یکی از سوال هایی که موقع مهاجرت یا خرید ملک در قبرس شمالی برای خیلیا پیش میاد اینه: ” آیا قبرس شمالی در ایران سفارت داره؟” تو این مقاله قراره همه چیز رو دقیق بررسی کنیم؛ از وضعیت رسمی سفارت قبرس شمالی گرفته تا نحوه ارتباط، ویزا، مهاجرت و حتی خرید ویلا و خانه ارزان. هدفمون اینه که با زبونی ساده ولی دقیق، همه چی رو برای شما روشن کنیم. خب، آماده‌اید؟
سفارت قبرس شمالی در ایران و راه‌های جایگزین برای ایرانی‌ها
در این جدول، مهم‌ترین اطلاعات موردنیاز کاربران ایرانی درباره وضعیت سفارت، سفر، اقامت و خرید ملک در قبرس شمالی گردآوری شده. اگر سفارت رسمی وجود نداره، چه راه‌هایی هست؟ هزینه‌ها به‌روز ۲۰۲۵ و در پنج ارز نمایش داده شده.
چرا سفارت قبرس شمالی در ایران نیست ؟
وقتی صحبت از سفر، مهاجرت یا حتی خرید ملک در یه کشور خارجی میشه، اولین چیزی که معمولاً ذهن همه‌مون رو درگیر می‌کنه اینه که: «اون کشور سفارت تو ایران داره یا نه؟» چون بدون سفارت، کارای قانونی، گرفتن ویزا، پیگیری حقوقی، یا حتی دریافت خدمات کنسولی سخت‌تر میشه.
حالا بیاین دقیق و موشکافانه بررسی کنیم که چرا قبرس شمالی تو ایران سفارت نداره، ولی بازم کلی ایرانی هر روز دارن می‌رن اونجا زندگی، درس، یا ملک می‌خرن.
قبرس شمالی اصلاً چیه و چرا سفارت نداره؟
قبرس شمالی یه منطقه‌ی خودمختاره که تو قسمت شمالی جزیره قبرس قرار داره. از سال ۱۹۸۳ خودش رو به‌عنوان کشور مستقل اعلام کرده، اما دنیا قبولش نکرده — فقط ترکیه می‌گه قبرس شمالی یه کشوره.
و خب این موضوع ساده باعث یه مسئله مهم میشه:
وقتی یه کشور به رسمیت شناخته نشده باشه، نمی‌تونه با بقیه کشورها روابط دیپلماتیک رسمی داشته باشه.
یعنی:
- نه سفارت می‌تونه تو کشورهای دیگه بزنه
- نه سفارت کشورهای دیگه تو خاک خودش می‌تونه باشه
ایران هم مثل بقیه دنیا، قبرس شمالی رو کشور مستقل نمی‌دونه. بنابراین طبیعتاً سفارت قبرس شمالی در ایران وجود نداره و نخواهد داشت، مگر اینکه وضعیت رسمی‌ش عوض بشه.
ولی اگه سفارت نداره، پس این همه ایرانی چطوری می‌رن قبرس شمالی؟
سؤال خوبیه. واقعیت اینه که نبود سفارت، فقط روی روابط رسمی تأثیر می‌ذاره، نه روی روابط اقتصادی، تحصیلی یا حتی مهاجرتی. تو سال‌های اخیر، قبرس شمالی برای خیلی از ایرانی‌ها تبدیل شده به یه مقصد محبوب، چون:
- قیمت خونه و ویلا اونجا خیلی پایین‌تر از ایرانه
- اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی خیلی ساده‌تره
- تحصیل تو دانشگاه‌های انگلیسی‌زبان با شهریه مناسب ممکنه
- آب‌وهوا، امنیت و سبک زندگی مدیترانه‌ای برای خیلی‌ها جذابه
بنابراین، حتی بدون وجود سفارت، خیلی از ایرانی‌ها دارن از راه قانونی و بدون دردسر خاصی وارد این کشور می‌شن، ملک می‌خرن، یا اقامت می‌گیرن.
