چطوری می‌تونیم تو کمتر از ۶ ماه، برای روش قانونی برای گرفتن اقامت قبرس شمالی اقدام کنیم؟ آیا خرید ملک در قبرس شمالی واقعاً باعث می‌شه سریع اقامت بگیریم؟
اگه شما هم دنبال یه مسیر ساده، قانونی و بدون دردسر برای مهاجرت هستین، این مقاله دقیقاً همون چیزیه که دنبالش بودین.
سریع‌ترین روش قانونی برای گرفتن اقامت قبرس شمالی در کمتر از ۶ ماه ( 2025)
3 راه مطمئن برای گرفتن اقامت قبرس شمالی در کمتر از ۶ ماه (2025)
اگه شما هم دنبال این هستین که بدون دردسر و با روش‌های قانونی، در کمتر از ۶ ماه اقامت قبرس شمالی رو بگیرین، این بخش دقیقاً همون چیزیه که باید بخونین.
ما سه تا از بهترین و مطمئن‌ترین مسیرهای گرفتن اقامت رو آوردیم، با همه جزئیات، هزینه‌ها، شرایط و زمان‌بندی‌ها. چه بخواین یه خانه یا ویلا بخرین، چه فعلاً فقط اجاره‌نشینی و تمکن مالی رو در نظر داشته باشین، یا حتی اگه شرایط خانوادگی‌تون اجازه می‌ده از طریق ازدواج یا تبعیت اقدام کنین، اینجا راهتون کاملاً روشن می‌شه.
بریم یکی‌یکی این روش‌ها رو با هم مرور کنیم…
1. اقامت از طریق خرید ملک یا ویلا در قبرس شمالی (سرمایه‌گذاری ملکی)
شرایط قانونی و مزایا
یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین مسیرهای اقامت در قبرس شمالی، سرمایه‌گذاری ملکی‌ه. طبق قانون جدید از ۱ می ۲۰۲۵، هر فرد خارجی که یک ملک با سند رسمی و قطعی (title deed) به نام خودش داشته باشه، می‌تونه برای اقامت ۵ ساله بدون نیاز به اثبات درآمد اقدام کنه.
درخواست اقامت معمولاً ظرف کمتر از ۶ ماه بررسی و تأیید می‌شه.
مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک
هیچ حداقل قیمت مشخصی برای ملک تعیین نشده. این یعنی حتی با خرید خانه ارزان در قبرس شمالی هم می‌تونین این مسیر رو شروع کنین؛ مثل یه آپارتمان کوچک با چندصد هزار لیر.
البته، اگه هدف‌تون سرمایه‌گذاری بلندمدت‌تر باشه، می‌تونین سراغ خرید ویلا در قبرس شمالی برین که هم برای زندگی راحت‌تره، هم سودده‌تر.
پوشش اقامت خانوادگی
این روش فقط برای خود فرد نیست؛ بلکه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هم‌زمان با مالک اصلی می‌تونن اقامت بگیرن. نیازی به سند جدا یا مبلغ اضافه نیست.
مراحل اجرایی و زمان‌بندی
فرآیند اقامت از امضای قرارداد شروع می‌شه و شامل این مراحل هست:
- بررسی ملک و تنظیم قرارداد رسمی
- دریافت مجوز خرید (Permission to Purchase)
- انتقال سند رسمی به نام خریدار
- ثبت درخواست اقامت و بررسی توسط اداره مهاجرت
با اینکه گرفتن مجوز و انتقال سند ممکنه چند ماهی طول بکشه، اما از همون زمان امضای قرارداد، امکان دریافت اقامت موقت و قانونی فراهم می‌شه.
مناسب برای چه کسانیه؟
این مسیر برای کسایی عالیه که می‌خوان سریع، قانونی و بدون پیچیدگی اقامت بگیرن.
به‌ویژه برای سرمایه‌گذارانی که می‌خوان علاوه بر اقامت، از بازار رشد املاک هم سود ببرن.
پس اگه بخواین به شکل مطمئن، قانونی و سریع اقامت بگیرین، فقط کافیه بدون استرس اقدام به خرید خانه یا ملک در قبرس شمالی کنین و همه مراحل رو با مشاوره‌ی یه تیم حرفه‌ای پیش ببرین.
