خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

چرا خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی این‌قدر طرفدار پیدا کرده؟

آیا تا حالا به این فکر کردید که توی یه جای آروم، با هزینه‌های زندگی مناسب و هوای عالی، یه خونه بخرید؟ خرید ملک در قبرس شمالی بصورت اقساطی دقیقاً همین فرصت رو بهتون می‌ده! قبرس شمالی، با طرح‌های جذاب پرداخت اقساطی (۳۰٪ پیش پرداخت و اقساط ۱۰ ساله!) و قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاری و حتی مهاجرت شده. توی این مقاله، می‌خوایم از صفر تا صد این مسیر رو با هم بررسی کنیم و ببینیم چرا قبرس شمالی این‌قدر جذابه و چطور می‌تونید با شرایط ایده‌آل صاحب‌خونه بشید. 😊

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی در سال 2025

همچنین پیشنهاد میکنیم برای اطلاع دقیق از قیمت انواع خانه و ویلا، از بخش قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران دیدن کنید!‌

مزایای خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

۱. قیمت مناسب املاک

قیمت خونه تو قبرس شمالی واقعاً از خیلی از کشورهای اروپایی پایین‌تره. این یعنی اگه دنبال یه سرمایه‌گذاری مطمئن و اقتصادی هستین، یا حتی می‌خواین با بودجه کم یه خونه بخرید، قبرس شمالی یه گزینه عالیه.

مثلاً با حدود ۸۵,۰۰۰ پوند می‌تونید یه آپارتمان کوچیک یا یه خونه نقلی تو یکی از مناطق خوش‌آب‌وهواش بخرید. این قیمتا، به‌خصوص اگه بخواین تو ایران خونه بگیرین، اصلاً قابل مقایسه نیست. تازه، امکان خرید اقساطی هم هست که خیلی کار رو راحت‌تر می‌کنه. با این شرایط، خرید خونه تو قبرس شمالی می‌تونه یه فرصت طلایی باشه برای کسایی که می‌خوان با هزینه معقول صاحب‌خونه بشن!

۲. امکان پرداخت اقساطی بلندمدت

یکی از جذاب‌ترین ویژگی‌های خرید خونه تو قبرس شمالی، همین پرداخت اقساطی بلندمدته. شرکت‌های سازنده معمولاً شرایطی می‌ذارن که شما فقط کافیه ۳۰ تا ۵۰ درصد مبلغ خونه رو اولش بدید، بقیه‌شم طی ۳ تا ۱۰ سال قسطی پرداخت کنید.

این یعنی اگه الان بودجه‌تون محدود باشه، باز هم می‌تونید یه خونه تو یه کشور اروپایی بخرید و کم‌کم هزینه‌شو بدید. این شرایط برای کسایی که دنبال یه سرمایه‌گذاری با خیال راحت هستن، واقعاً وسوسه‌کننده‌س.

۳. اخذ اقامت

یکی دیگه از مزیت‌های خرید خونه تو قبرس شمالی اینه که می‌تونید اقامت این کشور رو بگیرید. اولش اقامت موقت بهتون میدن، ولی بعد از چند سال، اگه قوانین رو رعایت کنید، می‌تونید درخواست اقامت دائم بدید.

این موضوع برای خانواده‌هایی که دنبال یه مقصد عالی برای زندگی یا حتی سفر هستن، یه فرصت طلاییه. از طرف دیگه، با گرفتن اقامت قبرس شمالی، رفت‌وآمد به بعضی کشورها براتون راحت‌تر می‌شه.

۴. درآمدزایی با اجاره ملک

یه نکته خیلی جالب اینه که خونه‌ای که می‌خرید، می‌تونه براتون درآمد هم داشته باشه. با توجه به اینکه گردشگرای زیادی هر سال به قبرس شمالی میان، تقاضا برای اجاره خونه خیلی زیاده.

مثلاً اگه خونه‌تون تو شهرهای توریستی مثل گیرنه یا فاماگوستا باشه، می‌تونید از اجاره کوتاه‌مدت به توریست‌ها درآمد خوبی داشته باشید. حتی اگه بخواین بلندمدت اجاره بدید، باز هم یه درآمد ثابت ارزی نصیبتون می‌شه.