نقش ترکیه چیه؟ چرا اسمش وسطه؟
چون قبرس شمالی فقط توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده، هر نوع ارتباط رسمی یا حتی دریافت اطلاعات اداری از نهادهای قبرس شمالی، از طریق ترکیه انجام میشه.
مثلاً:
- اگه بخواین برای خرید ویلا تو قبرس شمالی اقدام کنین، یه سری شرکت‌ها تو ترکیه هستن که همه مراحل قانونی‌ش رو براتون انجام می‌دن.
- حتی گاهی کارای رسمی از طریق سفارت ترکیه در تهران هم پیگیری میشه.
در واقع ترکیه شده یه جور پل ارتباطی غیرمستقیم بین ایران و قبرس شمالی.
پس الان واقعاً ایرانی‌ها چیکار می‌کنن؟
چون خبری از سفارت نیست، یه‌سری شرکت و دفتر خصوصی تو ایران فعال شدن که خدمات زیر رو ارائه می‌دن:
- مشاوره تخصصی درباره خرید خانه در قبرس شمالی
- ثبت‌نام در دانشگاه‌های قبرس شمالی
- راهنمای اقامت و مهاجرت
- برنامه‌ریزی بازدید از پروژه‌های ملکی
- کمک در انتقال پول و عقد قرارداد رسمی
اما توجه کنین:
هیچ‌کدوم از این دفاتر نماینده رسمی دولت قبرس شمالی نیستن.
اگه مشکلی پیش بیاد (حقوقی، مالی، یا سندی)، هیچ پشتیبانی دیپلماتیکی از شما نمی‌شه.
وقتی سفارت نیست، خرید ملک در قبرس شمالی چطور انجام میشه؟
در نبود سفارت رسمی قبرس شمالی در ایران، خیلی‌ها می‌پرسن: «پس چطور می‌تونیم ارتباط بگیریم یا حتی تو این کشور خونه بخریم؟»
جواب ساده‌ست: شما هنوز هم می‌تونین خیلی راحت‌تر از چیزی که فکر می‌کنین، وارد بازار ملک قبرس شمالی بشین! فقط باید بدونین چطور و از چه مسیرهایی.
چرا خیلیا ترجیح می‌دن پولشون رو تو قبرس شمالی خرج کنن؟
خرید ملک تو قبرس شمالی برای ما ایرانی‌ها یه فرصت طلایی به حساب میاد، چون:
- 🇨🇾 قیمت‌هاش از خیلی کشورهای دیگه پایین‌تره
- 🏖 آب‌وهوا و سبک زندگیش شبیه جنوب اروپاست ولی با هزینه خیلی کمتر
- 🛂 اقامت قابل دریافت با خرید ملک، بدون نیاز به سفارت رسمی
- 🏘 پروژه‌های ساختمانی جدید با شرایط اقساطی متنوع
- 📈 رشد بازار املاک و فرصت برای سودآوری در آینده
فرآیند کامل خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان
۱. جستجوی ملک مناسب
معمولاً ایرانی‌ها سراغ مناطق فاماگوستا، گیرنه، اسن‌تپه و لانگ بیچ می‌رن چون پروژه‌های نوساز، ساحلی و تنوع قیمتی خوبی دارن. این مناطق برای سرمایه‌گذاری و اقامت، شرایط مناسبی دارن.
۲. بررسی حقوقی ملک
حتماً و حتماً از یه وکیل قبرسی معتبر استفاده کنین تا مطمئن بشین سند ملک مشکل حقوقی یا مالکیتی نداشته باشه. برخی از املاک ممکنه اسنادشون به قبل از تقسیم جزیره برگرده که حساسه.
۳. امضای قرارداد خرید
وقتی ملک مورد نظرتون رو انتخاب کردین، یه قرارداد رسمی بین شما و فروشنده یا شرکت سازنده بسته میشه. در این مرحله معمولاً باید حدود ۵ تا ۱۰ درصد از کل مبلغ رو به عنوان پیش‌پرداخت و ودیعه پرداخت کنین.