2. اقامت از طریق پشتوانه مالی و اجاره ملک
شرایط و مدارک مورد نیاز
برای افرادی که فعلاً قصد خرید ملک در قبرس شمالی رو ندارن، اقامت با اثبات تمکن مالی و اجاره بلندمدت گزینه‌ای مناسب و قابل اجراست.
در این مسیر، باید مدارکی ارائه بدین که نشون بده توانایی مالی کافی برای زندگی در قبرس شمالی دارین.
- موجودی حساب بانکی معادل حداقل سه برابر حقوق ماهانه رسمی کشور (در سال 2025، حدود ₺700,000 یا معادل آن به سایر ارزها)
- قرارداد اجاره ملک به مدت حداقل یک‌سال، با مشخصات دقیق ملک و موجر
- بیمه درمانی معتبر و پوشش کامل خدمات پزشکی
- ترجمه رسمی مدارک شناسایی، سوءپیشینه و مدارک مالی
مراحل اجرایی و زمان‌بندی
بعد از تهیه مدارک و ثبت آن در اداره مهاجرت، فرآیند بررسی انجام می‌شه. این شامل:
- بررسی اسناد و مدارک
- آزمایش سلامت در مراکز مشخص‌شده
- صدور کارت اقامت شش‌ماهه اولیه
در صورت تأیید، این اقامت هر سال قابل تمدیده و پس از چند سال اقامت مستمر، امکان درخواست اقامت دائم هم وجود داره.
مناسب برای چه کسانیه؟
این روش برای کسانیه که:
- هنوز تصمیم قطعی برای خرید ملک نگرفتن
- ترجیح می‌دن ابتدا مدتی زندگی در قبرس شمالی رو تجربه کنن
- به دنبال مسیر قانونی، ولی با حداقل ریسک هستن
از زمان ثبت مدارک تا دریافت کارت اقامت، معمولاً ۴ تا ۶ ماه طول می‌کشه.
3. اقامت از طریق ازدواج یا تبعیت فرزند از والد
اقامت با ازدواج با شهروند قبرس شمالی
یکی از روش‌های گرفتن اقامت قبرس شمالی، ازدواج با یک فرد شهروند این کشوره.
در این مسیر، بعد از حداقل ۳ سال زندگی مشترک و ارائه مدارکی مثل عقدنامه رسمی، آدرس محل زندگی مشترک و شواهد ارتباط واقعی (عکس، مدارک مالی مشترک و…)، می‌تونین درخواست اقامت بدین.
این روش نیازی به خرید ملک یا سرمایه‌گذاری نداره، اما مراحل حقوقی جدی‌تری داره. دولت قبرس شمالی حساسیت بالایی نسبت به واقعی بودن رابطه داره، پس همه چیز باید شفاف و مستند باشه.
اقامت از طریق فرزند تبعه
اگر فرزند شما تبعه قبرس شمالی باشه (مثلاً از یکی از والدین شهروند متولد شده باشه)، شما هم می‌تونین با ارائه مدارک قانونی و درخواست رسمی، برای گرفتن اقامت اقدام کنین.
این مسیر برای والدینی که پیوند خانوادگی با قبرس شمالی دارن، قابل اجراست و معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشه تا کارت اقامت صادر بشه.
نکته مهم
این روش بیشتر مناسب کسانیه که از قبل پیوند خانوادگی با قبرس شمالی دارن.
برای سایر افراد، دو روش قبلی (یعنی خرید ملک یا اثبات تمکن مالی) همچنان ساده‌تر، سریع‌تر و قابل اجرا‌تر هستن.
راهنمای مرحله‌به‌مرحله برای دریافت اقامت قبرس شمالی
عالیه! این بخش رو هم برات با ساختار هدینگ‌های H2 و H3 تنظیم کردم تا کاملاً با سبک مقاله هماهنگ باشه:
مراحل گرفتن اقامت از طریق خرید ملک یا ویلا
۱. انتخاب ملک مناسب
اولین قدم پیدا کردن یه ملک با سند قطعی و رسمی (title deed) هست. مهم نیست قیمتش پایینه یا لوکس باشه، فقط باید سند معتبر داشته باشه که امکان انتقال رسمی رو فراهم کنه.