۵. هزینه‌های زندگی پایین

یه نکته جذاب دیگه تو قبرس شمالی، هزینه پایین زندگیه. خرج خوراک، حمل‌ونقل، خدمات و حتی قبوض، نسبت به کشورهای اروپایی یا حتی بعضی شهرهای ایران، خیلی ارزونه.

اگه به‌خصوص دنبال زندگی مقرون‌به‌صرفه هستید، قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه‌هاست. اینجا می‌تونید هم یه زندگی آروم و باکیفیت داشته باشید و هم نگرانی بابت هزینه‌های روزمره نداشته باشید.

۶. امنیت بالای خرید و زندگی

قبرس شمالی یه جای آروم و امنه. نرخ جرم و جنایت اینجا خیلی پایینه و قوانین خرید و فروش ملک هم شفاف و روشنه. این یعنی شما می‌تونید با خیال راحت تو این کشور خونه بخرید و حتی سال‌ها بعد هم از سرمایه‌گذاری‌تون مطمئن باشید.

اینجا محیطش برای زندگی خانوادگی و حتی بازنشستگی ایده‌آله. یه خونه می‌خرید و بدون دغدغه از آرامشش لذت می‌برید.

۷. طبیعت و آب‌وهوای بی‌نظیر

اگه عاشق طبیعتید، قبرس شمالی یه بهشته. اینجا هم سواحل شگفت‌انگیز داره، هم کوهستان‌های سرسبز. هوای پاک و آرامش محیط هم باعث می‌شه که استرس‌های روزمره‌تون رو فراموش کنید.

خرید خونه تو قبرس شمالی یعنی زندگی تو یه جزیره زیبا، کنار دریا، با منظره‌هایی که هر روز می‌تونید ازش لذت ببرید.

چرا قبرس شمالی؟

با این همه مزایا، قبرس شمالی می‌تونه یه انتخاب عالی برای خرید خونه، سرمایه‌گذاری و حتی زندگی باشه. اگه به دنبال یه جایی آروم و زیبا با قیمت مناسب هستید، قبرس شمالی بهترین گزینه‌ست. این فرصت رو از دست ندید و همین حالا برای داشتن خونه‌ای در این جزیره زیبا اقدام کنید! 😊

مراحل خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

۱. تحقیق و انتخاب منطقه مناسب

اولین قدم اینه که منطقه موردنظرتون رو انتخاب کنید. قبرس شمالی مناطق مختلفی داره مثل گیرنه، فاماگوستا و نیکوزیا که هر کدوم جذابیت‌های خاص خودشون رو دارن. مثلاً:

• گیرنه: به خاطر ساحل‌های زیبا و جاذبه‌های توریستی معروفه.
• فاماگوستا: یه جای تاریخی و دانشگاهی با قیمت مناسب‌تر برای خونه.
• نیکوزیا: پایتخت و مناسب برای کسایی که دنبال امکانات شهری هستن.

باید ببینید اولویت‌هاتون چیه و کدوم منطقه بیشتر به سلیقه و نیاز شما می‌خوره.

۲. بازدید از ملک

بعد از اینکه منطقه رو انتخاب کردید، بهتره حضوری از ملک‌ها بازدید کنید. دیدن خونه از نزدیک باعث می‌شه بهتر بتونید تصمیم بگیرید.

• به متراژ، طراحی داخلی، و کیفیت ساخت دقت کنید.
• اگه نمی‌تونید حضوری برید، بعضی شرکت‌ها تورهای مجازی ارائه میدن که می‌تونید آنلاین خونه‌ها رو ببینید.

۳. بررسی قرارداد

وقتی ملکی رو انتخاب کردید، باید قرارداد رو به دقت بررسی کنید.

• حتماً از وکیل مجرب استفاده کنید تا از نظر قانونی مطمئن باشید.
• جزئیات مربوط به پرداخت‌ها، اقساط و شرایط انتقال سند رو با دقت بخونید.
• مطمئن بشید که سند ملک شفاف و بدون مشکل حقوقی باشه.