۴. درخواست مجوز خرید از دولت TRNC
چون شما تبعه خارجی هستین، لازمه از دولت جمهوری ترک قبرس شمالی مجوز رسمی بگیرین. این پروسه بین ۲ تا ۶ ماه زمان می‌بره. البته تو همین مدت می‌تونین ملک‌تون رو تحویل بگیرین یا حتی اجاره بدین.
۵. پرداخت نهایی و انتقال سند
بعد از صدور مجوز رسمی، باقی‌مونده مبلغ رو پرداخت می‌کنین و سند رسمی ملک به نام شما ثبت میشه. این سند در اداره ثبت اسناد قبرس شمالی ثبت دائمی میشه.
۶. محدودیت‌ها و ملاحظات مهم
- بعضی مناطق مثل مناطقی که قبل از سال ۱۹۷۴ در تملک یونانی‌ها بودن، هنوز پرونده‌های باز دارن و بهتره با احتیاط واردشون بشین.
- هر فرد خارجی فقط مجاز به داشتن یک ملک به اسم خودشه. برای بیشتر از یک ملک، باید شرکت ثبت‌شده داشته باشین.
- استفاده از وکیل و مشاور محلی خیلی مهمه چون قوانین محلی با ایران فرق دارن و اگه دقیق بررسی نکنین، ممکنه ضرر بزرگی کنین.
قیمت املاک قبرس شمالی رو دقیق بدونیم! از لیر تا تومان (2025)
اقامت گرفتن با خرید ملک، آسون ولی قانونی
با خرید یه ملک ساده، می‌تونین اقامت موقت یک‌ساله بگیرین که تا زمانی که مالک ملک هستین، قابل تمدیده. بعد از ۵ سال، می‌تونین درخواست اقامت دائم بدین. توی این مدت حتی می‌تونین ملک‌تون رو اجاره بدین و ازش درآمد هم داشته باشین.
جمع‌بندی بخش خرید ملک:
- سفارت نداریم، ولی راه برای خرید ملک بازه
- وکیل و مشاور خوب، کلید امنیت خریدته
- پروژه‌های متنوع با قیمت‌های مناسب در دسترس‌ان
- اقامت گرفتن با خرید ملک، قانونی و قابل انجامه
خرید ویلا در قبرس شمالی بدون سفارت، چطور راحت و قانونی انجامش بدیم؟
وقتی تو ایران خبری از سفارت قبرس شمالی نیست، خیلی‌ها فکر می‌کنن شاید خرید ویلا تو این کشور امکان‌پذیر نباشه یا خیلی سخت باشه. ولی واقعیت اینه که اتفاقاً خرید ویلا در قبرس شمالی نه‌تنها راحته، بلکه یکی از هوشمندانه‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری خارجی هم محسوب میشه.
ویلا تو قبرس شمالی بخریم یا نه؟ چرا خیلیا جذب این بازار شدن؟
- چون قیمت ویلاها نسبت به کشورهای دیگه پایین‌تره
- چون با خرید ویلا، می‌تونن اقامت بگیرن
- چون سبک زندگی ساحلی، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و آرامش منطقه براشون جذابه
- چون گزینه‌های خرید اقساطی با پیش‌پرداخت کم وجود داره
- و مهم‌تر از همه، چون بدون نیاز به سفارت، می‌تونن همه این مراحل رو با کمک نماینده‌ها و مشاورهای معتبر انجام بدن
مراحل ساده خرید ویلا در قبرس شمالی برای ایرانی‌ها
۱. پیدا کردن ویلای مناسب سبک زندگی‌تون
چه دنبال ویلا با استخر اختصاصی باشین، چه ویلاهای جمع‌وجور تو مناطق ساحلی مثل لانگ بیچ، انتخاب‌های زیادی در دسترسه.
۲. بررسی قانونی و اطمینان از سند مالکیت
وکیل محلی همه اسناد رو چک می‌کنه تا از مشکلات حقوقی یا مالکیت‌های قدیمی جلوگیری بشه.
