیره)
- سوابق سفر: اطلاعات درباره سفرهای قبلی به کشور مقصد، سابقه ویزاهای قبلی
مراحل تکمیل و ارسال فرم درخواست اقامت
- دریافت فرم: فرم درخواست اقامت را میتوان از وبسایتهای رسمی مهاجرت یا از سفارت یا کنسولگری کشور مقصد دریافت کرد.
- تکمیل فرم: اطلاعات خواستهشده را بهدقت و بهصورت کامل در فرم وارد کنید. دقت کنید که هیچ بخشی از فرم خالی نماند.
- ضمیمه کردن مدارک پشتیبان: مدارک مورد نیاز (مانند پاسپورت، گواهی تمکن مالی، عکسهای پاسپورتی، سوابق تحصیلی و شغلی) را به فرم درخواست ضمیمه کنید.
- پرداخت هزینههای مربوطه: برخی از درخواستهای اقامت نیاز به پرداخت هزینههای اداری دارند. این هزینهها باید همراه با ارسال فرم پرداخت شوند.
- ارسال فرم و مدارک: فرم تکمیلشده و مدارک ضمیمه را به اداره مهاجرت کشور مقصد، سفارت یا کنسولگری ارسال کنید. برخی از کشورها اجازه ارسال الکترونیکی مدارک را نیز میدهند.
- پیگیری درخواست: پس از ارسال فرم، معمولاً یک شماره پیگیری دریافت میکنید که میتوانید با استفاده از آن وضعیت درخواست خود را پیگیری کنید.
مصاحبه شهروندی
یکی از مراحل اخذ شهروندی، مصاحبه با مقامات مهاجرته. در این مصاحبه، سوالاتی درباره دلایل شما برای درخواست شهروندی، تاریخچه زندگی و برنامههای آیندهتون پرسیده میشه. بهتره قبل از مصاحبه، با مشاورین مهاجرت مشورت کنین و خودتون رو آماده کنین.
شرایط و مدارک لازم برای سرمایهگذاری در قبرس
برای گرفتن شهروندی از طریق سرمایهگذاری، باید یه سری مراحل رو طی کنین و مدارک مختلفی رو ارائه بدین. اینجا همه چیز رو با جزئیات براتون توضیح میدیم.
1. خرید ملک:
یکی از سادهترین و رایجترین روشهای سرمایهگذاری، خرید ملکه. شما میتونین با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو، اقامت قبرس شمالی رو بگیرین. البته این مقدار ممکنه تغییر کنه و بهتره همیشه اطلاعات بهروز رو از منابع معتبر بگیرین.
مدارک لازم برای خرید ملک:
- – پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- – سند خرید ملک
- – گواهی عدم سوء پیشینه
- – گواهی تمکن مالی (حدود ۱۹۲۵۰ پوند)
- – بیمه سلامت
- – فرم درخواست اقامت
2. سرمایهگذاری در کسبوکار:
یکی دیگه از راههای سرمایهگذاری، سرمایهگذاری توی کسبوکارهای مختلفه. این میتونه شامل راهاندازی یه کسبوکار جدید یا سرمایهگذاری توی کسبوکارهای موجود باشه.
مدارک لازم برای سرمایهگذاری در کسبوکار:
- – پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- – مدارک اثبات سرمایهگذاری (مثل سند مالکیت شرکت یا مدارک سرمایهگذاری)
- – گواهی عدم سوء پیشینه
- – گواهی تمکن مالی
- – بیمه سلامت
مدارک لازم برای گرفتن شهروندی از طریق سرمایهگذاری در قبرس شمالی
بعد از چند سال زندگی با اقامت دائم (معمولاً ۷ سال)، میتونین برای شهروندی قبرس شمالی اقدام کنین. مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی به شرح زیر هست:
- فرم درخواست شهروندی: این فرم رو باید از وبسایت یا دفتر مهاجرت بگیرین و با دقت پر کنین.
- پاسپورت معتبر: پاسپورتتون باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشه.
- کارت اقامت دائم: باید کارت اقامت دائم خودتون رو ارائه بدین.
- گواهی عدم سوء پیشینه: گواهی جدید از مراجع قضایی کشور محل اقامتتون.
- گواهی سلامت: شامل آزمایشات پزشکی که نشون بده از لحاظ جسمی و روحی سالم هستین.
- گواهی تمکن مالی: مدارکی که نشون بده توانایی مالی برای زندگی در قبرس شمالی رو دارین.
- مدارک اثبات سرمایهگذاری: سند خرید ملک یا مدارک سرمایهگذاری در کسبوکار.