۴. پرداخت اولیه و ثبت قرارداد

بعد از توافق روی شرایط خرید، شما باید پرداخت اولیه رو انجام بدید که معمولاً بین ۳۰ تا ۵۰ درصد مبلغ کل هست.

• پرداخت اولیه نشون‌دهنده جدیت شما در خرید ملک هست و بعد از این مرحله، قرارداد رسمی ثبت می‌شه.
• این ثبت قانونی به شما اطمینان می‌ده که ملک رزرو شده و هیچ‌کس دیگه‌ای نمی‌تونه ادعایی داشته باشه.

۵. آغاز پرداخت اقساط

بعد از ثبت قرارداد و پرداخت اولیه، شما می‌تونید اقساط رو طبق توافق‌نامه شروع به پرداخت کنید.

• دوره پرداخت اقساط می‌تونه بین ۳ تا ۱۰ سال باشه، بسته به شرایط فروشنده.
• حتماً برنامه پرداخت‌ها رو طبق قرارداد مدیریت کنید تا مشکلی پیش نیاد.

این مراحل رو به ترتیب انجام بدید تا تجربه‌ای راحت و بدون استرس از خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی داشته باشید. 😊

معایب خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

۱. نرخ بهره بالا در برخی قراردادها

یکی از معایب خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی، نرخ بهره‌ایه که تو بعضی قراردادها اعمال می‌شه.

• این نرخ بهره می‌تونه در بلندمدت هزینه کلی ملک رو افزایش بده.
• اگه این نکته رو در نظر نگیرید، ممکنه در نهایت مبلغی بیشتر از ارزش واقعی ملک پرداخت کنید.
  راه‌حل: قبل از امضای قرارداد، حتماً شرایط مالی و نرخ بهره رو دقیق بررسی کنید یا با یه مشاور مالی مشورت کنید.

۲. محدودیت در انتخاب املاک

یکی دیگه از ایرادهای خرید اقساطی اینه که تنوع خونه‌هایی که به صورت اقساطی ارائه می‌شن، کمتره.

• معمولاً این املاک در مناطق کم‌تر توسعه‌یافته یا مجتمع‌های خاصی قرار دارن.
• اگه دنبال یه ملک توی مرکز شهر یا یه منطقه خاص باشید، شاید گزینه‌های اقساطی براتون محدود باشه.
  راه‌حل: قبل از تصمیم‌گیری، چندین پروژه رو مقایسه کنید تا بهترین گزینه رو پیدا کنید.

هرچند این معایب وجود داره، اما با تحقیق کافی و انتخاب درست می‌تونید مطمئن بشید که یه خرید منطقی و به‌صرفه انجام دادید.

جدول قیمت ملک در قبرس شمالی  :

قیمت خانه در قبرس شمالی

خرید خونه دست دوم در قبرس شمالی: یه گزینه اقتصادی و به‌صرفه

اگه بودجه‌تون محدوده یا دنبال یه خونه با قیمت مناسب هستین، خونه‌های دست دوم تو قبرس شمالی می‌تونن یه انتخاب عالی باشن. این خونه‌ها معمولاً تو محله‌های قدیمی‌تر یا جاهایی که کمتر تقاضا برای خرید وجود داره پیدا می‌شن. به همین دلیل قیمتشون نسبت به خونه‌های نوساز پایین‌تره.

مزایای خرید خونه دست دوم تو قبرس شمالی

۱. قیمت مناسب‌تر

خونه‌های دست دوم نسبت به نوسازها قیمت کمتری دارن.

• مثلاً یه آپارتمان دست دوم تو حومه گیرنه از ۶۰,۰۰۰ پوند شروع می‌شه.
• همین آپارتمان اگه نوساز باشه، حداقل ۸۵,۰۰۰ پوند قیمت داره.

۲. امکانات اولیه آماده

بیشتر خونه‌های دست دوم با لوازم داخلی مثل کابینت، کولر گازی و سیستم گرمایش فروخته می‌شن.
این یعنی شما نیازی نیست برای تجهیز خونه کلی هزینه کنید.