۳. قرارداد رسمی با سازنده یا فروشنده
تو این مرحله، حدود ۵ تا ۱۰ درصد از قیمت ویلا رو به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌کنین.
۴. گرفتن مجوز خرید به عنوان تبعه خارجی
این پروسه چند ماه طول می‌کشه ولی شما می‌تونین در همین مدت از ویلا استفاده کنین.
۵. پرداخت کامل و ثبت سند به نام خودتون
بعد از تایید مجوز، سند رسمی ویلا صادر و ثبت میشه و مالک واقعی می‌شین.
آیا قیمت خرید ویلا در قبرس شمالی به‌صرفه‌ست؟
نکاتی که باید قبل از خرید ویلا بدونین
- حتماً از اعتبار پروژه و شرکت سازنده مطمئن بشین
- از مشاور املاک‌های تخصصی قبرس شمالی کمک بگیرین
- شرایط اقساطی رو با دقت بررسی کنین؛ بعضی پروژه‌ها پیش‌پرداخت خیلی پایین می‌خوان
- منطقه‌ای رو انتخاب کنین که رشد قیمتی و تقاضای اجاره بالایی داره
در کل، خرید ویلا تو قبرس شمالی، برای خیلی از ایرانی‌ها یه فرصت بی‌نظیره. بدون نیاز به سفارت، بدون پیچیدگی‌های مهاجرتی، و با قیمت‌هایی که هنوز خیلی پایین‌تر از ترکیه و اروپاست.
اگه دنبال یه زندگی آروم تو محیط ساحلی هستین یا می‌خواین پول‌تون رو هوشمندانه خرج کنین، اینجا یکی از بهترین گزینه‌هاست.
وقتی بودجه‌مون محدوده، چطور تو قبرس شمالی خونه بخریم؟
اگه دنبال خونه‌ای تو قبرس شمالی هستین که هم قیمت مناسبی داشته باشه و هم امکانات قابل قبولی، این راهنما دقیقاً برای شماست. با توجه به نوسانات ارزی و شرایط اقتصادی، پیدا کردن خانه‌ای با قیمت مناسب و کیفیت خوب ممکنه چالش‌برانگیز باشه، اما با اطلاعات درست و برنامه‌ریزی مناسب، می‌تونین بهترین انتخاب رو داشته باشین.
کجا میشه تو قبرس شمالی خونه‌ی ارزون ولی مطمئن خرید؟
- قیمت‌های مناسب: قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تره.
- امکان اقامت: با خرید خانه، می‌تونین اقامت موقت یا دائم دریافت کنین.
- بازدهی سرمایه‌گذاری: بازار املاک قبرس شمالی در حال رشده و سرمایه‌گذاری در این بخش می‌تونه سودآور باشه.
- محیط زندگی مطلوب: آب و هوای معتدل، سواحل زیبا و فرهنگ متنوع، زندگی در قبرس شمالی رو دلپذیر می‌کنه.
مناطق مناسب برای خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
- فاماگوستا: یکی از شهرهای بزرگ و پرجمعیت قبرس شمالی با امکانات رفاهی مناسب و قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه.
- لانگ بیچ: منطقه‌ای ساحلی با پروژه‌های نوساز و قیمت‌های مناسب برای خریداران با بودجه محدود.
- اسن‌تپه: منطقه‌ای آرام و دور از شلوغی شهر با خانه‌های ویلایی و قیمت‌های مناسب.
مراحل خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
- جستجوی خانه مناسب: با کمک مشاوران معتبر، خانه‌ای مناسب با نیازها و بودجه خود انتخاب کنین.
- بررسی حقوقی خانه: حتماً از یه وکیل قبرسی معتبر استفاده کنین تا مطمئن شین سند ملکی مشکلی نداره.
- امضای قرارداد خرید: وقتی خانه رو انتخاب کردین، یه قرارداد حقوقی بین شما و فروشنده بسته میشه. تو این مرحله حدود ۵ تا ۱۰٪ مبلغ کل رو باید پرداخت کنین.