۲. بررسی سند و وضعیت حقوقی
قبل از هر اقدامی، باید مطمئن بشین سند مشکل حقوقی نداره، مالک واقعی ملک مشخصه و ملک قابل انتقال به خارجی‌ها هست.
۳. بستن قرارداد رسمی
در این مرحله، قرارداد خرید با فروشنده تنظیم می‌شه و شرایط مالی، زمان‌بندی و تعهدات طرفین توش ثبت می‌شه. این قرارداد همون نقطه شروع قانونی شما محسوب می‌شه.
۴. درخواست مجوز خرید (Permission to Purchase)
به‌عنوان یه خریدار خارجی، باید از دولت قبرس شمالی مجوز رسمی بگیرین تا بتونین سند ملک رو به نام خودتون منتقل کنین. این مرحله قانونی و اجباریه.
۵. انتقال سند رسمی به نام شما
بعد از صدور مجوز خرید، سند رسمی ملک به نام شما ثبت می‌شه. این سند نشونه‌ی مالکیت کامل شماست و اصلی‌ترین شرط دریافت اقامت محسوب می‌شه.
۶. ثبت درخواست اقامت
حالا که سند به نام شماست، می‌تونین درخواست اقامت ۵ ساله بدین. معمولاً پاسخ به این درخواست ظرف کمتر از ۶ ماه صادر می‌شه و شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هم می‌شه.
مراحل گرفتن اقامت از طریق تمکن مالی و اجاره
۱. اجاره ملک به‌صورت بلندمدت
اولین قدم تنظیم قرارداد اجاره حداقل یک‌ساله هست که باید شامل مشخصات کامل ملک، موجر و شرایط سکونت باشه. این قرارداد باید رسمی باشه و به تأیید مراجع محلی برسه.
۲. ارائه مدارک پشتوانه مالی کافی
برای گرفتن این نوع اقامت، باید نشون بدین که درآمد یا پشتوانه مالی کافی دارین. معمولاً حداقل ۳ برابر حقوق ماهانه رسمی کشور (در سال 2025 معادل حدود ₺700,000 یا معادل آن به پوند، دلار و…) لازمه.
۳. خرید بیمه درمانی معتبر
داشتن بیمه سلامت الزامی‌ه. بیمه باید پوشش کامل پزشکی و درمانی داشته باشه و از شرکت‌های معتبر قبرسی یا بین‌المللی صادر شده باشه.
۴. تهیه مدارک هویتی و ترجمه رسمی
مدارکی مثل شناسنامه، پاسپورت و گواهی عدم سوءپیشینه باید ترجمه رسمی و مهر شده داشته باشن. بدون ترجمه رسمی، پرونده ناقص حساب می‌شه.
۵. ثبت مدارک در اداره مهاجرت
همه مدارک رو به اداره مهاجرت قبرس شمالی تحویل می‌دین. معمولاً نیاز به حضور فیزیکی و مراجعه حضوری هم هست تا انگشت‌نگاری و ثبت اطلاعات انجام بشه.
۶. دریافت اقامت موقت
اگر مدارک کامل باشه و تأیید بشین، اقامت اولیه ۶ ماهه صادر می‌شه که بعدها می‌تونین تمدیدش کنین و در نهایت برای اقامت دائم اقدام کنین.
مراحل اقامت از طریق ازدواج یا تبعیت فرزند
۱. ثبت ازدواج رسمی یا ارائه مدارک فرزند
در اولین قدم باید مدارک رسمی نشون بدین که یا با یک شهروند قبرس شمالی ازدواج کردین، یا والد یک فرزند با تابعیت قبرس شمالی هستین. این شامل عقدنامه رسمی، شناسنامه کودک یا گواهی تولد می‌شه.
۲. اثبات زندگی مشترک واقعی
دولت قبرس شمالی برای جلوگیری از ازدواج‌های صوری، مدارک اثبات زندگی مشترک واقعی رو بررسی می‌کنه. این می‌تونه شامل قبض‌های مشترک، آدرس سکونت یکسان، عکس خانوادگی یا حتی اظهارات شاهد باشه.