۳. محله‌های جاافتاده و آروم

این خونه‌ها معمولاً تو مناطقی هستن که توسعه‌شون کامل شده:

• محله‌هایی با زیرساخت‌های کامل مثل مدرسه، سوپرمارکت و بیمارستان.
• محیط‌های خانوادگی و آروم که برای زندگی ایده‌آل هستن.

معایب خرید خونه دست دوم

۱. نیاز به تعمیرات و بازسازی

خونه‌های دست دوم ممکنه نیاز به یه سری تعمیرات داشته باشن، مثل:

• رنگ کردن دیوارها.
• تعویض کفپوش یا پنجره‌ها.
• تعمیرات لوله‌کشی یا سیستم برق.

۲. طراحی قدیمی

بعضی از این خونه‌ها طراحی داخلی قدیمی دارن که شاید با سلیقه مدرن شما جور نباشه.

۳. مشکلات سند و مالکیت

خیلی مهمه که وضعیت سند خونه رو بررسی کنید، چون ممکنه:

• سند هنوز به اسم فروشنده قبلی باشه.
• یا بدهی‌هایی روی خونه باشه که براتون مشکل‌ساز بشه.

نکاتی برای خرید خونه دست دوم

• بازدید حضوری:
  حتماً خونه رو از نزدیک ببینید و وضعیتش رو بررسی کنید.

• مشورت با متخصص:
  از یه وکیل یا مشاور املاک محلی کمک بگیرید تا مطمئن بشید همه‌چی قانونی پیش می‌ره.

• هزینه‌های بازسازی:
  حتماً هزینه‌های احتمالی بازسازی رو قبل از خرید برآورد کنید. یه خونه ارزون ممکنه در نهایت با هزینه تعمیرات گرون تموم بشه.

• انتخاب موقعیت مکانی مناسب:
  بهتره خونه‌ای بخرین که تو مناطقی مثل گیرنه یا فاماگوستا باشه، چون احتمال افزایش ارزشش بیشتره.

ارزان‌ترین خونه‌ها تو قبرس شمالی

۱. حومه گیرنه (Kyrenia)

تو مناطق دورتر از مرکز گیرنه، آپارتمان‌های کوچیک رو می‌تونین از ۶۵,۰۰۰ پوند پیدا کنین.

۲. اطراف فاماگوستا (Famagusta)

روستاها یا مناطق اطراف فاماگوستا انتخاب خوبی برای خونه‌های ارزون هستن. خونه‌های دست دوم از ۵۰,۰۰۰ پوند شروع می‌شن.

۳. اسن‌تپه و کارپاز (Esentepe & Karpaz)

این مناطق به دلیل دور بودن از شهرهای بزرگ، خونه‌های ارزون‌تری دارن. آپارتمان‌های یه خوابه یا ویلاهای کوچیک از ۷۰,۰۰۰ پوند شروع می‌شن.

مزایای خونه‌های ارزون

• قیمت مناسب: برای کسایی که دنبال سرمایه‌گذاری کم‌هزینه یا زندگی اقتصادی هستن، فوق‌العاده‌ست.
• فرصت سرمایه‌گذاری: این خونه‌ها تو مناطقی هستن که احتمال رشد قیمتی دارن.
• زندگی ساده و آروم: برای کسایی که دنبال دوری از شلوغی شهرن، این خونه‌ها انتخاب خوبیه.

معایب خونه‌های ارزون

• دوری از امکانات شهری: ممکنه دسترسی به بیمارستان یا مراکز خرید زمان‌بر باشه.
• کمبود امکانات رفاهی: این خونه‌ها معمولاً امکانات خاصی مثل استخر یا سالن ورزش ندارن.
• کیفیت ساخت پایین‌تر: بعضی از این خونه‌ها ممکنه به بازسازی یا تعمیرات اساسی نیاز داشته باشن.