- درخواست مجوز خرید از دولت TRNC: چون شما خارجی هستین، باید مجوز بگیرین که معمولاً بین ۲ تا ۶ ماه طول می‌کشه. در این مدت، می‌تونین تو خانه‌تون زندگی یا اون رو اجاره بدین.
- پرداخت نهایی و انتقال سند: بعد از تأیید مجوز، سند رسمی خانه به نام شما صادر میشه.
قیمت خانه‌های ارزان در قبرس شمالی در سال 2025
قیمت خانه‌ها در قبرس شمالی بسته به موقعیت، نوع و متراژ خانه متفاوت است. به طور کلی، قیمت‌ها از حدود ۴۰٬۰۰۰ پوند برای خانه‌های کوچک در مناطق کمتر توسعه‌یافته آغاز میشه و تا ۱۵۰٬۰۰۰ پوند برای خانه‌های نوساز در مناطق محبوب افزایش می‌یابد.
نکات مهم قبل از خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
- بررسی وضعیت حقوقی خانه: اطمینان حاصل کنین که خانه دارای سند معتبر و قانونی است.
- استفاده از وکیل محلی: برای بررسی اسناد و قراردادها، از وکیل معتبر استفاده کنین.
- بررسی امکانات منطقه‌ای: موقعیت خانه از نظر دسترسی به مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید رو بررسی کنین.
در نتیجه، خرید خانه ارزان در قبرس شمالی، به ویژه برای ایرانیانی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و اقامت در محیطی دلپذیر هستن، گزینه‌ای مناسب است. با رعایت مراحل قانونی و استفاده از مشاوران معتبر، می‌تونین این فرآیند رو به‌راحتی طی کنین و از مزایای اون بهره‌مند بشین.
اگه به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن و زندگی در محیطی آرام و زیبا هستین، قبرس شمالی می‌تونه گزینه‌ای مناسب برای شما باشه. با مشاوره از کارشناسان مجرب، می‌تونین بهترین تصمیم رو برای آینده خود بگیرین.
ویزای قبرس شمالی برای ایرانی‌ها بدون سفارت، چطوری صادر میشه؟
وقتی می‌خوایم بدون سفارت رسمی به کشوری سفر کنیم، طبیعیه که اولین سوال این باشه: «اصلاً ویزا می‌دن؟!»
جواب اینجاست: بله، اونم خیلی راحت‌تر از چیزی که فکرشو کنین.
برای ایرانی‌ها، سفر به قبرس شمالی خیلی آسونه چون تو فرودگاه‌های این کشور، به‌محض ورود، یه ویزای فرودگاهی رایگان صادر میشه.
این ویزا معمولاً ۳۰ روز اعتبار داره و در صورت نیاز، می‌تونین تا ۹۰ روز هم تمدیدش کنین.
انواع ویزاهایی که ایرانی‌ها می‌تونن بگیرن
ویزای توریستی
برای سفرهای کوتاه و گردشگری. نیاز به رزرو هتل یا دعوت‌نامه از یه دوست یا فامیل دارین.
ویزای تجاری
اگه قصد شرکت تو کنفرانس، جلسه یا مذاکره کاری دارید.
ویزای دیدار با اقوام
مخصوص افرادی که دوست یا فامیل ساکن قبرس شمالی دارن.
ویزای تحصیلی
ویژه دانشجویانی که از دانشگاه‌های قبرس شمالی پذیرش گرفتن. بعد از ورود، باید برای اقامت دانشجویی اقدام کنن.
ویزای کاری
برای کار قانونی تو قبرس شمالی لازمه. داشتن دعوت‌نامه شغلی از یه کارفرمای رسمی الزامی‌ست.
ویزای سرمایه‌گذاری یا خرید ملک
با ارائه مدارک مربوط به خرید ملک، می‌تونین اقامت بگیرین و رفت‌وآمدتون هم ساده‌تر میشه.
برای گرفتن ویزای قبرس شمالی چه مدارکی لازمه؟
- پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- یه قطعه عکس
- بلیط رفت و برگشت
- رزرو هتل یا دعوت‌نامه
- گردش حساب بانکی (برای نشون دادن تمکن مالی)
- فرم پر شده‌ی درخواست
- بیمه مسافرتی
نکاتی که حتماً باید بدونین
- تمدید ویزا رو قبل از اتمام ۳۰ روز باید انجام بدین.