- گواهی زبان: ممکنه نیاز باشه که مهارت زبان ترکی یا انگلیسی رو ثابت کنین.
- عکسهای پاسپورتی: چند قطعه عکس رنگی با ابعاد ۳.۵ × ۴.۵ سانتیمتر.
- گواهیهای تحصیلی و شغلی: مدارکی که نشون بده تحصیلات و شغل شما چیه.
مزایای دریافت شهروندی در قبرس شمالی با سرمایهگذاری
اخذ شهروندی قبرس از طریق سرمایهگذاری دارای مزایای زیادیه که در ادامه بهشون میپردازیم:
1.پردازش سریع: درخواست شهروندی شما توی 3 ماه بررسی و پردازش میشه.
2.شهروند اتحادیه اروپا: با گرفتن شهروندی قبرس، شما به طور خودکار شهروند اتحادیه اروپا (EU) هم میشین و میتونید از حمایت و پشتیبانی کنسولگریهای اتحادیه اروپا در سراسر دنیا بهرهمند بشین.
3.گذرنامه معتبر: گذرنامه قبرس به شما اجازه میده که بدون ویزا به 157 کشور دنیا از جمله اتحادیه اروپا، انگلستان و کانادا سفر کنین.
4.تحصیل در اروپا: شما میتونید تو مدارس یا دانشگاههای اتحادیه اروپا به صورت رایگان یا با تخفیف ویژه برای کشورهای عضو تحصیل کنین.
5.حق زندگی و کار در اتحادیه اروپا: شما میتونید بدون محدودیت تو اتحادیه اروپا زندگی و کار کنین و از خدمات پزشکی هم بهرهمند بشین.
6.نرخ مالیات پایین: قبرس یکی از پایینترین نرخهای مالیات در اروپا رو داره و شما مالیاتی بر درآمد خارجی، ارث و بهرههای مالی ندارید.
7.تجارت آزادانه: میتونید به راحتی تو 28 کشور اتحادیه اروپا تجارت کنین و به بازار بیش از 500 میلیون نفر دسترسی داشته باشین.
8.برنامه برای همه: این برنامه برای همه ملیتها قابل دسترسیه.
9.بدون نیاز به آزمون زبان: شما نیازی به گذروندن آزمون زبان ندارید.
10.تابعیت دوگانه: قبرس به شما اجازه میده که تابعیت دوگانه داشته باشین.
11.مزایای خانوادگی: فرزندان زیر 28 سال شما هم میتونن شهروندی بگیرن، به شرطی که ثابت کنن دارن توی مقاطع عالی تحصیل میکنن یا مشکلات جسمی یا ذهنی دارن. والدین شما هم میتونن با سرمایهگذاری 500,000 یورویی تو املاک مسکونی تو درخواست اصلی شما قرار بگیرن و اقامت دائم بگیرن.
شرایط اخذ شهروندی قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری
از سال ۲۰۱۶ به بعد میشه از این طریق تو کضشور قبرس شمالی شهروندی گرفت. این برنامه برای سرمایهگذارانی طراحی شده که میخوان با استفاده از استثنائات خاصی، تابعیت قبرس رو به دست بیارن. این برنامه مطابق با تصمیم شورای وزیران در تاریخ ۱۳ سپتامبر ۲۰۱۶ به موجب ماده ۱۱۱ الف ۲ قانون ثبت احوال ۲۰۰۲-۲۰۱۳ جمهوری قبرس اجرا شده.
این اصلاحات اخیر باعث شده که برنامه اخذ شهروندی قبرس از طریق سرمایهگذاری به یکی از بهترین برنامهها در اروپا تبدیل بشه. بر اساس این قانون، تابعیت قبرس به همسر، فرزندان و حتی والدین سرمایهگذار هم اعطا میشه. نکته جالب اینجاست که نه همسر و نه فرزندان نیاز ندارن که شرایط مالی خاصی رو داشته باشن.
اگه به هر دلیلی واجد شرایط شهروندی قبرس نیستید، میتونید شرایط شهروندی کشورهایی مثل مولداوی، مالتا، سنت لوسیا و گرانادا رو هم بررسی کنید. این کشورها هم برنامههای خوبی برای اخذ شهروندی از طریق سرمایهگذاری دارن.
شرایط لازم برای تقاضای شهروندی در قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری
برای اینکه بتونید از طریق سرمایهگذاری، شهروندی قبرس رو بگیرید، باید شرایط زیر رو داشته باشید:
1.حداقل سن 18 سال: شما باید حداقل 18 سال سن داشته باشید.
2.عدم سوء پیشینه: باید گواهی عدم سوء پیشینه داشته باشید که نشون بده هیچ سابقه جنایی ندارید.