خرید خونه دست دوم یا ارزون تو قبرس شمالی یه گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری یا زندگی اقتصادیه، به شرطی که با دقت و تحقیق کافی انتخاب بشه. با بررسی دقیق و کمک گرفتن از مشاورای معتبر، می‌تونین یه خونه خوب با قیمت مناسب پیدا کنین و از زندگی تو این جزیره زیبا لذت ببرین. 🌴

اخذ اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی: یه راه ساده برای مهاجرت

یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ملک تو قبرس شمالی اینه که می‌تونید اقامت موقت یا حتی دائم این کشور رو بگیرید. خیلی از افراد به این گزینه به‌عنوان یه راه سریع و اقتصادی برای مهاجرت نگاه می‌کنن.

شرایط گرفتن اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

۱. حداقل ارزش ملک

برای گرفتن اقامت موقت، باید یه ملکی بخرید که حداقل ۵۰,۰۰۰ یورو ارزش داشته باشه.

• این مبلغ برای خرید آپارتمان‌های کوچیک یا زمین‌های ارزون‌تر کافیه.
• اما اگه دنبال اقامت دائم هستید، بهتره ملکی با ارزش بالای ۱۵۰,۰۰۰ یورو تهیه کنید.

۲. چه نوع ملکی می‌تونید بخرید؟

فرقی نداره چه نوع ملکی باشه، فقط باید ارزش قانونی داشته باشه:

• آپارتمان‌های نوساز یا دست دوم
• ویلاها تو شهر یا مناطق ساحلی
• زمین‌های مسکونی یا کشاورزی

۳. مراحل قانونی اقامت

• بعد از خرید ملک، مدارک لازم رو تکمیل می‌کنید و درخواست اقامت موقت می‌دین.
• اقامت اولیه معمولاً برای ۱ سال صادر می‌شه و می‌تونید تمدیدش کنید.
• اگه چند سال تو قبرس زندگی کنید و قوانین رو رعایت کنید، امکان درخواست اقامت دائم هم دارید.

مزایای گرفتن اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی

۱. دسترسی به خدمات محلی

با اقامت قبرس شمالی می‌تونید از خدمات بهداشتی، آموزشی و رفاهی مثل مردم بومی استفاده کنید.

۲. راحت‌تر سفر کنید

اقامت این کشور می‌تونه بهتون کمک کنه راحت‌تر به بعضی کشورها سفر کنید و حتی تو آینده ویزای اروپایی بگیرید.

۳. زندگی تو محیطی امن و آروم

قبرس شمالی به خاطر پایین بودن جرم و جنایت، یکی از امن‌ترین جاها برای زندگیه. اینجا می‌تونید با خیال راحت زندگی یا بازنشستگی‌تون رو بگذرونید.

۴. سرمایه‌گذاری پرسود

ملکی که تو قبرس شمالی می‌خرید، احتمالاً ارزشش تو آینده بیشتر می‌شه. پس علاوه بر گرفتن اقامت، یه سرمایه‌گذاری مطمئن هم انجام دادید.

چه مدارکی لازم داریم؟

برای گرفتن اقامت موقت بعد از خرید ملک، این مدارک رو باید آماده کنید:

• پاسپورت معتبر
• سند خرید ملک (به اسم خودتون)
• تأییدیه ارزش ملک از مراجع قانونی
• بیمه درمانی معتبر
• گواهی عدم سوءپیشینه

نکات مهم برای گرفتن اقامت در قبرس شمالی

۱. با یه وکیل مشورت کنید

یه وکیل مجرب می‌تونه کل فرآیند خرید ملک و درخواست اقامت رو براتون راحت کنه و مطمئن بشید مشکلی پیش نمیاد.

۲. سند ملک رو بررسی کنید

خیلی مهمه که سند ملک کاملاً شفاف باشه و بدهی یا مشکلی نداشته باشه.

۳. قوانین محلی رو رعایت کنید

اگه قصد تمدید اقامت یا گرفتن اقامت دائم رو دارید، باید قوانین قبرس شمالی رو رعایت کنید؛ مثل پرداخت مالیات یا حضور چند ماهه تو این کشور هر سال.