- کار کردن با ویزای توریستی غیرقانونیه؛ اگه می‌خواین اونجا شاغل بشین، حتماً ویزای کاری بگیرین.
- ویزای خرید ملک می‌تونه بهتون کمک کنه راحت‌تر اقامت بگیرین.
- برای اقامت طولانی‌مدت یا دائم، بهتره از مسیر قانونی اقامت درخواست بدین نه فقط ویزا.
در کل، با اینکه قبرس شمالی تو ایران سفارت نداره، ولی گرفتن ویزا برای ایرانی‌ها واقعاً ساده‌ست.
فقط کافیه بدونین چه مدارکی لازم دارین و هدف تون از سفر چیه.
از ویزای فرودگاهی گرفته تا اقامت با خرید ملک، راه‌های مختلفی هست که می‌تونین ازش استفاده کنین — بدون معطلی و دردسر اداری.
اقامت در قبرس شمالی بدون نیاز به سفارت؛ چطور برای ایرانی‌ها ممکنه؟
وقتی اسم اقامت درمیون باشه و بدون سفارت رسمی قراره کار انجام بدیم، طبیعی‌ـه که سوالای زیادی بیاد تو ذهن‌مون. خبر خوب اینه که برای گرفتن اقامت قبرس شمالی، نیازی به مراجعه به سفارت ندارین و راه‌های قانونی و ساده‌ای وجود داره که به‌راحتی می‌تونین ازش استفاده کنین — حتی از داخل ایران.
راه‌های اقامت در قبرس شمالی برای ایرانی‌ها
۱. اقامت از طریق خرید ملک
این رایج‌ترین و ساده‌ترین راهه. اگه یه ملک به ارزش حداقل حدود ۱۲۵٬۰۰۰ یورو بخرین، می‌تونین اقامت موقت بگیرین که هر سال با حفظ مالکیت تمدید میشه. بعد از چند سال، اقامت دائم هم قابل درخواسته.
۲. اقامت از طریق تحصیل
دانشگاه‌های بین‌المللی تو قبرس شمالی پذیرش دانشجو دارن. بعد از گرفتن پذیرش، ویزای دانشجویی می‌گیرین و بعد از ورود، درخواست اقامت دانشجویی می‌دین.
برای این اقامت، ارائه نامه پذیرش، بیمه، پاسپورت معتبر و مدارک مالی الزامیه.
۳. اقامت کاری
اگه از یه کارفرمای قبرسی دعوت‌نامه رسمی داشته باشین، می‌تونین ویزای کار بگیرین و بعد از ورود، برای اقامت کاری اقدام کنین. کار بدون مجوز رسمی غیرقانونیه، پس حتماً باید پیشنهاد شغلی قانونی داشته باشین.
۴. اقامت خانوادگی یا از طریق ازدواج
اگه همسر یا یکی از اعضای درجه یک خانواده‌تون تو قبرس شمالی زندگی می‌کنه، می‌تونین از طریق اون‌ها درخواست اقامت بدین. همچنین، اگه با یه شهروند قبرس شمالی ازدواج کنین، اقامت سریع‌تری به شما تعلق می‌گیره.
مراحل کلی دریافت اقامت
- انتخاب روش مناسب (خرید ملک، تحصیل، کار یا ازدواج)
- تهیه مدارک لازم بر اساس روش انتخابی
- ورود به قبرس شمالی (معمولاً با ویزای فرودگاهی یا دانشجویی)
- مراجعه به اداره مهاجرت قبرس شمالی و ارائه مدارک
- دریافت اقامت موقت یک‌ساله (با قابلیت تمدید یا تبدیل به اقامت دائم)
مدارک عمومی مورد نیاز برای اخذ اقامت
- پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پاسپورتی
- بیمه درمانی معتبر
- گواهی سلامت
- مدارک مالی و اثبات تمکن
- اسناد مالکیت یا پذیرش تحصیلی یا قرارداد کاری (بسته به روش اقامت)
مزایای اقامت در قبرس شمالی برای ایرانیان
- رفت‌وآمد آسان و بدون نیاز به ویزای چندبار ورود
- امکان تمدید آسان و دریافت اقامت دائم
- محیطی امن، آرام و نزدیک به فرهنگ ما
- هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به اروپا
- فرصت سرمایه‌گذاری و کسب درآمد از اجاره ملک
در کل، با اینکه قبرس شمالی در ایران سفارت نداره، اما گرفتن اقامت برای ایرانی‌ها هم ممکنه و هم ساده.