3.عدم تحریم اتحادیه اروپا: اسم شما نباید تو لیست افراد تحریم شده توسط اتحادیه اروپا باشه. یعنی نباید به دلایلی از جمله مسائل سیاسی یا امنیتی تحت تحریم اتحادیه اروپا باشید.
4.سفر به قبرس: باید حداقل یک بار به قبرس سفر کرده باشید. این سفر برای آشنایی با کشور و بررسی شرایط سرمایهگذاری لازمه.
5.ملک در قبرس: باید یه اقامت خصوصی تو قبرس داشته باشید که ارزشش حداقل 500 هزار یورو به همراه مالیات باشه. یعنی باید یه خونه یا آپارتمان تو قبرس بخرید که ارزشش کمتر از 500 هزار یورو نباشه. این ملک میتونه برای سکونت شخصی شما باشه.
مراحل درخواست شهروندی قبرس از طریق سرمایهگذاری
برای اینکه بتونید شهروندی قبرس رو از طریق سرمایهگذاری بگیرید، باید مراحل زیر رو طی کنید:
1.سرمایهگذاری 2 میلیون یورویی: باید حداقل 2 میلیون یورو تو قبرس سرمایهگذاری کنید. این سرمایهگذاری میتونه تو املاک و مستغلات، شرکتها یا پروژههای دیگه باشه. همچنین، باید یه ملک خصوصی به ارزش حداقل 500 هزار یورو بخرید.
2.انتخاب گزینههای سرمایهگذاری:شما میتونید از بین گزینههای مختلف سرمایهگذاری، یکی رو انتخاب کنید. این گزینهها شامل خرید ملک، سرمایهگذاری تو شرکتها، خرید سهام و اوراق قرضه و … میشن.
3.تهیه اسناد: مدارک لازم رو باید تهیه کنید. این مدارک شامل پاسپورت، گواهی عدم سوء پیشینه، مدارک مالی و اسناد مربوط به سرمایهگذاری میشن.
4.ارسال درخواست: درخواستتون رو به وزارت کشور قبرس ارسال کنید و 2000 یورو برای بررسی درخواست پرداخت کنید. این هزینه برای پردازش و بررسی مدارک شما استفاده میشه.
5.تصویب وزارت کشور: اگه وزارت کشور مدارک شما رو تایید کنه، درخواستتون به شورای وزیران قبرس ارسال میشه تا برای تصویب نهایی بررسی بشه.
6.صدور گواهی شهروندی: بعد از اینکه شورای وزیران درخواست شما رو تایید کرد، گواهی شهروندی صادر میشه و شما باید 5000 یورو دیگه برای صدور این گواهی پرداخت کنید.
7.صدور گذرنامه: در نهایت، بعد از صدور گواهی شهروندی، گذرنامه قبرس هم براتون صادر میشه و شما به عنوان شهروند قبرس شناخته میشید.
وضعیت تحصیل فرزندان در قبرس شمالی با اقامت یا شهروندی به چه صورته؟
اگه شما و خانوادهتون اقامت یا شهروندی قبرس شمالی رو داشته باشین، فرزندان شما میتونن در مدارس دولتی و خصوصی این کشور تحصیل کنن. مدارس خصوصی اغلب برنامههای درسی بینالمللی و به زبان انگلیسی ارائه میدن که میتونه گزینه مناسبی برای خانوادههای مهاجر باشه. دانشگاههای بینالمللی با استانداردهای آموزشی بالا هم در این کشور وجود دارن که فرصتهای تحصیلی خوبی برای دانشآموزان و دانشجویان فراهم میکنن. همچنین، داشتن اقامت یا شهروندی میتونه به فرزندانتون امکان دسترسی به برنامههای تحصیلی متنوع و حتی تحصیل رایگان یا با هزینه کمتر تو کشورهای عضو اتحادیه اروپا رو بده.
نکات پایانی
1. تحقیق و مشاوره: قبل از هر اقدامی، حتماً تحقیق کنید و با مشاورین حقوقی مشورت کنین. اینطوری میتونین از مشکلات احتمالی جلوگیری کنین.
2. مدارک بهروز: مدارکتون رو همیشه بهروز نگه دارین و اگه نیاز به تمدید دارن، به موقع اقدام کنین.
- زبان: آشنایی با زبان ترکی یا انگلیسی میتونه بهتون کمک کنه تا راحتتر توی قبرس شمالی زندگی کنین و با مردم ارتباط برقرار کنین.