۳. گذشت حداقل ۳ سال از ازدواج
در اغلب موارد، باید حداقل ۳ سال از ازدواج قانونی شما گذشته باشه تا پرونده مورد بررسی قرار بگیره. این شرط برای بررسی ثبات رابطه و واقعی بودن ازدواجه.
۴. ترجمه رسمی و کامل مدارک
تمامی مدارک شناسایی، عقدنامه، و سوابق فردی (مثل گواهی عدم سوءپیشینه) باید به زبان انگلیسی یا ترکی ترجمه رسمی و تأیید شده داشته باشن.
۵. ثبت درخواست اقامت
با مدارک کامل، به اداره مهاجرت مراجعه می‌کنین و درخواست اقامت رو ثبت می‌کنین. معمولاً نیاز به حضور طرف قبرسی هم هست.
۶. بررسی و صدور اقامت
در صورت تأیید مدارک و شرایط، اقامت ۶ ماهه یا یک‌ساله برای فرد خارجی صادر می‌شه. این اقامت قابل تمدید هست و در بلندمدت می‌تونه منجر به اقامت دائم بشه.
⚠️ اشتباهات رایجی که ممکنه اقامت‌تون رو عقب بندازه
بعضی وقتا، همه مدارک و شرایط رو دارین، ولی یه اشتباه کوچیک باعث می‌شه روند اقامت‌تون چند ماه عقب بیفته یا حتی رد بشه! اینجا چند تا از مهم‌ترین خطاهایی که متقاضی‌ها معمولا مرتکب می‌شن رو آوردیم تا ازشون دوری کنین:
- ❌ نداشتن بیمه درمانی معتبر
خیلیا فراموش می‌کنن که بیمه معتبر یکی از پیش‌شرط‌های اقامت هست. حتی اگه همه مدارکتون کامل باشه، بدون بیمه روند متوقف می‌شه. - ❌ خرید ملک بدون سند قطعی (title deed)
بعضی پروژه‌ها سند آماده ندارن یا پروسه حقوقی‌شون طولانیه. این موضوع ممکنه باعث بشه اقامت شما تعلیق یا رد شه. - ❌ ترجمه نکردن رسمی مدارک شخصی
مدارکی مثل شناسنامه، عقدنامه، گواهی عدم سوءپیشینه و… باید رسمی ترجمه و مهر تأیید داشته باشن. - ❌ نادیده گرفتن مجوز خرید برای خارجی‌ها (Permission to Purchase)
بدون این مجوز، حتی اگه خونه‌رو خریده باشین، ثبت سند رسمی به نام شما انجام نمی‌شه. - ❌ تاخیر در ثبت قرارداد یا ارسال مدارک به اداره مهاجرت
زمان در این مسیر اهمیت زیادی داره؛ تأخیر تو هر مرحله ممکنه اقامت رو چند ماه عقب بندازه.
🚫 اشتباهات رایجی که ممکنه اقامت قبرس شمالی رو عقب بندازه
- نداشتن بیمه درمانی معتبر: بدون بیمه، روند اقامت متوقف می‌شه حتی اگر همه مدارک کامل باشه.
- خرید ملک بدون سند قطعی: سند رسمی شرط اصلی اقامت سرمایه‌گذاری‌ه؛ ملک‌هایی با وضعیت حقوقی نامشخص ممکنه رد بشن.
- نداشتن ترجمه رسمی مدارک: مدارکی مثل شناسنامه، گواهی عدم سوءپیشینه و… باید رسمی ترجمه و مهر تأیید داشته باشن.
- عدم دریافت مجوز خرید (Permission to Purchase): برای ثبت سند رسمی به نام خارجی‌ها، این مجوز الزامی‌ه.
- تأخیر در ثبت قرارداد یا ارسال مدارک: بی‌نظمی توی زمان‌بندی باعث می‌شه فرآیند اقامت به تأخیر بیفته.
جدول مقایسه دقیق و هزینه‌های کاربردی اقامت در قبرس شمالی
شرایط اقامت برای افراد بالای ۶۵ سال
شرایط عمومی
افراد بالای ۶۵ سال معمولاً در دسته بازنشستگان یا سالمندان قرار می‌گیرن و به همین دلیل دولت قبرس شمالی روند بررسی درخواست اقامتشون رو ساده‌تر و سریع‌تر انجام می‌ده.