از خرید ملک گرفته تا تحصیل و حتی کار، همه چی از داخل ایران هم قابل پیگیریه — فقط کافیه مسیر درست رو بدونی و با مشاور معتبر هماهنگ باشی.
هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی (2025) به 5 ارز مختلف
| نوع هزینه | 🇹🇷 لیر ترکیه | 🇺🇸 دلار آمریکا | 🇪🇺 یورو | 🇬🇧 پوند انگلیس | 🇮🇷 تومان ایران |
|---|---|---|---|---|---|
| اجاره آپارتمان ۱ خوابه (مرکز شهر) | 10,500 ₺ | $350 | €320 | £275 | 17,500,000 تومان |
| اجاره آپارتمان ۳ خوابه (مرکز شهر) | 22,500 ₺ | $750 | €685 | £590 | 37,500,000 تومان |
| هزینه ماهانه مواد غذایی | 4,500 ₺ | $150 | €135 | £115 | 7,500,000 تومان |
| قبوض آب، برق، گاز | 3,000 ₺ | $100 | €90 | £80 | 5,000,000 تومان |
| اینترنت پرسرعت (ماهانه) | 1,500 ₺ | $50 | €45 | £40 | 2,500,000 تومان |
| بلیط اتوبوس شهری | 30 ₺ | $1 | €0.9 | £0.8 | 500 تومان |
| بنزین (هر لیتر) | 45 ₺ | $1.5 | €1.35 | £1.2 | 7,500 تومان |
| ویزیت پزشک عمومی | 1,500 ₺ | $50 | €45 | £40 | 2,500,000 تومان |
| بیمه درمانی (ماهانه) | 2,250 ₺ | $75 | €68 | £60 | 3,750,000 تومان |
| زندگی دانشجویی (ماهانه) | 6,000 ₺ | $200 | €180 | £160 | 10,000,000 تومان |
| زندگی مجردی (ماهانه) | 9,000 ₺ | $300 | €270 | £240 | 15,000,000 تومان |
| زندگی خانوادگی ۴ نفره | 22,500 ₺ | $750 | €685 | £590 | 37,500,000 تومان |
| سایپرس اینتایم | برای خرید ملک، ویلا و خانه در قبرس شمالی با ما مشورت کنین | ||||
10 سوال پرتکرار و مهم درباره خرید ملک تو قبرس شمالی (2025)
۱. بدون اینکه بخوایم بریم قبرس شمالی، می‌تونیم ملک بخریم؟
بله، خیلی از ایرانی‌ها این کارو از راه دور انجام می‌دن. فقط کافیه به یه وکیل قبرسی قابل اعتماد وکالت بدین تا همه مراحل حقوقی رو براتون انجام بده.
۲. حداقل چقدر باید هزینه کنیم تا با خرید ملک بتونیم اقامت بگیریم؟
برای گرفتن اقامت، معمولاً باید یه ملکی بخرین که حداقل حدود ۷۰ هزار پوند (یا معادلش به ارز دیگه) ارزش داشته باشه. البته این رقم بسته به منطقه و نوع ملک فرق می‌کنه.
۳. با خرید ملک، واقعاً می‌تونیم اقامت دائم بگیریم؟
اول اقامت موقت می‌گیرین که هر سال تمدید میشه. بعد از چند سال زندگی و رعایت شرایط، می‌تونین برای اقامت دائم اقدام کنین.