سوالات رایج درباره اخذ شهروندی و اقامت از طریق سرمایهگذاری در قبرس شمالی
1. آیا برای زندگی در قبرس شمالی نیاز به یادگیری زبان ترکی داریم؟
زبان رسمی قبرس شمالی ترکیه، اما در بسیاری از مناطق به خصوص در شهرهای بزرگ و مناطق توریستی، انگلیسی هم صحبت میشه. یادگیری ترکی میتونه به شما کمک کنه راحتتر با مردم محلی ارتباط برقرار کنین، اما برای زندگی و کسبوکار ضروری نیست.
2. برای تحصیل فرزندانمون در قبرس شمالی به چه زبانی نیاز است؟
برای تحصیل در مدارس دولتی قبرس شمالی، زبان ترکی لازمه، اما بسیاری از مدارس خصوصی و بینالمللی برنامههای درسی رو به زبان انگلیسی ارائه میدن. این مدارس گزینههای خوبی برای خانوادههای مهاجر هستن و فرزندان شما میتونن بدون نیاز به یادگیری زبان ترکی، تحصیلاتشون رو به زبان انگلیسی ادامه بدن.
3. مالیاتها در قبرس شمالی چگونه است؟
قبرس شمالی یکی از پایینترین نرخهای مالیات در اروپا رو داره. شما در اینجا مالیات بر درآمد خارجی، مالیات بر ارث و مالیات بر بهره حاصل از درآمد ندارید. این یکی از دلایلیه که قبرس شمالی برای سرمایهگذاری جذابیت داره.
4. آیا میتونیم تابعیت دوگانه داشته باشیم؟
بله، قبرس شمالی به شما اجازه میده که تابعیت دوگانه داشته باشین. این یعنی میتونید همزمان شهروندی کشور دیگهای رو هم داشته باشین.
5. آیا با سرمایهگذاری میتونیم برای والدینمون هم اقامت بگیریم؟
بله، والدین شما هم میتونن با سرمایهگذاری اضافی 500 هزار یورو در املاک مسکونی، اقامت دائم قبرس شمالی رو دریافت کنن.
6. فرآیند دریافت گذرنامه قبرس شمالی چقدر طول میکشه؟
فرآیند اخذ گذرنامه قبرس شمالی بعد از اخذ شهروندی معمولاً سریع انجام میشه و شما میتونید در عرض چند ماه گذرنامه خودتون رو دریافت کنید.
7. آیا باید حتماً در قبرس شمالی زندگی کنیم تا اقامت یا شهروندی بگیریم؟
برای حفظ اقامت و شهروندی، شما باید در قبرس شمالی زندگی کنید. اما نیاز به حضور مداوم ندارید و میتونید برای مدتهای طولانی هم به خارج از کشور سفر کنید.
8. آیا میتونیم کسبوکاری در قبرس شمالی راهاندازی کنیم؟
بله، قبرس شمالی فرصتهای خوبی برای راهاندازی کسبوکار داره. شما میتونید با رعایت قوانین محلی، کسبوکار خودتون رو شروع کنید و از مزایای مالیاتی و اقتصادی این کشور بهرهمند بشین.
9. هزینههای زندگی در قبرس شمالی چطوره؟
هزینههای زندگی در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی کمتره. هزینه مسکن، غذا، حملونقل و خدمات عمومی به طور کلی مقرون به صرفهتره.
10. سرمایهگذاری در قبرس جنوبی چطوریه؟
قبرس جنوبی به عنوان یه کشور عضو اتحادیه اروپا، فرصتهای زیادی برای سرمایهگذاری داره. بازار ملک رو به رشده و با سرمایهگذاری در املاک میتونین اقامت و شهروندی بگیرین. اما قیمت ملکها نسبت به قبرس شمالی بالاتره و قوانین مالیاتی پیچیدهتری داره.
11. معایب سرمایهگذاری در قبرس چیه؟
سرمایهگذاری در قبرس با وجود مزایای زیادی که داره، معایبی هم داره. از جمله این معایب میشه به قوانین پیچیده مالیاتی، هزینههای بالای زندگی نسبت به برخی کشورها، و نوسانات بازار ملک اشاره کرد. همچنین، روابط بینالمللی و وضعیت سیاسی قبرس هم میتونه بعضی وقتا تاثیرگذار باشه.
نتیجهگیری
حالا که با مراحل و شرایط اخذ شهروندی از طریق سرمایهگذاری در قبرس شمالی آشنا شدین، تصمیم با شماست، اگه قصد خرید ملک یا سرمایهگذاری تو قبرس شمالی رو دارین و دنبال اطلاعات بیشتر هستین، حتماً با سایپرس اینتایم تماس بگیرید. مشاورین ما آمادهان تا به شما کمک کنن و بهترین پیشنهادها رو بهتون بدن. همین حالا اقدام کنین.