مزایا و تفاوت‌ها
- عدم نیاز به اثبات اشتغال یا حقوق ثابت ماهیانه
- کافی بودن تمکن مالی کلی (مثلاً مانده حساب بالای ₤40,000)
- دریافت اقامت معمولاً بلندمدت‌تر (دو یا پنج‌ساله به‌جای شش‌ماهه)
- الزام کمتر برای حضور مداوم فیزیکی در کشور
- الزام به داشتن بیمه درمانی کامل و معتبر، با توجه به سن
نکته مهم
افراد بالای ۶۵ سال نباید به قصد اشتغال رسمی اقدام کنن، مگر با اخذ مجوز کاری جداگانه. مسیر مناسب‌تر براشون اقامت تمکن یا خرید ملک هست.
تفاوت‌های اقامت برای مجردها و متاهل‌ها
اقامت برای افراد مجرد
- مدارک ساده‌تر و فقط برای خود فرد (شناسنامه، پاسپورت، سوءپیشینه، تمکن مالی)
- هزینه‌های پایین‌تر: بیمه، ترجمه، آزمایش فقط برای یک نفر
- سند ملک فقط به نام یک نفر صادر می‌شه
- روند بررسی سریع‌تر و سبک‌تر
اقامت برای افراد متاهل
- صدور اقامت برای فرد اصلی، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- نیاز به مدارک اضافی: عقدنامه، شناسنامه فرزندان، ترجمه رسمی
- افزایش هزینه‌ها: هر فرد بیمه، آزمایش و هزینه جدا داره
- سند ملک می‌تونه به نام یکی از زوجین باشه
- نیاز به تمکن مالی بیشتر (مثلاً برای خانواده سه نفره حداقل ₤80,000 توصیه می‌شه)
نکته حرفه‌ای
داشتن خانواده و ثبات خانوادگی، امتیاز مثبتی در بررسی پرونده محسوب می‌شه و ممکنه شانس اقامت بلندمدت رو بیشتر کنه.
قبرس شمالی، ترکیه یا گرجستان؟ کدوم یکی برای اقامت بهتره؟
وقتی حرف از مهاجرت و سرمایه‌گذاری در املاک می‌شه، سه کشور محبوب برای ایرانی‌ها همیشه سر زبون‌هان: قبرس شمالی، ترکیه و گرجستان. اما واقعاً کدوم یکی شرایط راحت‌تری برای گرفتن اقامت داره؟ جدول زیر مقایسه‌ای کامله از مهم‌ترین تفاوت‌ها:
10 سوال پرتکرار و مهم درباره اقامت در قبرس شمالی (که شاید ذهن شما روهم درگیر کرده باشه)
۱. آیا بعد از گرفتن اقامت می‌تونیم برای تابعیت قبرس شمالی اقدام کنیم؟
بله، ولی باید چند سال به‌صورت پیوسته در قبرس شمالی زندگی کنین و سوابق مالیاتی و اقامت دائمی‌تون منظم باشه. قوانین تابعیت نسبتاً سختگیرانه‌ست و تابعیت معمولاً بعد از اقامت طولانی‌مدت بررسی می‌شه.
۲. در صورت فوت مالک ملک، وضعیت اقامت خانواده‌اش چه می‌شه؟
اگه ملک به نام مالک اصلی ثبت شده باشه و اون شخص فوت کنه، وراث قانونی باید مراحل انتقال سند رو طی کنن. اقامت خانواده در صورتی ادامه‌دار می‌مونه که انتقال سند به یکی از اعضا انجام بشه.
۳. می‌تونیم از طریق شرکت یا ثبت کسب‌وکار اقامت بگیریم؟
بله، ثبت شرکت فعال و واقعی در قبرس شمالی (با آدرس و کارکنان مشخص) می‌تونه منجر به صدور اقامت کاری یا تجاری بشه، اما این مسیر مجزا از اقامت سرمایه‌گذاری و قوانین خودش رو داره.
۴. اقامت قبرس شمالی اجازه سفر به قبرس جنوبی یا اروپا می‌ده؟
خیر، اقامت قبرس شمالی فقط برای زندگی داخل همون منطقه معتبره. برای ورود به قبرس جنوبی یا کشورهای اروپایی باید ویزای جداگانه بگیرین.