۴. موقع خرید ملک، چه مدارکی باید همراه‌مون باشه؟
پاسپورت معتبر، گواهی تمکن مالی، گواهی عدم سوءپیشینه، چند تا عکس و مدارک مربوط به وکالت (اگه حضوری نمی‌رین) کافیه.
۵. برای ما ایرانی‌ها خرید ملک تو قبرس شمالی محدودیتی نداره؟
نه، خوشبختانه برای ایرانی‌ها هیچ محدودیت خاصی نیست. فقط باید مطمئن بشین که ملک، سند معتبر داره و منطقه‌اش مشکلی از نظر قانونی نداره.
۶. پول خرید ملک رو چطوری می‌تونیم انتقال بدیم؟
از طریق صرافی‌های معتبر یا بعضی از شرکت‌های حقوقی که کارشون رسمی و با مجوز هست، می‌تونین امن و راحت پول رو منتقل کنین.
۷. میشه ملک رو قسطی خرید؟
بله، خیلی از پروژه‌ها مخصوصاً اونایی که نوساز هستن، طرح‌های فروش قسطی دارن. معمولاً با ۳۰-۴۰٪ پیش‌پرداخت، بقیه‌اش رو تو چند سال پرداخت می‌کنین.
۸. هزینه‌های اضافه‌ای که باید کنار بذاریم چیا هستن؟
مالیات انتقال سند، هزینه ثبت، هزینه وکیل، و در بعضی موارد مالیات بر ارزش افزوده هم هست. در کل چیزی بین ۱۰ تا ۱۵٪ قیمت ملک، هزینه جانبی حساب کنین.
۹. اگه بخوایم ملک‌مون رو اجاره بدیم، مشکلی هست؟
اصلاً! شما می‌تونین بعد از خرید و ثبت سند، ملک‌تون رو به‌راحتی اجاره بدین. درآمدش هم معمولاً دلاریه و خوبه.
۱۰. اگه خدای نکرده مالک فوت کنه، چی میشه؟
اگه وصیت‌نامه داشته باشه، ملک طبق اون منتقل میشه. در غیر این صورت، طبق قوانین ارث قبرس شمالی به وراث منتقل میشه. بهتره از قبل یه وکیل همه‌چی رو براتون ردیف کنه.
نتیجه‌گیری
درسته که قبرس شمالی تو ایران سفارت نداره، اما این اصلاً مانع بزرگی برای ما ایرانی‌ها نیست.
اتفاقاً این شرایط باعث شده راه‌های هوشمندانه‌تر و سریع‌تری برای ارتباط و سرمایه‌گذاری پیدا کنیم:
- بدون نیاز به ویزای قبلی، راحت وارد خاک قبرس می‌شیم
- با خرید ملک یا ویلا، اقامت قانونی می‌گیریم
- و تو یکی از آرام‌ترین و سودآورترین مناطق مدیترانه، سرمایه‌گذاری می‌کنیم
اما نکته مهم‌تر اینه که تو این مسیر تنها نباشیم. چون انتخاب اشتباه می‌تونه ضرر بزرگی باشه.
اینجاست که همراهی با یه تیم متخصص مثل سایپرس اینتایم اهمیت پیدا می‌کنه…
سایپرس اینتایم، همراه مطمئن شما در مسیر سرمایه‌گذاری
با سایپرس اینتایم، رویاهات واقعی‌ان!
- ✔ مشاوره تخصصی از صفر تا صد خرید ملک در قبرس شمالی
- ✔ معرفی پروژه‌های واقعی و بدون واسطه، با قیمت‌های رقابتی
- ✔ پشتیبانی کامل حقوقی، ترجمه رسمی و انتقال وجه مطمئن
- ✔ بازدید حضوری از پروژه‌ها + سه روز اقامت رایگان برای متقاضیان جدی
فقط کافیه همین الان با مشاوران سایپرس اینتایم تماس بگیرین!
خریدی مطمئن، زندگی‌ای آروم، سرمایه‌گذاری‌ای آینده‌دار
تصمیم درست = آینده روشن