خرید ملک تو قبرس شمالی نه‌تنها یه سرمایه‌گذاری مطمئنه، بلکه یه راه ساده و سریع برای گرفتن اقامت هم هست. اگه به دنبال تغییر سبک زندگی، سرمایه‌گذاری یا مهاجرت هستید، این فرصت رو از دست ندید. قبرس شمالی، با طبیعت بکر و محیط آرومش، می‌تونه یه شروع جدید برای شما باشه. 😊

سوالات رایج درباره خرید ملک در قبرس شمالی

۱. حداقل مبلغ برای خرید ملک تو قبرس شمالی چقدره؟

حداقل مبلغ برای خرید ملک تو قبرس شمالی حدود 85000 پوند هستش. البته بستگی داره دنبال چه نوع ملکی باشین.

۲. خارجی‌ها می تونن تو قبرس شمالی خونه بخرن؟

بله، خارجی‌ها هم می‌تونن با رعایت یه سری شرایط، تو قبرس شمالی ملک بخرن و هیچ مشکلی نیست.

۳. اقساط خرید خونه تا چند سال می‌تونه باشه؟

معمولاً اقساط خرید خونه تا ۱۰ سال هم امکان‌پذیره، بسته به شرایط شرکت سازنده.

۴. اگه ملک بخریم، می‌تونیم اقامت بگیریم؟

بله، با خرید ملک می‌تونید اقامت موقت یا دائم قبرس شمالی رو بگیرید. این یکی از مزایای خوب خرید ملک تو این منطقه‌ست.

۵. نرخ بهره اقساط چقدره؟

نرخ بهره به شرایط قرارداد و شرکت سازنده بستگی داره و معمولاً بین ۲ تا ۸ درصد سالانه متغیره.

۶. می‌تونیم بعد از خرید خونه رو اجاره بدیم؟

بله، حتماً. می‌تونید خونه‌تون رو به صورت کوتاه‌مدت یا بلندمدت اجاره بدید و ازش درآمد داشته باشید.

۷. برای خرید ملک حتما باید وکیل بگیریم؟

حتماً توصیه می‌شه که از یه وکیل مجرب استفاده کنید تا همه چیز قانونی و بدون مشکل انجام بشه.

۸. هزینه‌های جانبی خرید ملک چیه؟

هزینه‌های جانبی شامل:

• مالیات،
• هزینه ثبت سند،
• حق‌الوکاله وکیل.
  این هزینه‌ها معمولاً ۸ تا ۱۰ درصد از ارزش ملک رو شامل می‌شه.

۹. برای خرید اقساطی، وثیقه لازمه؟

نه همیشه. معمولاً نیازی به وثیقه نیست و سند ملک خودش ضمانته. البته بستگی به شرایط شرکت سازنده داره.

۱۰. می‌تونیم به صورت آنلاین ملک بخریم؟

بله، خیلی از شرکت‌های املاک تو قبرس شمالی امکان خرید آنلاین و حتی بازدید مجازی رو فراهم کردن. راحت می‌تونید این کارو انجام بدید.

نتیجه‌گیری: فرصتی طلایی با خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی نه‌تنها یک گزینه عالی برای سرمایه‌گذاری سودآور است، بلکه فرصتی بی‌نظیر برای اخذ اقامت در یکی از زیباترین و آرام‌ترین نقاط مدیترانه محسوب می‌شود. با طرح‌های پرداخت متنوع و انعطاف‌پذیر، این امکان برای همه، حتی افرادی با بودجه محدود، فراهم شده تا رویای خانه‌دار شدن در یک کشور اروپایی را به واقعیت تبدیل کنند.

قبرس شمالی با قیمت‌های مناسب املاک، محیطی امن و آرام، و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن، بهترین انتخاب برای کسانی است که به دنبال تغییری مثبت در زندگی خود هستند.

آیا شما هم به فکر سرمایه‌گذاری یا زندگی در محیطی زیبا هستید؟ حالا بهترین زمان برای شروعه! ما در سایپرس اینتایم آماده‌ایم تا شما را در این مسیر همراهی کنیم.

• ملک رویایی‌تان را پیدا کنید.
• شرایط اقساطی ایده‌آل را بررسی کنید.
• اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.

همین حالا با تیم مشاوران ما در سایپرس اینتایم تماس بگیرید و قدم اول را برای یک زندگی جدید و آینده‌ای مطمئن بردارید. منتظر تماس شما هستیم! 🌟