۵. آیا امکان فروش ملک خریداری‌شده و حفظ اقامت وجود داره؟
در صورت فروش ملک، اقامت وابسته به اون ملک ممکنه باطل بشه مگر اینکه ملک جدیدی جایگزین کنین یا شرایط اقامت دیگه‌ای رو فراهم کنین.
۶. آیا امکان گرفتن اقامت با خرید زمین خام وجود داره؟
خیر، فقط املاکی که مسکونی و دارای سند قطعی هستن مشمول قانون اقامت سرمایه‌گذاری می‌شن. زمین‌های خام معمولاً مجوز اقامت نمی‌دن.
۷. آیا بعد از گرفتن اقامت می‌تونیم فرزندمون رو مدرسه یا دانشگاه ثبت‌نام کنیم؟
بله، دارنده اقامت قانونی می‌تونه فرزندش رو در مدارس دولتی یا خصوصی ثبت‌نام کنه. مدارس انگلیسی‌زبان هم در قبرس شمالی فعال هستن.
۸. اگر ملک رو به‌صورت پیش‌خرید (Off‑Plan) بخریم هم می‌تونیم اقامت بگیریم؟
در صورتی که قرارداد رسمی و مجوز خرید داشته باشین، بله. اما تا زمانی که سند قطعی آماده بشه، ممکنه اقامت موقت‌تر صادر بشه یا نیاز به اثبات تمکن مالی داشته باشین.
۹. وضعیت اینترنت، خدمات پزشکی و زیرساخت‌ها برای زندگی طولانی‌مدت چطوره؟
در شهرهای اصلی مثل گیرنه و لفکوشا، زیرساخت‌ها بسیار مطلوب‌ه. اینترنت پرسرعت، بیمارستان‌های مدرن و امکانات زندگی در سطح خوبی قرار دارن.
۱۰. آیا خرید ملک به‌صورت شراکتی یا چندنفره هم مجاز هست؟
بله، امکان خرید شراکتی وجود داره، اما برای دریافت اقامت، سند باید به‌نام شما ثبت بشه یا سهم رسمی مشخصی در سند داشته باشین.
نتیجه‌گیری: کدوم راه برای شما مناسبه؟
اگه واقعاً می‌خواین در کمتر از ۶ ماه اقامت قانونی قبرس شمالی رو بگیرین، مطمئن‌ترین و سریع‌ترین گزینه اینه که یه ملک رسمی با سند قطعی به نام خودتون بخرین؛ حالا چه ویلا باشه چه خونه نقلی و اقتصادی. حتی خرید خانه ارزان در قبرس شمالی هم می‌تونه شما رو به همین هدف برسونه، فقط کافیه مراحلش رو درست پیش ببرین.
از اون طرف، اگه فعلاً قصد خرید ندارین، با تمکن مالی و اجاره بلندمدت هم می‌تونین وارد مسیر اقامت موقت بشین و به‌مرور تمدیدش کنین.
در هر دو مسیر، مهم‌ترین نکته اینه که کسی کنار شما باشه که راهو بلد باشه و با تجربه جلو ببره…
با سایپرس اینتایم، آسوده اقامت بگیرین
سایپرس اینتایم همیشه کنار شماست تا با خیال راحت وارد مسیر سرمایه‌گذاری و اقامت در قبرس شمالی بشین.
ما اینجاییم تا با مشاوره تخصصی، معرفی پروژه‌های مطمئن و پیگیری صفر تا صد خرید و فروش ملک، ویلا یا زمین، این مسیر رو براتون شفاف و آسون کنیم.
- سرمایه‌گذاری مطمئن و آینده‌دار
- دریافت اقامت قانونی سریع و بدون استرس
- زندگی در آرامش و زیباییِ سواحل مدیترانه
- خدمات کامل، دقیق و حرفه‌ای توسط تیم سایپرس اینتایم
- و البته… سه روز اقامت رایگان به‌عنوان هدیه شروع مسیرتون!
با سایپرس اینتایم، خریدی مطمئن، زندگی‌ای آرام، سرمایه‌گذاری‌ای هوشمندانه رو تجربه کنین.
آماده‌این اولین قدم رو بردارین؟ فقط کافیه تصمیم بگیرین، ما کنارتون هستیم.