خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی

وقتی صحبت از خرید ملک در قبرس شمالی می‌شه، خیلی‌ها این سوال رو دارن که آیا امکان خرید اقساطی هم وجود داره یا نه — مخصوصاً وقتی صحبت از املاک دست دوم باشه. واقعیت اینه که خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی بیشتر در مورد پروژه‌های نوساز رایجه؛ چون شرکت‌های سازنده خودشون شرایط پرداخت اقساطی ارائه می‌دن. اما این به این معنی نیست که در بازار ملک‌های دست دوم هیچ شانسی برای خرید غیرنقدی ندارید.

در بعضی موارد، به‌ویژه وقتی فروشنده خودش به اقامت طولانی در قبرس ادامه نمی‌ده یا قصد فروش فوری داره، ممکنه با پرداخت اقساطی یا توافقی کنار بیاد. البته این مدل معامله بیشتر حالت موردی داره و باید با احتیاط و مشورت حقوقی انجام بشه.

اگر به‌دنبال خرید با وام بانکی هستید، باید بدونید که وام یا پرداخت اقساطی ملک در قبرس معمولاً برای خارجی‌ها از طرف بانک‌های محلی به‌سادگی قابل دریافت نیست. پس بهتره به گزینه‌های اقساطی از سمت فروشنده یا سازنده فکر کنید.

توصیه ما اینه که اگر بودجه‌تون برای خرید نقدی کامل نیست، سراغ پروژه‌هایی برید که به‌طور رسمی طرح پرداخت اقساطی دارن — حتی اگر ملک نوساز باشه. در بازار دست دوم هم، اگر به موردی برخوردید که شرایط اقساطی داشت، حتماً از یک وکیل یا مشاور مطمئن بخواید که قرارداد رو بررسی کنه. چون خرید قسطی بدون پشتوانه حقوقی، ریسک زیادی داره.

خرید ملک در یک کشور خارجی همیشه با سوال‌هایی درباره امنیت معامله همراهه. مخصوصاً وقتی صحبت از خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالی می‌شه، طبیعی‌ـه که بخواید مطمئن شید پول‌تون جای درستی می‌ره. برای اینکه یه خرید مطمئن داشته باشید، چند نکته کلیدی وجود داره که نباید ازشون بگذرید.

اول و مهم‌تر از همه، حتماً مطمئن بشید که ملک دارای سند قطعی قابل انتقال باشه. یعنی نه فقط قول‌نامه، بلکه سند رسمی‌ای که توی اداره ثبت املاک قبرس شمالی قابل پیگیری و ثبت باشه. خرید ملک با سند در قبرس شمالی یعنی خیال راحت از بابت مالکیت، و جلوگیری از دردسرهای قانونی بعدی.

قدم دوم، انتخاب مشاور املاکیه که هم معتبر باشه، هم تجربه کار با خریداران خارجی رو داشته باشه. سایت‌ها و مجموعه‌هایی مثل ملک پور برای بعضی‌ها شناخته‌شده‌ان، ولی پیشنهاد ما اینه که فراتر از برند، به اعتبار فردی مشاور نگاه کنید. بهتره قبل از تماس با مشاور ملکی در قبرس شمالی، اسمش رو سرچ کنید، تجربه بقیه رو بخونید و با چند نفر مختلف مشورت بگیرید.

در همین راستا، بد نیست نگاهی هم به نظرات در مورد خرید ملک در قبرس بندازید؛ چه در شبکه‌های اجتماعی، چه در فروم‌های مهاجرتی یا سایت‌هایی که کاربران تجربه‌های واقعی‌شون رو به اشتراک گذاشتن. خیلی از سوال‌هایی که تو ذهنتونه، احتمالاً قبلاً برای بقیه هم پیش اومده.

در آخر هم باید واقع‌گرا بود. این واقعیت وجود داره که خرید ملک در قبرس شمالی مثل هر بازار دیگه‌ای، بی‌عیب نیست. معایب خرید ملک در قبرس شمالی معمولاً به مسائلی مثل طولانی بودن روند ثبت سند، تفاوت در قوانین بین شمال و جنوب، یا بعضی ناهماهنگی‌های اداری برمی‌گرده. ولی وقتی با اطلاعات کامل و راهنمایی درست وارد معامله بشید، می‌تونید این ریسک‌ها رو تا حد زیادی کنترل کنید.

در بعضی موارد، به‌ویژه وقتی فروشنده خودش به اقامت طولانی در قبرس ادامه نمی‌ده یا قصد فروش فوری داره، ممکنه با پرداخت اقساطی یا توافقی کنار بیاد. البته این مدل معامله بیشتر حالت موردی داره و باید با احتیاط و مشورت حقوقی انجام بشه.

اگر به‌دنبال خرید با وام بانکی هستید، باید بدونید که وام یا پرداخت اقساطی ملک در قبرس معمولاً برای خارجی‌ها از طرف بانک‌های محلی به‌سادگی قابل دریافت نیست. پس بهتره به گزینه‌های اقساطی از سمت فروشنده یا سازنده فکر کنید.

توصیه ما اینه که اگر بودجه‌تون برای خرید نقدی کامل نیست، سراغ پروژه‌هایی برید که به‌طور رسمی طرح پرداخت اقساطی دارن — حتی اگر ملک نوساز باشه. در بازار دست دوم هم، اگر به موردی برخوردید که شرایط اقساطی داشت، حتماً از یک وکیل یا مشاور مطمئن بخواید که قرارداد رو بررسی کنه. چون خرید قسطی بدون پشتوانه حقوقی، ریسک زیادی داره.